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小区区位
小区优缺点
1、小区距地铁2号线金星站仅500米，居民地铁出行十分方便
2、昆明市盘龙区金实小学距小区仅300米，居民孩子上学十分方便
3、小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
1、小区内车位较少，车位不能满足每个住户的需求
2、小区大部分对外出租，居住人群比较混乱
小区主次入口
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购买人群
小区的周边多商厦，有云农大厦、金尚壹号大厦、金领地国际商务大厦等，居民大都为在附近商厦工作的上班族和有孩子的三口之家，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区租客较多，主要有陪读家庭和附近商厦工作的白领。租客选择居住在此的原因有：1、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。2、小区周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。
居住体验
小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业地址
小区的物业公司是承实物业管理有限公司，办公地址位于昆明市金实路16号。
物业服务质量
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，经过专业培训，比较专业。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
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周边交通
公交：小区1公里内有二环北路口公交站、金夏路公交站、金星西门公交站、金江路公交站、金星立交桥公交站、金实小区公交站，途径路线有25路、234路、3路、z45路、23路、61路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区南门南行300米为杭瑞高速，小区距金实路仅50米，居民自驾出行十分方便。
商业配套
1、海底捞距小区仅900米，菜馆内的美食种类丰富，物美价廉，满足居民外出就餐的需求。
2、麦德龙距小区仅500米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、家乐福距小区1公里，居民可以满足居民的购物需求。
生活服务
1、金实大药房距小区仅200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国民生银行距小区仅基尼300米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、金星农贸市场距小区仅300米，居民买菜十分方便。
教育配套
1、北辰幼儿园距小区仅900米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、昆明市盘龙区金实小学距小区仅300米，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、昆明市盘龙区鼎庆学校距小区仅800米，学校老师认真负责。
医疗资源
1、云南省中西医结合医院距小区1.4公里，是一家比较专业的医院，有多名资历较深的教授医生。
2、解放军第533医院距小区1.4公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、瑞奇德医院距小区1.2公里，也是一家比较专业的医院。
休闲娱乐
1、唱享KTV距小区1.7公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、喜满客昆明影城距小区仅400米，也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。
3、醉桃音乐酒馆距小区1.7公里，也是居民放松身心的好去处。
公共资源
1、云南铁路博物馆距小区1.8公里，非常适合在周末与家人同游。
2、下河埂公园距小区仅700米，距小区不远，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、龟龙湖公园距小区1.4公里，也是居民闲暇时间的好去处。
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我要买房
小区的周边多商厦，3公里内有云农大厦、金尚壹号大厦、金领地国际商务大厦等，在附近商厦工作的上班族可以优先考虑该小区，通勤时间短。小区靠近地铁2号线，上下班有轨道交通加持，交通方便，适合上班族购买。
我要卖房
小区的地理位置优越，周围的教育配套较为完善，1公里内有北辰幼儿园、昆明市盘龙区金实小学、昆明市盘龙区鼎庆学校等，居民照看孩子读书十分方便，可适当提高售价。小区处于繁荣地带，属于精装修房，拎包入住，省时方便，并且小区没还有会所，娱乐性比较强，针对这一点也可以适当提高价格。
我要出租
小区为精装修房，内部环境干净，且各项生活配套如空调、热水器等一应俱全，是提升租价的有利因素。小区距地铁2号线金星站仅500米，小区1公里内有二环北路口公交站、金夏路公交站、金星西门公交站、金江路公交站等，交通非常便利，也可适当提高房租。
我要租房
小区的周围的公司企业较多，3公里内有云农大厦、金尚壹号大厦、金领地国际商务大厦等，教育配套完善，1公里内有北辰幼儿园、昆明市盘龙区金实小学、昆明市盘龙区鼎庆学校等，居民照看孩子读书十分方便，适合想要就近上班的白领和携带小孩读书的陪读家庭租住。
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第二阶梯4.90元/m³
第三阶梯6.125元/m³
第二阶梯0.50元/度
第三阶梯0.80元/度
第二阶梯3.54元/m³
第三阶梯4.43元/m³
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