柬埔寨房產火了，這個東南亞小國不僅GDP連續六年增速超7%，排名亞洲第一、全球第六，跑贏整個東盟市場，其房產市場更是領跑全球，去年首都金邊房產取得16.7%漲幅和29.9%投資回報的好成績，成為東南亞名副其實的投資寶地！
無數來自全世界各國的投資者都在快速湧進這個投資寶地，但再火熱的樓市後續要有持續的推動力為投資者帶來不斷的收益。柬埔寨樓市這麼火，到底要不要去柬埔寨買房？
1、 交通利好助力城市革新
作為經濟發展的命脈，交通條件是影響經濟向前發展的重要因素，最近柬埔寨多重交通利好消息頻傳，隨著金邊—西港高速公路動工建設和柬泰鐵路的正式通車，柬埔寨的交通網絡又進一步改善。不過柬埔寨發展的腳步不止於此，根據柬埔寨交通運輸部公佈相關的計劃，未來柬埔寨還將新建8條高速公路，修建6座機場以及3條高架輕軌。
隨著高速路、機場、輕軌列車的陸續完工，柬埔寨城市的交通將更加便捷，不僅能提高城市的運輸效率緩解交通擁堵現象，還能加快各個區域的對外聯繫，促進人口快速流動，激活區域內的新活力，從而帶動區域經濟發展。
另一方面交通便捷會加速城鎮化發展，促使其他區域人口向西港、金邊等重點發展城市的流動和聚集，區域的房產更具增值潛力，相關區域的房產將變得炙手可熱。
2、 城市化加速帶來新機遇
柬埔寨穩定的政局及自由開放的經濟，為柬埔寨吸引外國直接投資提供了良好的環境，紛至沓來的外國投資商，加速了柬埔寨本土製造業、基建業等行業的發展，從而促進柬埔寨工業化和城鎮化。
柬埔寨是當下全球城鎮化率最快的國家之一，每年有3.1%的人不再從事農業生產，有16.2%的人從農村前往城市工作，預計到2030年柬埔寨城鎮化率將達到44%，屆時大部分人將陸續從農村搬進城鎮，況且柬埔寨人口結構十分年輕化，未來城鎮化的發展勢頭將更加猛烈。
而城市人口、中產階級的擴大，無疑會拉動當地消費的增長，從而刺激經濟發展，柬埔寨的人口逐年增長和人均收入逐年提高，國民對生活要求也慢慢提高，尤其是對住房條件也進一步提高，人們的住宅選擇將從傳統的排屋轉向現代化的公寓，可見柬埔寨公寓市場的未來發展潛力。
3、 石油開採助力產業轉型
柬埔寨一直被當做貧油國，國內石油、天然氣和煤炭等能源完全依賴進口，柬埔寨經濟發展之所以落後，其最大的原因之一就是缺乏能源，柬埔寨因為自身工業基礎薄弱，而且外匯儲備不足以支撐從國外進口大量的設備，導致柬埔寨境內豐富的石油資源一直未曾開採。
對一個國家的工業發展來說，油氣資源至關重要，柬埔寨藉助外國的資金和先進技術，2019年將可實現開採第一滴石油的夢想，正式成為產油國之一。
石油的開採將對柬埔寨的經濟帶來長期的良性影響，不僅讓柬埔寨以更低廉的價格獲取"工業血液"，推動本土製造業轉型升級，還可以增加外匯儲備，有資本支撐進口國外中高端設備，升級本國工業體系，助力柬埔寨從農業國向工業國轉型。
隨著發展趨勢去投資，選擇正值經濟高速發展中的國家，很容易獲得較高的收益。柬埔寨的各行各業都處於上行階段，所有的指數都是向上，未來預期投資回報率是十分可觀的。
公眾號：柬埔寨房產海居網（xiaoqiaolf）
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