为什么楼市早已风声鹤唳，刚需却仍在买买买？
山哥猜测，一大家都已被中国楼市这一二十时的涨涨涨吓怕了，有钱、有机会的时候，能买则买。
二，以往的一个深刻教训是，越是被政府限购厉害的地方，一旦政策放开，房价反弹越高。所以，大家早已学会了逆势买房。
三，作为新一线城市，郑州要建成为国家中心城市，又有“米”字形高铁的加持，买房，是因为看好郑州的将来，预期还在！
四，各方数据均显示，近几年郑州市区人口是净流入的，这也是大家不怕跌，敢于随时下手一个原因。未来即便换个城市生活，还是会有接盘侠的！
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一百万买120㎡的房，郑州还有这个“漏”吗？
遗憾的是，如今郑州市内五区的房子均价早就飙了15000+，周边的平原新区、焦作等地方虽然不限价，但区划上不属于我大郑州。
如果想要花100万买一个120平米的舒适三房，还有机会？机会在哪里？
如果这100万不用手里的现金，而是用银行贷款来撬动，比如只花30万就入住一个有花园、有水系、配套齐全的社区，可能吗？
也许很多人早已忘记，郑州除了金水、管城、中原、二七、惠济这五区，还有一个名叫“上街”的市辖区。
这里不仅能享受不限购的“巨大红利”，而且房价也是相当诱人，均价不过万元！
要说上街的知名楼盘，那就一定会提到“亚星江南小镇”。
▲项目区位图
走进“亚星江南小镇”，首先震撼的是项目之大！
据悉该项目由亚星集团开发，位于上街东南部位，总占地500亩，总建筑面积70万方。据百度百科，郑州绿城广场规划占地面积近9公顷，亚星江南小镇的体量跟其相比，有3.7个绿城广场那么大。
该项目2008年开始对外发售，目前已开发到了南地块，共10栋楼，也就是说，南地块完工后江南小镇项目将画上完美的句号并不可复制。
当下推出的楼盘，除了高层110-150㎡等多个户型外，还有高端奢适的院墅项目。
院墅项目澜亭叠院，建在500亩溪谷公园之上，取社区最好位置，用最好环境，是河南非常具有代表性的、也是中原地区最早的新中式风格情景花园洋房。
最紧要的是，该项目高层项目价格非常喜人，均价只有8000元左右！
▲江南小镇二期鸟瞰图
>>>> 交通怎么破？
8000房价是不高，但是有人会问了：上街距离郑州毕竟有38公里，距离问题怎么破？
山哥专门实地探访过该项目，如果驾车从郑州西三环建设西路出发走陇海高架，或从郑州北三环南阳路出发走科学大道，抵达该项目只需40多分钟车程。
如果不会开车怎么办？未来亚星江南小镇在交通方面还有大利好。
目前郑州10号线上街段已拆迁完毕，步入施工阶段，计划2021年底正式通车。
10号地铁线起点位于上街机场站，终点止于郑州火车站，线路全长43.08km，全部为地下线。设置站点有郑州火车站、医学院站、绿城广场站、市中心医院站、华山路站、西流湖南站……荥阳中医院站、杨垌站、金华路站、市民服务中心站、峡窝站、上街中铝站、上街机场站。
10号线的金华路站就设在项目家门口，届时你步行不到10分钟即可到达。想去市区走个亲戚也很方便，乘坐10号线地铁，从该项目到郑州市火车站，也只需半小时左右车程。这个时间上的距离感，相当于住在北郊的人坐地铁去了趟郑东新区！
>>>>社区环境如何？
既然交通已不是问题，社区环境怎么样？现在消费升级，既然我们远离主城区，当然要买一套有山有水的好房子了。
说真的，亚星江南小镇真的是非常宜居，尤其适合养老！
▲江南小镇实景图
众所周知，亚星地产以做公园地产为目标，他们的景观设计在郑州首屈一指。像亚星盛世家园的几大特色景观：假山、原石、瀑布、树木多以南方名贵树种为主、喷泉、荷兰风车、世界各地风景带、纯手工雕刻的大型文化浮雕墙等，都非常漂亮，并得到了“先入公园后入家园”的高度评价。
最令人不可想象的是，江南小镇总占地面积500亩，一个名叫“左照”的公园居然圈地140亩。
公园总长1.8公里，盘龙岛，鹊桥，古槐广场，卵石滩，亚星大桥，花果山水帘洞，水车广场，文化长廊，太极广场，老子道德经文化墙十景点贯穿一线，绿化投资1.2亿。
▲左照公园实景图
在全行业内来看，像江南小镇这样用75%的土地种山水，25%的土地建房子，11.5%的水系覆盖，就算在郑州主城区，都绝无仅有！
推窗即是美丽的沿河公园，可以呼吸清新的空气；下楼就能徜徉于溪水、绿林之间，给孩子一片玩耍嬉戏的空间，这样的生活简直太安逸！在主城区没有15000+，我们只能做做梦！
▲江南小镇实景图
>>>>有学上吗？生活方便吗？
这些当然不是问题！上街毕竟是成熟的城区，不像有些片区虽然房子盖得高大上，但是基础设施跟配套完全跟不上。
该小区里面有3所幼儿园，项目周边有上街区外国语小学、新建街小学、实验高级中学；除了周边醇熟的教育配套，亚星集团自身对教育也尤为看重，2016年还专门成立了亚星教育集团，目前已经签约入驻郑州实验外国语中学，自2015年9月份开学以来，成功招生2届，获得学生及家长的认可。
如果想购物，周边有欢乐金街、丹尼斯、思达、景文百货、亚星盛世广场步行街等大型购物商场，骑车3-5分钟即可到达。
>>>>亚星品牌如何？
亚星，号称郑州房产开发界的“西南王”，其起家地就在上街。
该公司创于1993年，在上街开发多个精品社区，每一个项目都可以作为同期房产开发的标杆。有意思的是，在上街的每一条主干道上几乎都能看到亚星集团开发的房子，可以说，亚星的品牌价值已经深深刻入每位上街人的眼里、心中，对其认可度非常高！
经过二十多年的快速发展，目前亚星已成为业务涵盖房地产开发、建筑安装、物业管理、商业管理、园林景观、型材加工、教育文化的集团化企业。具有国家房地产开发一级资质、建筑施工一级资质、物业管理一级资质。
从上街至郑州主城区，这么多年来，亚星集团根植中原，深耕西南，以匠人之心，扎扎实实做好每一个项目，先后对齐礼闫和黄冈寺成功进行城中村改造和村民安置，对西南片区的发展具有里程碑的意义。
截止目前，亚星集团现已成功开发精品项目40余个，开发总面积达到800余万㎡。所开发项目——亚星盛世家园获得房地产行业质量奖---“广厦奖”。
除了江南小镇，亚星在上街已敲定的还有两个项目。一个为亚星·上湖嘉园，位于丹江南路南，淮阳路西。将斥资打造约83亩的上湖美景，以稀缺的景观资源和文化底蕴，打造诗意、健康、时尚、自在的宜居湖畔生活，引领上街高端人居新地标。
另一个亚星·福邸位于上街区金华路西侧，丹江路南侧。未来将会打造成一个具有强烈归属感的宜居社区，一个散发人文情怀的高品质社区，一个低碳漫步的轻运动健康生态社区，一个具有完善物业配套的高服务社区。
▲亚星·福邸项目效果图
>>>>产品怎么样？
产品方面，因为亚星集团董事局主席高国安本身就是做建筑出身，所以对产品质量把关非常严格。
首先在建筑材料、门窗材质、电梯品牌、入户大堂设计等方面，高层全部采用高档面砖外立面，具备外观保新的持久性，项目采用三层玻璃彩色断桥铝窗，细节处体现品质感，整体由内到外给人感觉尊贵感。
正在开发的南地块共10栋楼，较前期产品进行了多维升级，比如增加了新风系统，使用CL墙体外墙保温构造等。
使用新风系统后，即使不开窗也能给室内提供一天24小时不间断的新鲜空气。有了它，家里再也不用买空气净化器，对全家人的健康十分有益。
因为是大社区，小区设有东门、西门、南门三个出入口，实行人车分流，小区内有内环路，将不同性质的使用功能分隔开来。
物业方面，作为亚星的子公司，亚星盛世物业全面接管该小区。作为上街区唯一一家一级资质的物业公司，其聘请第一太平戴维斯做物管顾问，每栋楼均配有贴身管家、小区内24时小保安配备，让您居住舒适无忧。
正是靠着过硬的产品与贴心的服务，亚星江南小镇项目已连续6年蝉联上街销售面积、销售金额、销售套数三冠王。
自从郑州确定“一心两翼”的城市发展建设思路后，近两年来，政策频频眷顾郑西。
作为“郑上新区”的一份子，上街的“铝产业”虽然正慢慢没落，但航空经济却“跃跃欲试”，引领郑州走入“双机场时代”。
潮来潮往，产业更迭……今天的上街虽然地方依然不大，离郑州主城区不近，却吸引着建业、碧桂园、万科、泰禾等一大批房企的前来抢地掘金。
融创“掌门”孙宏斌说过一句话特别有意思：只要价格低，一切都不是问题。你觉得呢？
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