今日看点：
五一小长假来临前的一周，楼市爆发了！昨日城东麒麟的蓝光黑钻公馆开盘！今天江北雨山路新盘中海原山摇号清册出炉，明天就将摇号并于当日开盘，接下来，桥北2盘、汤山1盘报名倒计时，备受关注的河西南最后神盘升龙天汇正在申领销许中，此外，2家“1”字头楼盘刚刚领到了销许，近期就将入市！一起来盘点今日楼市看点！
1、千人摇号，中签率28.5%！雨山路中海原山明天开盘！
2、桥北2盘新领销许！报名倒计时；
3、首付8成，验资250万！河西南最后神盘正在申领销许；
4、刚刚，两家万元盘新领销许！
5、再添21栋住宅，华侨城最新规划出炉；
6、城东新盘正在报名中，节前开盘！
01
中签率28.5%
中海原山明日摇号开盘
位于雨山路的中海原山报名已经截止，目前清册已出，1086组有效客户抢310套房，中签率28.5%。项目于明日10点30公证摇号，当天下午18点30在世茂滨江希尔顿酒店开盘！
摇号时间暂定于4月24号上午10：30分开始，如有变化将及时公布。
中海·原山将于2019年4月24日（周三）18:30进行二批次房源开盘活动。
开盘详情
1、开盘房源：310套房源
2、楼栋分布：4、5、6、7、8、12、13号楼
3、户型面积：85㎡、122㎡、123㎡、124㎡
4、房源价格：28011-31197元/㎡
4、交付标准：精装交付
5、开盘时间：4月24日晚上20:00开始选房
6、开盘地点：南京世茂滨江希尔顿酒店1楼大宴会厅
02
桥北2盘新领销许
报名登记中
大华锦绣时代
昨日，大华锦绣时代新领20、21、22栋洋房和1、2栋小高层销许，所有房源均为毛坯交付。项目登记时间：4月23日上午9时-4月24日上午9时，预计本周六将开盘！
洋房户型面积113、125、145、170、234㎡，销许均价21608-21903元/㎡，共144套，2019年9月交付；以及加推1、2栋小高层，
户型面积89、99、100㎡，销许均价22196-22652元/㎡，共131套，2021年3月交付。
大华锦绣时代位于浦口区沿江街道浦洲路以南，南浦路以东，距离3号线天润城站大约1公里左右 。
项目区位图
周边配套方面，弘阳广场，天润城，印象汇等商业综合体都分布在四周，生活购物都很方便；此外，项目周边也有多块教育用地，东侧规划幼儿园，南侧规划中小学。
中建国熙公馆
与此同时，桥北地王项目中建国熙公馆也于昨日新领4号楼销许，均价28499元/㎡，户型建筑面积105、110㎡，共62套房源，精装交付，现房销售，预计年底交付。该项目的报名时间与大华锦绣时代一致：4月23日9时-4月24日9时。
项目效果图
值得注意的是，项目地处桥北核心地段，配套齐全。开车的话，延浦珠北路向西约2公里，可以直接上江北大道快速路，直通扬子江隧道。
此外项目距离地铁3号线柳洲东路站约4.3公里，有4条公交车可换乘。规划中的地铁11号线浦东路站就在该盘旁边，预计2023年底建成，将贯穿整个江北核心板块。
项目区位图
03
首付8成，验资250万！
河西南最后神盘申领销许中！
今日，根据南京市住房保障和房产局网站显示，河西南升龙天汇目前正在申领销许，据了解项目最快本周领取销许，即将收官。
据了解，升龙天汇目前仅剩4、5两栋约209套房源，主力户型建筑面积约95、105、120、132、155㎡。
根据升龙天汇此前发布的报名通知显示，项目此次需验资250万（定存2天），开盘当天付清八成首付或以上。
升龙天汇此次推出95-150㎡户型，具体为95㎡、105㎡、120㎡三房；132㎡、145㎡四房；150㎡五房。
户型如下：
95㎡三房两厅一卫▼▼▼
105㎡三房两厅两卫▼▼▼
120㎡三房两厅两卫▼▼▼
132㎡四房两厅两卫▼▼▼
145㎡四房两厅两卫▼▼▼
150㎡五房两厅两卫▼▼▼
项目上一次开盘是在今年3月22日，推出了四期1、2、3号楼销许，共计323套房源，均价3.5万元/㎡，户型面积约95-150㎡。经过约2个小时，升龙天汇此次开盘
房源全部售罄。值得一提的是上周，南京升龙元龙置业有限公司发布公告，对天汇雅苑（升龙天汇）前期物业管理招标结果进行公告，根据公告显示，此次第一中标候选人为绿城物业。
04
刚刚，两家万元盘齐领销许！
今天下午，据南京网上房地产消息，高淳卓越浅水湾新领27#楼64套精装房源销许，销许均价11014.6元/㎡。
主要户型
此次销许房源的户型建筑面积95㎡和118㎡：
交通配套
项目靠近公交站万福城站，地铁有城际轨交S9号线。
周边的配套包括有高淳人民医院、高淳妇幼医院、社区医院等；商业有高淳核心商圈——高淳老街，距离八佰伴约2.5公里；教育资源也比较丰富，有拉萨路小学高淳分校，高淳高中、实验小学等共3所小学、3所初中、2所高中。
卓越景枫蔚蓝郡新领3#楼销许，共计106套精装房源，销许均价11600元/㎡，精装交付2020年12月31日。
项目情况
项目规划建造16万方时代生活城，其中包含12万方住宅，3万方社区型商业中心以及近1万方高端商务写字楼。项目住宅面积段涵盖89-140㎡，三房起步，共约1100套，成品精装交付。
交通配套
项目位于溧水区机场路与石燕路交汇处，交通便利，紧靠宁溧轻轨S7卧龙湖站。西接主城、南衔新区，东达溧水高铁站，北连开发区，是未来溧水全域沟通出行的重要节点，溧水全域轻轨时代新轴线的中心位置。
项目区位图
05
华侨城G76地块规划出炉
拟建21栋住宅
昨日，南京市规划局发布栖霞区华侨城NO.2016G76项目D、E地块、二期地块建设项目（C、O）地块规划设计方案批前公示。根据公示显示，G76地块拟建21栋住宅，商业、住宅效果图也首次曝光。
D、E地块规划设计方案
该项目位于南京市栖霞区栖霞街道，D、E地块东、北至规划支路，南至官窑山南路，西至工农路。
D地块规划性质为R2二类居住用地，用地面积约26870.3 平方米，容积率≤1.7，建筑高度<35米，建筑密度<25%，绿地率≥30%。
E地块规划性质为R2二类居住用地，用地面积约42559.97平方米，容积率≤2.6,建筑高度≤80米，建筑密度≤20%,绿地率≥30%。
规划设计方案D地块总建筑面积约64197.7平方米，其中地上建筑面积约45679.3平方米，地下建筑面积约18518.4平方米，主要功能为住宅、地下配建车库及其相关配套设施。
E地块总建筑面积约157687.8平方米，其中地上建筑面积约110650.45平方米，地下建筑面积约47037.26平方米，主要功能为住宅、地下配建车库及其相关配套设施。
项目效果图
二期地块建设项目（C、O）地块
本项目位于南京市栖霞区，东至侨悦路，西至文业路，南至文祥路，北至官窑山路，规划用地性质为Aa居住社区中心用地。
本项目分为C、O两个地块：C地块用地面积20574.50㎡，容积率≤1.3，建筑高度≤15M，建筑密度≤40%，绿地率≥20%；O地块用地面积14830.44㎡，容积率≤1.3，建筑高度≤15M，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。
拟建C地块总建筑面积约3.79万㎡，其中地上总建筑面积约2.62万㎡，地下总建筑面积约1.17万㎡，地上主要功能为商业、酒店、体育中心、文化中心、菜场、小吃小贩中心等，地下主要功能为超市、非机动车库、机动车库及相关配套设备用房等。
拟建O地块总建筑面积约3.88万㎡，其中地上总建筑面积约1.93万㎡，地下总建筑面积约1.95万㎡；地上主要功能为社区卫生服务中心、街道管理中心、社区警务室、环卫工人爱心站、垃圾站、邮政所、社区养老院、老年人日间照料中心、居家养老服务中心、文化中心、育儿园等，地下主要功能为机动车库及相关配套设备用房等。
效果图如下：
06
均价20846元/㎡！
城东汤山新盘开盘在即
昨日，城东汤山新盘碧桂园汤山源著已经拿到销许！即将加推1、16号楼共88套房源，主力户型为109㎡-111㎡和130-136㎡两种，精装均价20846元/平！据网上房地产的信息来看，该项目拟在4月27日开盘！
碧桂园汤山原著加推楼栋分布图
商业方面：汤山目前的商业已经相当成熟，百联奥特莱斯广场与全球时尚同步，拥有ARMINI、COACH等全球一线大牌的名品折扣店。
教育方面：南师附中江宁地区分校已确定有三所学校会设置在汤山板块。这无疑给汤山的教育来了一剂强心剂。
交通方面：宁句城际已于去年年底开工，预计2023年建设完成，共设车站13座。其中线路在汤山就有站点，未来6站可以直达马群，换乘2号线到新街口等区域，未来交通更为便利。
碧桂园汤山源著区位示意图
除此之外，该板块内还有旭辉银城江山御，汤山玉兰公馆两住宅盘和汤山东郡广场一商业盘。其中，旭辉银城江山御即将开售4号楼，户型建筑面积82、120平米，销许均价20800元/平米，精装交付，交付时间预计2020年年底；汤山玉兰公馆目前也已经公开了项目的售楼处。
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