一:背景介紹
我是一個90後的寶媽，深漂5年，目前結婚三年。有一個兩歲小寶，目前暫時在家帶小孩，以前是做行政工作。老公在一個一家小互聯網公司做產品經理，稅前15K. 前幾年由於剛畢業，工資也低，後邊結婚生小孩，手裡壓力不少,也沒用考慮買房子的事情。
2019年後回深圳，又接到房東的房租漲價通知,龍崗一個正常的兩室一廳，年前租金2200，年後房東直接喊價2500，換一副愛租不租的樣子。想著工作這麼久了，與其一直交錢養房東還不如自己買房置業。
二:整理資料確定買房區域
2.1確定要買哪裡
確定買房大計劃後，我和老公都開始前期外圍資訊收集。我發動萬能朋友圈，加上閨蜜團的助力，主看老家縣城和市裡房子。老公主要諮詢在深圳同事或者老鄉，瞭解深圳的置業情況。
老公朋友綜合反饋，置業深圳，五年社保或者深圳戶口，首付要100萬左右；鄰深東莞首付60萬，一年東莞社保;鄰深惠州的首付35萬,無其它要求。
我朋友反饋：我們縣裡房價三千出頭，市裡五千左右,不過房子買在老家短期不回去是空置,回去了可能薪資減半，深圳以後就再也回不去了。
那一週我們在反覆問自己，到底是回老家過平淡的生活還是繼續在深圳闖一闖。想想我們小時候上學不易及逃離縣城去看外邊世界心情,我們還是決定先去看看深圳或者深圳周邊的房子。
2.2看看自己有多少積蓄
a)五年兩人攢了20萬出頭
雖然當時畢業五年多，但是前兩年工資低，沒攢多少，加上後邊我生養小孩耽擱兩年多，基本都是老公在賺錢，加點年終獎加上我兼職微商賺的錢加起來二十萬出頭。
b)親朋好友湊了三萬
中國什麼最難，借錢最難。不借傷感情，借了怕不還，還好我們的朋友們還算給面子，問了一圈同事和同學，他有兩個同學借到兩萬，我兩個閨蜜答應各借給五千，額外湊了三萬。
c)父母永遠是我們的後盾
後來找雙方父母商量，聽說我們要買房，他爸媽答應出七萬多，我爸媽沒錢說想辦法給我們攢三萬多。
d)其它金融渠道兜底
加上我們有些信用卡及借唄和微粒貸等,可以套現幾萬，這樣最大可以湊足三十五萬左右。看著這樣的首付，我們選擇根本就沒有多少，只能硬著頭皮看惠州的房子了。
2.3:看房的準備工作
由於老公要上班，我在帶孩子，根本沒有時間去看房，為了方便看房，暫時讓婆婆臨時過來幫帶看小寶。為了快速加深對房產理解，我也關注大量房產app，也瞭解買房注意事項。這麼多次看房大部分是從深圳北坐高鐵到惠州南站下車,再去大亞灣看房;偶爾坐順風車過去。
三:前前後後盡兩個多月多次往返看房路
3.1第一次誤打誤撞南站看房
雖然說網上看了不少寶典和樓盤，畢竟第一次實際看還是不一樣。第一次下車南站，打開某app，看到這附近又不少樓盤.粗略回憶下。
星河丹堤:這個盤很大，內部配套齊全，算高檔盤，可惜單價太高，每平16500左右。
星河榮域：這個盤離南站很近，單價13000多，但是是期房，要到2020才交房。
新力上園: 這個小區是個小小區，只有五棟,粗略看了一下。
金地天潤自在城：這個樓盤還行，大小戶型都要單價在13500左右。
由於是第一次看房，只是先試試水，看看我們的價格是否夠,結果發現惠州一般樓盤都在13000左右了，我們三十萬出頭的首付可能只能買的起80平米的房子了。
惠彎某樓盤
某樓盤戶型
3.2有的放矢，看澳頭房子
第一次看完房子,根據我們的實際情況只能買得起南站附近80平米二房,我兩還是不甘心，想要三房。看來看去只有大亞灣四個區裡只有澳頭的房子相對價格低點。我們有火速把澳頭目標房子篩選了一遍開啟新一輪的看房。
惠彎某小盤
惠彎戶型
實際走了一圈澳頭後，篩選了合生濱海城，海倫堡愛ME城市，新華聯廣場，恆大依山海灣等幾個盤,價格基本在1200左右。
但是實際和老公一起看了一次後，他吐槽澳頭相對還是離龍崗太遠。他還是希望買西區附近的房子。心裡真是感到收到一萬點暴擊，辛辛苦苦一週，被他一句話否定。
3.3轉看二手房
看來看去，新房還是貴，老公話還想離深圳近，只要西區的房子。我們說嘗試下二手房吧，看看app上二手房的價格基本在9000到一萬，想想或許可以淘到一個100平的二手房。
後來才發現是很傻很天真。二手房看似價格低，但是大部分業主都標的是出售價，買家要自己承擔各種稅費及手續費用,也存在各種風險，業主爽約，談好的價格變卦，房子可能還存在抵押等,真是費時費力。後來還是放棄了買二手房。
3.4:折騰一圈，上車西區一個新盤
理想很豐滿，現實很骨感,自己找房看到資源有限，也不能及時掌握一手房價變化,後來朋友推薦了一個置業顧問。她瞭解我們情況後，給我篩選幾個符合我們的盤。綜合比對選中西區一個盤【為防止有廣告嫌疑，暫時隱藏樓盤名字】。單價13000左右，91平。總價118萬左右。首付35萬【在我們計算範圍內套現了兩張信用卡後湊齊】,貸款83萬，利率上浮20%。30年等額本息月供4400左右。
簽完合同返回深圳那天，在路上我們感慨萬千，奮鬥五年我們終於有自己的房子了，以後我也準備把父母接過來幫我帶看孩子，我出去上班賺房貸錢了。
四:說在最後
1.深圳中低收入者置業惠州是不錯選擇
經常看到很多人評論惠州是什麼地方，無配套未來空間小，最次也要在東莞落腳。落在深圳最好。很多人都是隨口一說，等你真正腳踏實際去看房，去攢錢買房，想起拼首付東拼西借的尷尬電話和被拒絕場景你才知道選哪裡是錢說了算。
2.區域建議
如果你是上班工作，惠州自住；建議選擇西區，離深圳相對近點。
如果你是惠州養老，澳頭是不錯選擇，區域城市，澳頭公園和大亞灣森林公園都在那邊，健身鍛鍊的好地方。
3.關於置業顧問問題
如果你想快速買到合適房子,方便往返的交通接送及後續辦理公正、合同簽訂及銀行按揭有人為你服務及方便，可以找一個靠譜的中介帶看，會省很多事情。
也許有的對惠州愛理不理，有一天你們也會高攀不起。惠州我來了，不管怎麼說，我在深圳留下了，父母和孩子以後可以待在鄰深惠州了。
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