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小區區位
小區優缺點
1、小區距離建平村公交站300米，居民乘公交出行很便利
2、小區距離佳和連鎖超市600米，居民購買生活用品很方便
3、小區內樓間距開闊，採光通風情況較好
1、小區為拆遷安置房，租客較多，人員流動性較大
2、小區都是樓梯房，住戶日常生活稍有不便
3、小區內車位較少，車位不能滿足每個住戶的需求
小區主次入口
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購買人群
小區的內部環境優雅，周邊的各項配套設施也比較齊全。小區分佈較多學校和企事業單位，居民多為有孩子在周邊學校上學的家庭和公司上班的員工，年齡在25-50歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。
租戶特徵
小區租住多於自住，租客主要有附近教書的老師和陪讀家庭。租客選擇居住在此的原因有：1、小區離學校比較近，學生上學以及教師上班都比較方便。2、小區周邊商業配套資源豐富，居民日常餐飲購物都十分便利。
居住體驗
小區內部環境典雅幽靜，道路組織合理，休閒設施安排得當，能夠為居民提供自然、舒適的居住環境。小區的生活很便利，周圍有廣泛分佈有便利店和超市，居民平時買東西非常方便。小區的社區風氣良好，鄰里關係和諧，平日裡常有往來，相處極為融洽。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的門禁嚴格，所有外來人員都必須登記才能進入，讓人感覺非常安全可靠。小區的安保系統與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，能夠保障居民的生命和財產安全。 小區內24小時都有保安巡邏，時刻為居民的人身財產安全保駕護航。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為建平村委會，辦公地點在小區物業管理處。
物業服務質量
小區的物業服務質量良好，能夠為居民提供充滿親情和親近感的服務，物業收費情況較為合理。小區室外的招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設置，整體的排列整齊有序。小區內每天都有保潔人員清掃樓梯街道，讓人感覺十分乾淨整潔。
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周邊交通
公交：小區距離建平村公交站300米，距離博仕後家園公交站300米，距離大學城一中校區公交站600米，通過該三個站點的公交線路有41路、173路、55路、32路、39路和96路等，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：小區南門向東行駛1公里到達橘園洲特大橋，建平路距離小區100米，居民自駕出行便利。
商業配套
1、佳和連鎖超市距離小區600米，商場的商品種類豐富，價格合理，居民到此地消費購物方便。
2、好客來超市距離小區700米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、福州香江飯店距離小區300米，該店價格合理，服務周到。
生活服務
1、中國信合ATM距離小區400米，居民可到此處辦理存取款業務。
2、兄弟蔬菜批發距離小區2.1公里，生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
3、好安心大藥房距離小區500米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
教育配套
1、星錦灣榕星幼兒園距離小區200米，該幼兒園擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
2、建平小學距離小區500米，校園內花木蔥蘢，教學區設施齊全。
3、福州第一中學距離小區500米，學校始終堅持追求一流的教學質量，把高水平能力作為辦學的重要目標。
醫療資源
1、閩侯東方醫院距離小區1.9公里，該院醫資力量強大，擁有主任醫師、副主任醫師多名。
2、福建中醫藥大學附屬第三人民醫院距離小區3.7公里，設備精良醫院院區乾淨整潔。
3、福建師範大學醫院新區門診部站距離小區1.9公里，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、福州燕林國際影城距離小區1.8公里，居民可到此觀影放鬆。
2、NO.1KTV距離小區2.1公里，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、luckincoffee瑞幸咖啡距離小區1.2公里，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、榕樹下公園距離小區1.5公里，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
2、烏龍江溼地公園距離小區3.3公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
3、沙灘公園距離小區3.5公里，環境優美，適合居民休閒鍛鍊。
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我要買房
小區的建築物類型為多層樓梯房，公攤面積小，得房率比較高，物業費也比較低，建議預算較緊的年輕夫婦可以在此置業，經濟實惠。小區的房屋單價相比上街板塊其他小區單價比較低，置業成本較低，適合剛需購房者置業。
我要賣房
業主可以把房屋掛靠給大型中介公司，如中原、鏈家、我愛我家等，提高房屋交易率。小區屬於低密度社區，環境良好，居住環境也比較安靜，業主可以針對此優點適當提高掛牌價格，但是因其距離市區較遠，出行主要依靠自駕，公共交通稍有不便，因此可適當降低價格來促進交易。
我要出租
小區距離市中心較遠，也無非公交車的其他公共交通出行，出行至閩侯縣其他地區的時間比較久，使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。小區周邊有學校，且距離小區很近，能夠吸引有孩子的家庭前來居住，是提升租價的有利因素。
我要租房
建議帶有孩子和老人的租房者，選擇中低層79㎡-132㎡的三房，因為中低層的三房可以方便老人和孩子上下樓，同時三房的戶型建築面積相對較大，可以滿足家庭人數的居住空間要求。建議在附近工作的人群在此租房，選擇整租或者合租，可以節約生活成本。
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第二階梯2.95元/m³
第三階梯3.65元/m³
第二階梯3.82元/m³
第三階梯4.77元/m³
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