泥糖小丫

在农村盖房，如今对于宅基地面积的限制是很严格的。如果你在获得正式批准之后，但在建造的时候却超过了所要求的面积，那情况可是很严重的。我家乡这几年就有好几家还一直没获得房屋产权证的。

第一种情况是属于贫困房的房屋改造。

在前年到去年，我们当地有贫困户的，而房子又很破烂的，可按要求领到一笔建房补助，三口之家及以上的有6万元。但建房的面积不能超过75平方米，盖的房子必须是平房，且三年之内不能加盖改动，不然补助款就一分钱都领不到。有一个五口之家的就差点泡汤了，幸亏还是在建基础的时候被指出了问题，并将基础重新改变，才算过关。

第二种情况是属于危房改造。

危房改造的面积虽没像贫困户那样的将面积限得死死的，那还是不能超过120平米。在我们村就有一个危房改造的农民，因超过了规定的120平方米宅基地面积，到现在那二万元的危房改造款一直没付给他们，估计以后也没希望拿到了。

要说他们家的情况，全家有五口人，一个老母亲，夫妻俩加两小孩，建好的房子也没超过多少，大概是七八个平方。可就因这超出的几个平方，最后的危房改造款就没有了，如今既便是房产证都还没拿到。

最后就是普通的建房。

在我们那里，像五口之家以下一般是不能超过120平米，人多的基本到150平米也就是极限了。至于靠其他方式能超出规定的面积建的房就不说了，毕竟每个地方都存在这样的特殊情况的。

总之，在农村盖房，一定要按当地批准的面积去建，不要有故意扩大建筑面积的情况出现，不然最后吃亏的还只能是自己，这可一定得小心注意了！

湘村小之草

现在农村盖房相对比较严格，盖房面积是有标准的，每个农村的规定不一样，所以具体面积标准建议还是参考当地的要求来建房子。

现在农村盖房子不能乱盖了，除了有面积标准，还要求一户一宅。意思是说每个农村户口只能拥有一个宅基地，不管人口的多少，比如在我这里，给大家举例下，在平原地区宅基地面积不能超过80平方米，而在山丘地区宅基地面积标准不超过120平方。我家属于山丘地区，只能盖120平方以内，超过就属于违建了。如果家里人口多，只有一个户口本的，只有80-120平方确实不够住了。像这种情况的，可以通过分户才能申请盖新房子了。

像有些农村宅基地面积标准是200多平方以上的，可以盖小院子都行，所以说每个地方的政策不一样，以自己地区政策为准。现在农村盖房子比较严格，盖房子之前要申请相关的手续的，不像以前，随便盖起来都行，现在在农村盖房子首先要向村委打申请，还要进行公式，经村民们大部分同意，才能建房。

三农天地

在农村盖平房不能超过多少平方米，这个要根据各省的具体规定来看。而且丘陵地区和平原地区不一样，人均占有耕地面积多的，和少的村子也不一样，乡镇乡镇所在地和村庄的标准都不一样，如果想看自己的农房是否超出了标准，这个还真要根据当地的实际要求来看。

就拿我们山东地区来说吧，通常情况下四口之家在一百四十平到一百五十平左右，每户基本不超过166平方。但是如果这个村子属于地广人稀型，村子比较大，但一共才三四十户人，那可以适当放宽面积限制，但也不是无限度的放宽，最多最多不能超过264平方。

有的人可能会说，这样一来对现在建房的人不公平，现在的宅基地管理如此严格，而在过去很多人都能分得宅基地，得到宅基地后随便盖，稍微往外抻个几十公分，也没有人看见，没人管。错，都说法不溯及过往，但是太放肆的乱建肯定也不会得到承认。即使是在过去盖的农房，超过了264平方这个界限，那超出的一部分就属于违章建筑，一旦遇到拆迁赔偿，也会是个大麻烦。

不过现在探讨农村盖房要限制在多大面积，意义不是很大，因为从几年前开始，农村已经没有多余的宅基地可以批了，即使是家里有要成家立业的儿子，也批不下来宅基地，只能通过购买同村其他闲置住房的方法，而且不管是翻新还是修缮，都要跟村委打招呼，理论上还要村里开会研究，讨论通过才行。

如今农村住房管理如此严格，你还愿跑到农村去买房吗？如果是城里人想到农村去买房，在此奉劝大家慎重，想要过户是不可能的，如果无法过户，那将来万一某天规划拆迁，现住户恐怕得不到赔偿，现金和楼房都是归房产证、土地使用证上之人所有。

灵子

现在农村盖房，必须申请下来宅基地，有了宅基地使用证才可以盖房的，上面都是有审批下来的面积，是不能够超盖的。那么在农村盖房不能超过多少平方米，是不是想申请多大的宅基地都行呢？

农村宅基地省份不同，规定也不一样

其实对于农村的宅基地面积，不同的地区规定都是不一样的。在一些地广人稀的地区，那自然面积就会大一些，而像上海这样的大城市，那宅基地审批的面积就会少一些的。

有的地区就规定只要宅基地不超过260平方米就是可以的，只要你家里有那么大的土地可以当宅基地都会进行审批。不过一般来说宅基地面积多数都是在120平方米比较多，如果是利用山地以及荒地当宅基地盖房的话，会相应放宽一些，面积可以达到150平方米的。

老农是广西的，目前《广西壮族自治区农村宅基地审批管理办法》对宅基地审批面积等方面进行了规范。规定：平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米，丘陵地区、山区每户不得超过150平方米。所以说每一个地区的规定都是不一样的，而自治区还有地方的规定，所以不可以一概而论的。

宅基地面积跟家庭人口数有关系

各地区的宅基地规定不同，其实就算当地可以达到150平方米的面积，但是能不能申请下来还是跟家庭人口数有关的，150平方米只是上限而已，并不是每户家庭都可以申请得到的。

毕竟农村的宅基地是免费给农民使用的，具有无偿性，自然就不能够让农民浪费土地了。所以家庭人口数多的自然宅基地面积就可以大一些，而一家只有三口人的话，那自然就是用不着那么大的面积了，想申请顶格的面积也是不会审批的，因为这就是浪费土地了。

所以农村的宅基地跟家庭人口数有关的，一般1-3人户口的分75平方米，4-5人的户口分120平方米，6人以上的户口分120-150平米。当然这都只是上限，可能你家的土地就没有那么大块的，所以面积是土地有多大也就盖多大了。

如今农村的宅基地管理越来越严格了，规定一户只能有一块宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，所以说当地规定的宅基地面积最大只能150平方，但是家里只有三个人，那也无法申请到150平方的。

老王谈养牛

现在农村里面盖房子不能够超过多少个平方。

对于这个问题而言，不同的农村里面所规定的盖房子不能够超过多少个平方，还是有不一样的要求。

毕竟农村这么多，每个地方的情况是不一样的，所以我们得根据每个地方不同的情况来确定。

农村的一户一宅制

对于农村里面现在提出来的一户一宅制，这个新问题的出现，就是规定了农村里面一个户口下名下的宅基地最多不能够超过多少个平方

这个是按照当地的土地面积，除以这个总人口户口数量的面积。所以每个地方的状况是不一样的，因为有些地方人多有些地方人少，那么对于这种情况来说，它没有一个统一的规定

山东那边最多的一个宅基地不可以超过260个平方。山东的某个地方已经明确的给出了规定，农村里面以后一宅制不可以超过260个平方

也就是说在这些地方农村里面盖个房子，如果你的建筑面积占地面积不超过260个平方，那么属于合理的。假如超出了260个平方，那么就属于多出来的占地面积，可能会要求被交每年使用的费用。

我们当地还没有出限制

我们当地属于广西这边少数的民族，这个问题呢，目前来说还没有接收到相关的文件出台限制这个建筑的面积

可能由于农村这边地多人少，目前你们所能够建筑的房子，大多数还是符合建筑要求的吧

我们这边最大的一个房子，总体而言也就占地两三百平方。这种房子呢，都是由于几个兄弟一起合力去盖的房子，所以这种房子呢，虽然说一个主体里面占据了这么大的面积，但是他们人口众多。

所以面对于这个问题，我们不能够明确的给出一个答案，毕竟当地的情况不一样，所出现的情况也不一样。

根据当地的政策为准。

我们觉得对于这个问题而言，还得咨询一下当地权威的机关单位，或者说查询一下相关的政策。

毕竟每个地方而言，这种情况出现的是不同的要求。

比如说有的农村里面要求一个5口的家庭，也就是说人口数量不超过5个人考的，那么其建筑面积不应该超过250个平方。

那么有的地方又是按人口计算每一个人口，建筑面积为50个平方或者40个平方。

如果你家庭里面有5个人口或者7个8个人口，那么都按照这个数量去计算。假如你一个户口本里面有10个人口，那么按照这个算法，那么你就会获取400~500平方的宅基地建筑面积。可以使用。

所以总体而言，我们觉得这个问题大家到当地相对应的单位去咨询一下就好了。

农人莫小道

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农村人喜欢大，不管干什么，都要求性价比，譬如花了100块钱给孩子买玩具，如果玩具巴掌小多数农村人会觉得性价比不高，如果是一个一米多长的玩具，农村人会觉得这个钱没白花。娶媳妇也是一样，长的好看能干个头高，老两口都会心里美滋滋。对于建房子更是一样，无论是否满足日常居住，但是一旦盖房子就得讲究体面，最好占地面积越大越显得气派，哪怕家里空房子一大堆也没有关系。我是【乡村关中】，职业农民，农技从业者，“三农”问题民间观察员。记得小时候村里的房子都是随意散落，没有统一规划，想怎么盖就怎么盖了，整个街道一眼望过去，房子长的长，短的短，特别影响村容村貌，到后来，渐渐的被规划之后，村子里的街道和房屋都错落有致的排列着。那么宅基地上是不是自己想怎么盖就怎么盖，想盖多少平方的豪宅就盖多大面积呢？作为“三农”问题民间观察员的【乡村关中】对此问题认为各地政策虽然不同，但是也有大致范围，具体有以下几个观点：

一，宅基地面积统一规划后减少了纠纷。

以前在农村总是有人为了你家占了我家一分地或者多占了一点宅基地，二话不说大打出手，有时候两个小孩在一起吵架，老人会出来劝架，经常用到的一句话就是“又不占房子占瓦的，有啥可吵的。”由此可见，以前农村人对自家的宅基地和土地相当重视，会为了一点地盘做一回拼命三郎。因为以前没人管宅基地这些事，村民之间明争暗斗，互不相让。可是自从统一规划之后，家家户户都是相同标准，再也没有为了宅基地面积的事情而大打出手或者吵架的了。

二，宅基地面积因地区不同划分不同。

并非所有的农村宅基地都是一个标准规划的 ，几乎都是因地制宜，有最高限度，不超过当地规定的最大面积就可以了。在平原地区和山区县根据耕种土地的平方数有不同的规定，人均耕地不足1000平方米，每户的宅基地建筑面积最大不超过200平方米，人均耕地超过1000平米的地方，每户的宅基地建筑面积最大不超过236平方米。在一些坝上地区每户宅基地建筑面积最大不超过467平方米。例如我们陕西关中这边的宅基地都是三间跨度，也就是9米，宽度记得不是很清了，大约14米的样子吧。

三，具体面积应根据当地政策决定。

对于正在盖房的人而言，最头疼的莫过于不了解相关政策，前脚盖完了，后脚可能就有人上门告知超出部分是违建，这真是劳民伤财的心烦事。所以，在盖房子之前最好先跟当地村委会咨询一下当地的宅基地政策，结合自家实际情况和规定来盖房子。现在宅基地都实行了一户一宅的政策，如果家中子女较多，已经结婚或者到了适婚的年龄就可以将 户口单独分出去，根据政策咨询一个户口下人口的数量确定房屋的建筑面积，选择最适合自家状况的办法才是明智的 选择。

条友们，对这个问题有何高见？我们留言评论区恭候。

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本题作答：职业农民、农技培训师“三农”问题民间观察员基哥。

乡村关中

不管是在现如今还是过去，农房建造的时候都是有面积限制的，不可能说随心所欲，想盖多大盖多大，那所有的人都想盖个几层高、几百平大，可是条件不允许。

每个地方的宅基地审批政策可能是不一样的，在我们胶东这里，通常情况下，在农村审批宅基地的时候，一般都是按照一家4口人的预算，给批准盖4间大房的地方，合计起来144平左右。但也不是一概而论的，如果家口多的户口本上，有六七口人或者十来口人的，那么宅基地的面积也会相对大一些，面积大的房子有二百多平方的，这些人家如果遇到了拆迁，那可真的是小发一笔。

不过不管农村限制一户不准超过多少平，都已经没有什么意义了，因为从早开始，农村就已经不审批宅基地了。在过去，农村的宅基地资源还比较充裕的时候，大家都会选择分户，这样父母和子女分开户后，在“一户一宅”的规定下，一大家子人可以多拥有几套住房。

其实真正的走到农村看一看，基本上家家户户的平方不会差太大，尤其是我们村在去年要拆迁时进行测量估算，邻居之间上差下差不过几十平，但是在高度上却有严格的说法了，最高可以盖2~3层，层高一般不超过三米，虽说这个高度限制很宽泛，但是在农村一般没有盖两层高的，首先邻居就不会同意，在我们胶东这边有种说法是，不能让邻居的房子比自己高一分一毫，否则就会对自己家人不利，压制了自家的运气点，所以在同一排房子中，都是一样高的，没有谁会比另一家高出多少。

如今农村不批宅基地了，如果想要在村里拥有一套农房就只能通过买卖，而且还得是同村的农业户口才能买，否则不能办理过户。

小十六123

去看看村长支书家的房子吧

18096110969

条条框框太多，套路太多，制约乡村振兴发展

人生如梦201201874

什莫狗屁论年，城里有钱人，买几套多少平方啊？农村经济条件不好，在老家修点房子，还收修多了

關鍵字: 好几家 \b三农 农村