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小区区位
小区优缺点
1、小区距离建平村公交站300米，居民乘公交出行很便利
2、小区距离佳和连锁超市600米，居民购买生活用品很方便
3、小区内楼间距开阔，采光通风情况较好
1、小区为拆迁安置房，租客较多，人员流动性较大
2、小区都是楼梯房，住户日常生活稍有不便
3、小区内车位较少，车位不能满足每个住户的需求
小区主次入口
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购买人群
小区的内部环境优雅，周边的各项配套设施也比较齐全。小区分布较多学校和企事业单位，居民多为有孩子在周边学校上学的家庭和公司上班的员工，年龄在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区租住多于自住，租客主要有附近教书的老师和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区离学校比较近，学生上学以及教师上班都比较方便。2、小区周边商业配套资源丰富，居民日常餐饮购物都十分便利。
居住体验
小区内部环境典雅幽静，道路组织合理，休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业为建平村委会，办公地点在小区物业管理处。
物业服务质量
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
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周边交通
公交：小区距离建平村公交站300米，距离博仕后家园公交站300米，距离大学城一中校区公交站600米，通过该三个站点的公交线路有41路、173路、55路、32路、39路和96路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向东行驶1公里到达橘园洲特大桥，建平路距离小区100米，居民自驾出行便利。
商业配套
1、佳和连锁超市距离小区600米，商场的商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、好客来超市距离小区700米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、福州香江饭店距离小区300米，该店价格合理，服务周到。
生活服务
1、中国信合ATM距离小区400米，居民可到此处办理存取款业务。
2、兄弟蔬菜批发距离小区2.1公里，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、好安心大药房距离小区500米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
教育配套
1、星锦湾榕星幼儿园距离小区200米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、建平小学距离小区500米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、福州第一中学距离小区500米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
医疗资源
1、闽侯东方医院距离小区1.9公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
2、福建中医药大学附属第三人民医院距离小区3.7公里，设备精良医院院区干净整洁。
3、福建师范大学医院新区门诊部站距离小区1.9公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
休闲娱乐
1、福州燕林国际影城距离小区1.8公里，居民可到此观影放松。
2、NO.1KTV距离小区2.1公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、luckincoffee瑞幸咖啡距离小区1.2公里，是居民聊天小聚的好场所。
公共资源
1、榕树下公园距离小区1.5公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、乌龙江湿地公园距离小区3.3公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、沙滩公园距离小区3.5公里，环境优美，适合居民休闲锻炼。
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我要买房
小区的建筑物类型为多层楼梯房，公摊面积小，得房率比较高，物业费也比较低，建议预算较紧的年轻夫妇可以在此置业，经济实惠。小区的房屋单价相比上街板块其他小区单价比较低，置业成本较低，适合刚需购房者置业。
我要卖房
业主可以把房屋挂靠给大型中介公司，如中原、链家、我爱我家等，提高房屋交易率。小区属于低密度社区，环境良好，居住环境也比较安静，业主可以针对此优点适当提高挂牌价格，但是因其距离市区较远，出行主要依靠自驾，公共交通稍有不便，因此可适当降低价格来促进交易。
我要出租
小区距离市中心较远，也无非公交车的其他公共交通出行，出行至闽侯县其他地区的时间比较久，使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。小区周边有学校，且距离小区很近，能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。
我要租房
建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层79㎡-132㎡的三房，因为中低层的三房可以方便老人和孩子上下楼，同时三房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本。
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第二阶梯2.95元/m³
第三阶梯3.65元/m³
第二阶梯3.82元/m³
第三阶梯4.77元/m³
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