3月五象湖地王余热还在，4月柳沙“准地王”已被炒热。
而目前一批优质地块上架，5月凤岭南一地王潜质地块又引发的关注，一波土拍盛宴即将上演。
根据南宁市自然资源局发布的公告统计，5月已有5幅共236亩商住地计划推出（截至4月23日上午统计），青秀、江南为主场，分布在三岸、二塘、五一路、空港板块。
出让时间分别是5月9日、17日、22日。
这一批地块，看点多多。
5月9日，空港板块约53亩商住地出让，不限房价不限地价。
5月17日，南宁首次采用网络挂牌方式出让住宅用地。江南南化旧址两幅纯住宅用地，共计约51亩同时推出，最高楼面价4998元/平方米。
5月22日，青秀凤岭南三岸板块约41亩商住地采用“限地价、竞配建公租房”方式出让。
地块拥有一线江景，容积率上限1.8，限最高地价1350万元/亩，折合楼面价11250元/平方米。大概率上会打造洋房、小高层等低密高端产品。
目前，三岸板块已有彰泰、新城控股、中国铁建、龙光、银河地产相继进驻。新城悦隽江山、彰泰凤岭江湾已面市，主打产品多为洋房+小高层/高层，项目定位偏高端改善。
板块内精装高层主力价在1.2万~1.3万元/平方米。稍远的保利·领秀前城、彰泰红等，主力价1.5万~2.2万元/平方米。
目前板块土地最高成交楼面价8018元/平方米，是今年1月龙光创造的，而本次GC2019-041地块，有望冲击凤岭南板块新“地王”。
同一天，青秀二塘煤矿片区棚改项目用地出让，面积约92亩。因是旧改地，只有项目的中标土地熟化人才能参与报名，出让结果或无悬念。
2018年12月，广西中稷康元置业有限公司底价邕宾路南26亩，楼面价2169元/平方米。目前，地块周边已有叁仟悦、大唐印象等项目布局。
总体来看，这一批地块都为低容积率地块。出让方式，已完全脱离了“限房价”的束缚。而热点地块，也有产生地王的潜质。
5月，南宁土地市场或战火重燃。是否会出现房企扎堆拿地？或者诞生板块新地王？让我们拭目以待。
接下来，一起来看看出让地块具体信息。
GC2019-034地块
出让时间：5月9日
地块位置：吴圩镇光明路东侧、6号路北面
地块面积：35036.60m²(折合52.555亩)
出让方式：挂牌
起始价：168万元/亩(楼面价1008元/㎡)
最高地价：——
土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业
土地规划设计条件：容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度≤32%，绿地率≥35%。建筑的海拔高度满足机场限高要求，且建筑高度≤50米
GC2019-032地块
出让时间：5月17日
地块位置：江南区亭洪路以南、新沙东一里以东
地块面积：19313.87㎡(折合28.971亩)
出让方式：采用“限最高地价、竞公租房”网上挂牌公开出让方式
起始价：689万元/亩(楼面价3691元/㎡)
最高地价：933万元/亩(楼面价4998元/㎡)
土地批准用途：城镇住宅用地
土地规划设计条件：容积率≥2.0且≤2.8，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，限高≤80米等。
GC2019-033地块
出让时间：5月17日
地块位置：江南区高棠路以南、金棠街以东
地块面积：14603.44㎡(折合21.905亩)
出让方式： 采用“限最高地价、竞公租房”网上挂牌公开出让方式
起始价：687万元/亩(楼面价4122元/㎡)
最高地价：833万元/亩(楼面价4998元/㎡)
土地批准用途：城镇住宅用地
土地规划设计条件：容积率≥2.0且≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，限高≤80米等。
GC2019-041地块
出让时间：5月22日
地块位置：青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧
地块面积：27020.40㎡(折合40.531亩)
出让方式：限最高地价、竞公租房
起始价：441万元/亩(楼面价3675元/㎡)
最高地价：1350万元/亩(楼面价11250元/㎡)
土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地
土地规划设计条件：容积率≥1.0且≤1.8(其中住宅容积率≤1.74)；建筑密度≥18%且≤25%，绿地率≥35%；建筑限高≤45米，其中沿江第一排建筑高度≤24米等。
GC2019-042地块
出让时间：5月22日
地块位置：青秀区邕宾路南侧，金仑路西侧
地块面积：61305.44㎡(折合91.958亩)
出让方式： 挂牌
起始价：504万元/亩(楼面价2312元/㎡)
最高地价：——
土地批准用途：城镇住宅、零售商业
土地规划设计条件：容积率＞2.8且≤3.27(其中住宅容积率≤3.10)，建筑密度≥20%且≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。配建12班幼儿园1处，独立占地，用地面积不小于5000平方米，且建筑面积不少于4900平方米、成交当场，竞得人须与青秀区政府签订回建安置房建设履约协议以及配套幼儿园建设协议书。
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