墙外等红杏862
曾几何时，农村人都喜欢把农业户口转成非农户口，转个非农户口，需要花钱托人找关系，为的是将来以后孩子也脱离农村，成为名副其实的城里人。当年很多人因为农转非的户口迁出了农村，同时也有的人，是因为考大学或者是工作关系，也搬离了农村，这些人虽然说人不在老家了，但是老家也还有自己的房子。他们虽然人在他乡，但是房子不能搬到城里。如果不拆迁的话，农村的房子值不了几个钱，可是最近几年，农村赶上拆迁，这下子哪怕是老房子，或者破旧的房子，也立马升值了。
那些农转非，户口不在村里的人，老家的宅基地怎么处理？无非也就是两条路。第一条，如果自己打算永久住在城里不回老家了，那就把老家的房子卖掉。首先要考虑的是，房子只能卖给自己同村的人，而且还必须是住在村里的农业户口，如果买者是外村的，或者是非农业户口的人，都没有办法办理过户手续。只能卖给跟你同村的村民，前提还得是如果有人愿意买。问题是现在农村很多空闲的房子，所以想卖出去也得赶机会，赶上有人需要买旧房子。
第二条路就是，把房子放在那里不动，将来以后自己退休了，如果想回老家住几天，体验一下农村的生活，家里还有老房子住也是不错的。其实人老了以后，叶落归根，回到自己曾经生活过的老家，在房前屋后种点菜种点花，喝着故乡的水，呼吸着农村的新鲜空气，也是晚年的一种幸福生活。就算是不打算回老家住，老房子在那里，就是一种念想，是一种回忆，有家才有归处。
退一步说，万一哪年赶上了村子搬迁，你的老房子就值钱了。不管户口在哪里，老房子都是你的私人财产，宅基地的使用权还是归你，如果赶上农村拆迁，你的拆迁补偿和其他村民是一样的。其实不管拆迁不拆迁，如果是我的话，我就把老房子永远的留在村里，因为那里曾经是你的家，那里留下了你和亲人的音容笑貌。老房子在，记忆就在。如果老房子没了，一切就都消失了，你也就失去了记忆。
灵子
户口农转非后，老家的宅基地该怎么办？
前些年，有一阵子在农村以将户口转出去，转成非农业户口为荣，那时候农村户口在村里需要缴纳的费用不少，像什么三提五统的一大堆，而转为非农业户口以后，就可以免交这一部分费用。于是很多人想尽办法也要将孩子的户口转出去，那时候城里的非农业人口还安置工作。
如今，很多在那个时期转为非农业人口的人们也都上了年纪，有的人父母也都是八九十岁的高龄了，对于这部分人来说，年纪小的也在50岁左右，有的已经到了退休年龄。于是考虑到老家的宅基地，大多数人想翻盖一下房屋，等退休以后回老家颐养天年。
那这部分户口农转非以后，老家的宅基地究竟该怎么办呢？
这就要看你自己的打算了，如果你打算退休以后回老家居住，那么作为非农业人口的你，就没有老家宅基地的使用权，只是你原有的房屋所有权属于你自己。当然，根据地随房走的原则，谁也不能将房子从宅基地上搬走，因为房屋与宅基地的关系是密不可分的。这样一来，你也就间接在使用该房屋下的宅基地。前提是，房屋不准翻建，只能修缮。等房屋无法居住的时候，宅基地的使用权才会由村集体依法收回。
也可以有偿转让。
当然，如果你的户口农转非以后，你也不打算以后还回老家居住，你可以趁着房屋尚好，有偿转让出去。但是，房屋及宅基地的有偿转让仅限于本村村民之间，不是该村村集体下的成员，没有权利购买。即使购买了该房屋，也是不合法的。还有一点，如今农村实行一户一宅制度，所以购买者还必须符合这个条件才可以通过购买房屋的方式，取得房屋下宅基地的合法使用权。
所以，你户口农转非以后，你在老家的宅基地如何处理，完全取决于你个人的打算，要看你以后是否还想回农村居住。在我看来，还是保留着农村的房屋，等老来老去的，想回老家的时候，还能有个落脚之处。如今已经不允许城里人到农村买房，将来的政策也会越来越紧。不知你是怎么想的，欢迎朋友们留言说说你的观点。
建行渐远
今天看了新闻直播，农业部一官员对《中央一号文件》作出解读，其中提到，国家鼓励农民进城安家落户，各地方政府不得对农民宅基地和耕地设置条件。意思就是农民进城安家，可以保留农村宅基地和耕地，也可以自愿有偿退出宅基地和耕地，农民合法权益应当依法得到保障。
农转非，即意味着户口已经从农村迁移到城市，是真真实实的到城市安家落户了，那么老家的宅基地怎么办？
一、农民进城安家落户，宅基地可以保留。这是中央一号文件提到的关系到农民切身利益的问题。农民利益得不到保障，没有农民会愿意进城买房，那鼓励农民进城安家落户就是一个笑话。
二、农民进城安家落户，可以选择自愿有偿退出宅基地，也可以有偿合法转让宅基地。所谓合法就是只能转让给村集体内成员，不能卖给城市人。
三、农转非可以保留宅基地和耕地，其实仅仅是保留房屋的使用权和土地承包期内的使用权。即使户口迁走了，农村房屋照样可以居住，耕地照样可以耕种，但不能对房屋进行新建、扩建、改建，这同样是作了条件限制的。
农人阿洪
户口农转非后，老家的宅基地该怎么办？
如果宅基地确权后，农转非的，那么房子和宅基地都是你的，可以按着国家政策法律的规定进行处分。
如果确权之前农转非的，那么房子是你的，宅基地因为你房子的存在也归你用。如果房子拆除 倒塌毁坏灭失，宅基地回归村集体组织。
如果你卖房子的话，宅基地是无法过户的。除非本村符合宅基地审批条件的村民购买。
具体如何处置最有利，还是和村里有经验的人或者村干部打听打听。
划着一根火柴
农村的宅基地是集体内部组织成员用于生活之至的一种福利性建筑用地。我国实行的是一户一宅原则，宅基地是以户为单位，而不是单个自然人为单位的。
如果单个村民的户口从农业户口转成城镇居民户口，原先在农村拥有宅基地，只要在农村户口下仍然有其他家庭成员的情况下，该宅基地的使用权仍然归该家庭户口所有。
在农村的宅基地进行确权以后，只要拥有了宅基地的使用权证，是宅基地使用权的共有人，那么户口在迁出农村地区，其仍然享有宅基地的使用权和房屋的所有权。
如果在农村宅基地进行确权以前，将户口从农村迁出，那么在宅基地确权的时候就无法进行确权了。但是宅基地上的老房子的所有权仍然归其所有，只不过只能对房屋进行一定程度的修缮，但是不能进行改建扩建和重建，也不能申请新的宅基地。当原先的老房子处于无法居住或者自然倒塌的情况下，集体有权收回宅基地。
所以对于户口从农村迁出农村的宅基地，如何处理的问题，要分是在宅基地确权之前还是之后。当然每个地方的政策都有所不同，具体以当地的政策为主。
茶人老七
农转非要失去宅基地的使用权，转的时候说明了吗？那么非转农可以吗？农民身份比拿京沪户口还要难，这个正常吗？公民在国内有自由迁移的权利。
阿辉125471141
农转非后再村里的土地就没有了，如果户口转走后在村里的权益也就没有了。要是只是一个农转非，户口还在村里边那么你的权益一点也不会少。
在一个，现在已经没有农业户口非农业户口了，统一为居民户口本，虽然现在还有好多农业户口，那是因为户口虽然没有农业非农业的区别了，但是还会保持原有户口的性质不会变，如果你去换新户口也是根据自愿原则自愿更换。
对于农村房产，那是根据房产证上是谁的名字对谁补偿，这是不会变的，如果房产证上不是你的名字，补偿根本不会到你手上的。虽然在村里还会认为这房子就是你的，但是根据政策这笔钱不会针对你补偿，这种例子还是很多的，就是因为房产证不是自己名字或者没有房产证而导致补偿不到位被钉子户的。证件千万别不当回事。
工地项目365
既然取消了农非户口统称居民，按理说原来的宅基地就不应该再分农村与城镇户口应一样对待
金清52
地随房走，原房原地原主所有，受法律保护，但不准扩占新占宅基地，因不是村民身份。所有权不受侵犯是宪法规定。法管生效后，当时法定所有权，合法所有物权人的所有权受法律保护。不能分权侵占，后期占前期，法定有时限范围，法不逆及往。
用户4166021605885
九几年大卖城市户口害惨了一批人，农村回不去，城市无工作，政策性使他们成了无业流民。
