近日，曾经“寸土寸金”的燕郊有多套住宅房屋被司法拍卖，在登录人民法院诉讼资产网平台，在拍卖公告里的确看到河北省三河市人民法院在4月11日及19日一连发布了三河燕郊多套房子的拍卖公告，那我们来看一下，都是什么房子被拍卖了。
01
忆江南小区B3-206号房屋
标的物拍卖时间：
河北省三河市人民法院定于2019年5月13日10时至2019年5月14日10时止（延时除外），依法司法拍卖。
标的物：
三河市燕郊开发区行宫东大街北侧、燕高路东侧忆江南小区B3-206号房屋一套。
建筑面积约为90.18平方米，产权证号为三河市房权证燕字第086330号。
拍卖保留价为146.8491万元。约1.62万/每平米。
标的物展示时间、地点：
自2019年4月25日至2019年4月26日，在标的物的现场进行展示。
02
福城福涟苑小区47-1-904号房屋
标的物拍卖时间：
河北省三河市人民法院定于2019年5月9日10时至2019年5月10日10时止（延时除外），依法司法拍卖。
标的物：
三河市燕郊开发区学院大街北侧、东外环路西侧福城福涟苑小区47-1-904号房屋建筑物一套。
建筑面积约为96.44平方米，产权证号为三河市房权证燕字第101635号。
拍卖保留价为101.488万元。约1.05万/每平米
标的物展示时间、地点：
自2019年4月25日至2019年4月26日，在标的物的现场进行展示
03
涵福苑小区33-7-601室房屋
标的物拍卖时间：
河北省三河市人民法院定于2019年5月22日10时至2019年5月23日10时止 （延时除外），依法司法拍卖。
标的物：
三河市燕郊开发区东外环西侧、该公司G地块南侧涵福苑小区33-7-601室房屋建筑物一套。
建筑面积约为97.94平方米,不动产权证号为076479号。
拍卖保留价为163.56万元。约1.67万/每平米
标的物展示时间、地点：
自2019年5月8日至2019年5月9日，在标的物的现场进行展示。
04
鑫乐汇购物广场一期商业街商业街-F206房屋
标的物拍卖时间：
河北省三河市人民法院定于2019年5月22日10时至2019年5月23日10时止（延时除外），依法司法拍卖。
05
嘉都•嘉和苑1号楼1-1-104室
标的物拍卖时间：
河北省三河市人民法院定于2019年5月22日10时至2019年5月23日10时止（延时除外），依法司法拍卖。
标的物：
三河市燕郊高新区燕顺北路南侧、三河市东方创富房地产开发有限公司用地西侧嘉都•嘉和苑1号楼1-1-104室房屋一处。
建筑面积约为101.09平方米，不动产权证号为冀2017三河市不动产权第0023007号、0023008号。
拍卖保留价为135.6886万元。约1.34万/每平米
标的物展示时间、地点：
自2019年5月8日起至2019年5月9日，在标的物现场进行展示。
什么叫法拍房呢？
法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房产生的原因
1、商业贷款不能如数偿还，银行像法院提起诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；
2。民间借贷产生。比如：刘某借李某的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李某不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请刘某还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖刘某的房产来还款；
3。司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
4。无主财产。这个很好理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但实际在我们生活中这种情况出现的几率微乎其微。
我们普及下购买司法拍卖的房子要注意什么？
明确房产的产权共有情况
司法拍卖的房源都是有债务问题没有理清的，购房者购买的时候就要注意房产是个人所有、夫妻共同所有还是其他共有，以免在房产交割时存在异议。另外，还要谨防房产涉及一房多债主的情况。
查清房产的属性
购房者在购买司法拍卖房前，首先要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办理房产证、土地出让的性质等。
仔细阅读拍卖公告
购房者在竞拍前一定要仔细阅读拍卖公告，了解拍卖要求以及标的物信息，以防止最终拍卖成交后出现纠纷。
总结：
司法拍卖的房子可以购买，但是会存在诸多问题，因此需要重视，一定要实地去看拍卖的房屋，再综合考虑是否购买，对于要买房的朋友，并不应该是关注的首要重点。法拍房的价格，始终是和普通房子的价格挂钩的，甚至有的时候出现过法拍房价格高于同区域二手房的不理性行为。即使最理想情况下，估计也就实现5%-15%的折扣。也许接下来几个月内小幅的房价震荡，就把这个优势完全抵消了，所以，更应该值得研究的，是要不要买房还是租房、应该在哪个城市买房、应该在哪个区域买房，应该在哪个时点买房、应该在哪个时点卖房，买房对于一个家庭来说，应该是很重要的一个决定，决定要买法拍房，还是应该思量再三再做决定。
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