牆外等紅杏862
曾幾何時，農村人都喜歡把農業戶口轉成非農戶口，轉個非農戶口，需要花錢託人找關係，為的是將來以後孩子也脫離農村，成為名副其實的城裡人。當年很多人因為農轉非的戶口遷出了農村，同時也有的人，是因為考大學或者是工作關係，也搬離了農村，這些人雖然說人不在老家了，但是老家也還有自己的房子。他們雖然人在他鄉，但是房子不能搬到城裡。如果不拆遷的話，農村的房子值不了幾個錢，可是最近幾年，農村趕上拆遷，這下子哪怕是老房子，或者破舊的房子，也立馬升值了。
那些農轉非，戶口不在村裡的人，老家的宅基地怎麼處理？無非也就是兩條路。第一條，如果自己打算永久住在城裡不回老家了，那就把老家的房子賣掉。首先要考慮的是，房子只能賣給自己同村的人，而且還必須是住在村裡的農業戶口，如果買者是外村的，或者是非農業戶口的人，都沒有辦法辦理過戶手續。只能賣給跟你同村的村民，前提還得是如果有人願意買。問題是現在農村很多空閒的房子，所以想賣出去也得趕機會，趕上有人需要買舊房子。
第二條路就是，把房子放在那裡不動，將來以後自己退休了，如果想回老家住幾天，體驗一下農村的生活，家裡還有老房子住也是不錯的。其實人老了以後，葉落歸根，回到自己曾經生活過的老家，在房前屋後種點菜種點花，喝著故鄉的水，呼吸著農村的新鮮空氣，也是晚年的一種幸福生活。就算是不打算回老家住，老房子在那裡，就是一種念想，是一種回憶，有家才有歸處。
退一步說，萬一哪年趕上了村子搬遷，你的老房子就值錢了。不管戶口在哪裡，老房子都是你的私人財產，宅基地的使用權還是歸你，如果趕上農村拆遷，你的拆遷補償和其他村民是一樣的。其實不管拆遷不拆遷，如果是我的話，我就把老房子永遠的留在村裡，因為那裡曾經是你的家，那裡留下了你和親人的音容笑貌。老房子在，記憶就在。如果老房子沒了，一切就都消失了，你也就失去了記憶。
靈子
戶口農轉非後，老家的宅基地該怎麼辦？
前些年，有一陣子在農村以將戶口轉出去，轉成非農業戶口為榮，那時候農村戶口在村裡需要繳納的費用不少，像什麼三提五統的一大堆，而轉為非農業戶口以後，就可以免交這一部分費用。於是很多人想盡辦法也要將孩子的戶口轉出去，那時候城裡的非農業人口還安置工作。
如今，很多在那個時期轉為非農業人口的人們也都上了年紀，有的人父母也都是八九十歲的高齡了，對於這部分人來說，年紀小的也在50歲左右，有的已經到了退休年齡。於是考慮到老家的宅基地，大多數人想翻蓋一下房屋，等退休以後回老家頤養天年。
那這部分戶口農轉非以後，老家的宅基地究竟該怎麼辦呢？
這就要看你自己的打算了，如果你打算退休以後回老家居住，那麼作為非農業人口的你，就沒有老家宅基地的使用權，只是你原有的房屋所有權屬於你自己。當然，根據地隨房走的原則，誰也不能將房子從宅基地上搬走，因為房屋與宅基地的關係是密不可分的。這樣一來，你也就間接在使用該房屋下的宅基地。前提是，房屋不準翻建，只能修繕。等房屋無法居住的時候，宅基地的使用權才會由村集體依法收回。
也可以有償轉讓。
當然，如果你的戶口農轉非以後，你也不打算以後還回老家居住，你可以趁著房屋尚好，有償轉讓出去。但是，房屋及宅基地的有償轉讓僅限於本村村民之間，不是該村村集體下的成員，沒有權利購買。即使購買了該房屋，也是不合法的。還有一點，如今農村實行一戶一宅制度，所以購買者還必須符合這個條件才可以通過購買房屋的方式，取得房屋下宅基地的合法使用權。
所以，你戶口農轉非以後，你在老家的宅基地如何處理，完全取決於你個人的打算，要看你以後是否還想回農村居住。在我看來，還是保留著農村的房屋，等老來老去的，想回老家的時候，還能有個落腳之處。如今已經不允許城裡人到農村買房，將來的政策也會越來越緊。不知你是怎麼想的，歡迎朋友們留言說說你的觀點。
建行漸遠
今天看了新聞直播，農業部一官員對《中央一號文件》作出解讀，其中提到，國家鼓勵農民進城安家落戶，各地方政府不得對農民宅基地和耕地設置條件。意思就是農民進城安家，可以保留農村宅基地和耕地，也可以自願有償退出宅基地和耕地，農民合法權益應當依法得到保障。
農轉非，即意味著戶口已經從農村遷移到城市，是真真實實的到城市安家落戶了，那麼老家的宅基地怎麼辦？
一、農民進城安家落戶，宅基地可以保留。這是中央一號文件提到的關係到農民切身利益的問題。農民利益得不到保障，沒有農民會願意進城買房，那鼓勵農民進城安家落戶就是一個笑話。
二、農民進城安家落戶，可以選擇自願有償退出宅基地，也可以有償合法轉讓宅基地。所謂合法就是隻能轉讓給村集體內成員，不能賣給城市人。
三、農轉非可以保留宅基地和耕地，其實僅僅是保留房屋的使用權和土地承包期內的使用權。即使戶口遷走了，農村房屋照樣可以居住，耕地照樣可以耕種，但不能對房屋進行新建、擴建、改建，這同樣是作了條件限制的。
農人阿洪
戶口農轉非後，老家的宅基地該怎麼辦？
如果宅基地確權後，農轉非的，那麼房子和宅基地都是你的，可以按著國家政策法律的規定進行處分。
如果確權之前農轉非的，那麼房子是你的，宅基地因為你房子的存在也歸你用。如果房子拆除 倒塌毀壞滅失，宅基地迴歸村集體組織。
如果你賣房子的話，宅基地是無法過戶的。除非本村符合宅基地審批條件的村民購買。
具體如何處置最有利，還是和村裡有經驗的人或者村幹部打聽打聽。
划著一根火柴
農村的宅基地是集體內部組織成員用於生活之至的一種福利性建築用地。我國實行的是一戶一宅原則，宅基地是以戶為單位，而不是單個自然人為單位的。
如果單個村民的戶口從農業戶口轉成城鎮居民戶口，原先在農村擁有宅基地，只要在農村戶口下仍然有其他家庭成員的情況下，該宅基地的使用權仍然歸該家庭戶口所有。
在農村的宅基地進行確權以後，只要擁有了宅基地的使用權證，是宅基地使用權的共有人，那麼戶口在遷出農村地區，其仍然享有宅基地的使用權和房屋的所有權。
如果在農村宅基地進行確權以前，將戶口從農村遷出，那麼在宅基地確權的時候就無法進行確權了。但是宅基地上的老房子的所有權仍然歸其所有，只不過只能對房屋進行一定程度的修繕，但是不能進行改建擴建和重建，也不能申請新的宅基地。當原先的老房子處於無法居住或者自然倒塌的情況下，集體有權收回宅基地。
所以對於戶口從農村遷出農村的宅基地，如何處理的問題，要分是在宅基地確權之前還是之後。當然每個地方的政策都有所不同，具體以當地的政策為主。
茶人老七
農轉非要失去宅基地的使用權，轉的時候說明了嗎？那麼非轉農可以嗎？農民身份比拿京滬戶口還要難，這個正常嗎？公民在國內有自由遷移的權利。
阿輝125471141
農轉非後再村裡的土地就沒有了，如果戶口轉走後在村裡的權益也就沒有了。要是隻是一個農轉非，戶口還在村裡邊那麼你的權益一點也不會少。
在一個，現在已經沒有農業戶口非農業戶口了，統一為居民戶口本，雖然現在還有好多農業戶口，那是因為戶口雖然沒有農業非農業的區別了，但是還會保持原有戶口的性質不會變，如果你去換新戶口也是根據自願原則自願更換。
對於農村房產，那是根據房產證上是誰的名字對誰補償，這是不會變的，如果房產證上不是你的名字，補償根本不會到你手上的。雖然在村裡還會認為這房子就是你的，但是根據政策這筆錢不會針對你補償，這種例子還是很多的，就是因為房產證不是自己名字或者沒有房產證而導致補償不到位被釘子戶的。證件千萬別不當回事。
工地項目365
既然取消了農非戶口統稱居民，按理說原來的宅基地就不應該再分農村與城鎮戶口應一樣對待
金清52
地隨房走，原房原地原主所有，受法律保護，但不準擴佔新佔宅基地，因不是村民身份。所有權不受侵犯是憲法規定。法管生效後，當時法定所有權，合法所有物權人的所有權受法律保護。不能分權侵佔，後期佔前期，法定有時限範圍，法不逆及往。
用戶4166021605885
九幾年大賣城市戶口害慘了一批人，農村回不去，城市無工作，政策性使他們成了無業流民。
