1丨长三角一体化上升国家战略，东部新中心堪比合肥版陆家嘴
近日，发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》中提到，城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制。人才落户政策全面放宽，抢人大战正式打响。
2018年合肥的人才净流入由-0.72%增至6.55%，增幅颇大，高居全国第七。根据实施方案，到2020年，合肥将率先培育成市区常住人口超过500万的特大城市。
十三届全国人大二次会议政府工作报告明确表态，长三角一体化上升为国家战略，在继粤港澳大湾区后，长三角迎来了世纪性的腾飞。国家政策利好之下，占位长三角城市群副中心的合肥迎来爆发新机遇，合肥的城东则以天然的地理优势，成为接轨环沪苏杭的桥头堡，也成为合肥融入长三角世界城市群第一且关键的一环。
总投入970亿的东部新中心，为城东的蝶变蓄势聚力。以合肥下一个副中心的体量，确定了“华东青年中心+安徽众创中心+合肥东部中心”的城市级定位，堪比合肥版的陆家嘴。合肥城东又增加了一个吸引精英人才涌入的魅力“光环”。
东部新中心定位意向图
东部中心建成后将和老城中心、政务中心、滨湖中心、南站中心一起，构成合肥发展5大核心；华东青年中心设置符合青年的公共活动场所，形成青春气息浓郁的新社交空间；安徽双创中心将安排多种形式的小微创客集聚区，满足创客人群多元化空间需求。
同时，东部新中心的产业上正极速升级：与上海松江区共建产业园区，也是长三角G60科创走廊首个合作园区；打造国内首个“数字小镇+智慧新城”，成为合肥发展的新兴增长极；签约华为、中电科、紫光云等科技企业，注入强大科创势能……一座合肥版“陆家嘴”呼之欲出。
在东部新中心战略指导下，城东将大力推进生态系统修复和环境综合整治，一片阔达约5000亩的“城市之肺”——瑶海湾湿地公园正在加紧建设中，未来其将蜿蜒穿越二十埠河沿线，成为城东最为优美的休闲观光生态景观带，为城东再添绿水长廊。
更令人期待的是，今年3月1日，原合肥市政务区建设指挥部更名，与东部新中心建设指挥部人员进行整合，共同参与东部新中心的大建设。原政务指挥部团队2002年成立，17年时间，将政务区从一片荒地建成了合肥最具国际化的城市中心，他们的到来，势必会为东部新中心带来城市中心的先进规划、管理、招商、运营等经验。
东部新中心概念规划图
受益于长三角经济带的核心地位，再加上政策利好的层层叠加，合肥城东正迎来经济、生态、交通等能级全面跃升，俨然将成为下一个时代风口，城东人民身价即将爆发式增长。
2丨合肥金钻铺王 与城市共迎财富巅峰
城市向东，价值向东，一座东部新中心，正加速着城市崛起。合肥金钻“铺王”—龙湖·春江郦城|春江荟正优踞城东板块中心，集商业、交通、配套、文化、生态、人居之心的六心合一配套，未来财富潜力值得期待。
春江荟效果图
春江荟位于25万方TOD地铁综合体瑶海·天街商圈内，共享天街商圈百万级客源。零距离地铁2号线三十埠站，近拥多层次多维度交通体系，一铺在手坐拥财富洪流。辐射周边3公里的18万预计住户，造就万人级消费群。
春江荟正地铁口小金铺涵盖了30-50m²多种产品面积段，广泛兼容餐饮等各类商业形态，现火爆热抢中……
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