说起陈村镇，很多人的第一印象是
交通便利，通信发达
陈村海鲜街为特色的美食一条街闻名区内外
但，发展平平…
没错，电白陈村片区
这个位于广东
电白区西南部
毗邻城区水东，濒临南海
的小镇
早期城市建设时并没有进行科学、系统的规划
不过，一张空白的纸才能更好的画画
最近，有关陈村片区的规划曝出
陈村片区终于不再被遗忘！
今天你对我爱搭不理
明天我让你高攀不起
说的就是电白陈村片区！
陈村镇位于广东电白区西南部，毗邻城区水东，濒临南海，325国道贯穿全境，是茂名市区南延和电白城区扩大的心腹地带。全镇面积17平方公里。
全镇优质海产品养殖面积达4500亩，工业园总面积380亩。全镇面积17平方公里，辖区有10个村委会。
被忽视的陈村片区要崛起了！！
即将全面爆发
近日
电白区陈村片区城市设计及
启动区控制性详细规划批前公示
出来了！
我们一起来看看
陈村片区未来会怎么发展？
城市设计详细规划
一、规划范围
规划区总面积16.1平方公里，西至寨头河，北部以东水路、环市路东段、325国道，东至环域东路，南临水东湾。
二、城市设计引导目标与对策
引导目标：通过文字、图则、必要的示意图等形式归纳和体念为务实设计指引，便于后续实施管理。
设计导控对策：以《茂名市城市总规（2011－2035年》确定的功能发展单元为基础，制定分区导控指引图则，借鉴上海城市设计管控方法经验，并在《茂名市城市设计通则》总体控制的指导下，通过文字、图标和必要的示意图等方式，对各功能分区的控制内容加以深化、细化与落实，主要针对城市功能空间、建筑形态、开放空间、交通空间、历史风五个方面要素在规划范围提出详细设计指引和具体空间落实要求，形成图文并茂、更为详实的设计引导和控制要求。
管控类型及导控要素分类
1．类型：局部城市设计
2．要素：功能空间、建筑形态、开放空间、交通空间、历史风貌5大类。
一一总体空间结构及空间形态优化控制指引：包括城市增长边界、城市风貌分区，特色体验路径、特色景观节点、街道界面控制五个方面。
一一特色空间形象控制指引：包括城市视线通廊、城市天际线控制两部分内容。
三、功能结构与用地规划
1．功能结构
规划形成“一带五，两心六片”的整体城市格局。
一带：滨海景观带。
五廊：寨头河生态道、下那螺生态廊道、中轴线生态道、大树仔—杨梅岭生态廊道、行生态海道。
两心：片区级综合服务中心、娱乐休闲综合服务中心。
六片区：滨海综合服务区、渔业文化区、旅游商业综合区、滨水文教区、陈村综合居住区、远景控制区。
2．用地布局规划
规划范围内总用地面积1610.67公顷，城市建设用地总面积达1091.75公顷，占总用地面积的67.78％。
四、道路交通系统规划
在沿用总规路网结构的基础上，结合生态环境和地形条件，采用类方格网状干道网络，局部加密，规划形成“四横三纵一快”的城市道路架构。
四横：环湾大道、电白大道（国道325）、环市路东段、东水路；
三纵：新城西路、新港路、城东路；
一快：环域东路。
规划城市道路分为快速路、主干路、次干路、支路四类。
五、公共服务设施体系规划
1．规划目标
结合现状建成条件和公共空间，设置满足市民需求的片区级、居住区级两级公共服务设施体系，引导公共服务设施的开发模式，整合完善公共服务设施功能，提高城市服务品质，推动多阶层共融的生活模式。
2．规划原则
均衡性原则一一各级公共服务设施应按一定规模均分布，井满足相应服务半径的要求
人性化原则一一各级公共服务设施应以市民需求为导向，提供多样的服务类型和设施。
社会融合原则一一通过多层级公共服务体系，将公共空间与服务设施结合，提供满足多元化城市发展需求和社会进步要求的公共服务设施。
3．规划结构
片区级综合服务设施：结合重要公共节点规划设置陈村片区级综合服务中心，配置文化活动、体育活动，医疗等服务功能。
居住区级服务设施：结合规划道路及十五分钟生活图理念，规划设置3处居住区级服务设施，配置满足，居民日常生活所需的服务设施，构建一个高效复合，共享共赢的设施圈。
六、景观绿地规划
规划形成
“一带、四廊、四心、多节点”的景观结构。一带：滨海景观带
四廊：分别是下那螺生态道、中轴线水生态道、大树仔一梅龄生态道、那行生态道。
四心：分别是红树林温地景观核心、滨水商业量观核心、渔家文化最观核心、欢乐海岸景观核心。
多节点：分别是文教滨水景观节点、水连坡滨水景观节点、那行滨水景观节点、码头景观节点等。
七、开发强度控制
规划区开发强度以陈村片区商业中心和乐服务设施中心最高，沿水、沿海地区开发强度次之，其他地区开发强度较低。
八、建筑高度控制
综合考虑陈村片区商业中心和滨水地区的空间特色，形成以海港城商业体验中心为最高，沿水、沿海向内地递减的空间高度格局。高层建筑主要沿环湾大道和寨头河，控制在80－180m；中高层建筑主要沿电白大道、新城西路，控制在40－80m；其余地区高度控制在12－40m。
九、风貌形态控制
1．山水相望，融城达海
贯彻以水定空间布局的原则，在水系通浚、扩容的基础上，以水面打造空间核心秩序，即整个新区的中心景观和组团最落的中心景观，做到大部分居民可以在家望得到山一水一海等优良景观，也可以在较短时间内通达公共空间。
2．建筑组合形式
岭南建筑院落空间引入城市设计：院落是我国传统建筑空间的主要组织形式，院落空间在岭南建筑中具有举足轻重的地位。岭南传统建筑文化历来是一种采集型的文化模式，体现多远共存，博采众长、兼容并蓄的特点，在富有岭南地域特色的自然和人文环境下，形成了适应于岭南人生活习性的院落形式，强调几何比的构图方式、建筑内外空间的融合与直接的视觉联系，这些特点均在岭南传统的建筑天井与圆园林庭院中得以体现。
十、城市设计附加图则（西南地块）
建筑形态
1．屋顶形式：以平顶形式为主
2．建筑材质：以混凝士、钢、玻璃材质为主
3．建筑色彩：采用明亮雅致的白色系为主，铺以相近色点据，基准色：点缀色的比例大于7：3
4．中部九个街坊规划环湾大道南北侧、新城西路北侧、海景路北侧为地块塔楼主要控制范围。南北进深50m为上线。
公共空间
图则中地块内部公共空间范图均为可变；屋顶化经折算后计入绿地率，平台层绿地面积与地面一层的绿地面积之和必须大于地块用地面积的10％；建筑裙房应围合形成广场和绿化庭院，沿商业街的骑楼高度应根据相邻建筑首层高度确定，但一个街坊的应该保持一致，骑楼的宽度应在3．5米以上，具体形态以后续设计为主。
道路交通
地下车库出入口不应占用公共通道，应尽量与建筑结合，设计应与建筑物外立面相协调。
主要慢行系统节点建议功能设置，自行车租员停靠点，游览信息标识、小卖店户外网络终端，节点面积不小于80平方米，自行车节点不少于50车位。
启动区控制性详细规划
一、规划范围
本次规划范国为3.34平方公里，分为三个组团，北部组团0.57平方公里，西南部组团2.49平方公里、东部组团0.28平方公里。
二、规模控制
规划总人口6.72万人，域市建设用地规模3.08平方公里。
三、用地布局规划
启动区范围总用地面积33393公顷，城市建设用地总面积达308.05公顷，占总用地面积的92.38％。
四、道路交通规划
1．对外道路系统
规划区对外交通主要以电白大道（325国道）、环湾大道、环市路东段、新城西路为主。
2．内部道路系统
规划区内部道路系统主要分为主干路、次干路和支路3个等级。
主干路包括环湾大道、新城西路、电自大道、环市路东段；次干路包括登步路、清扬路。
五、公共服务设施规划
1．片区级服务设施
规划配置片区级文化中心1处，配置图书阅览、老年人活动中心、青少年活动中心、儿童活动中心、文化展览、教育培训等项目，宜设置综合体育馆，可满足室内排球、排球、篮球、羽毛球、游泳等运动，户外宜配置健身场地（包括室外器械场地、慢跑道）、网球场、足球场、练习墙和儿童活动场所等；规划设置片区级医院1处。
2．居住区级服务设施
规划设置九年一贯制中学1处，高中1处。
3．居住小区级服务设施
规划根据《茂名市城市规划技术标准与准则》，按照与居住区配建的原则，规划新增6所独立占地幼儿园；规划新增居民健身场所4处，结合居住小区布置；规划新增居住小区级社区卫生服务站3处。
六、绿地景观系统规划
1．公园绿地
规划区公园绿地面积为23．57公顷，主要包括环湾大道以北、新城西路以东的公园。
2．防护绿地
规划区防护绿地面积为21．83公顷，主要分布于新城西路、登步路、电白大道和环湾大道等道路两侧。
3．广场绿地
规划区广场绿地面积为1．99公顷，主要为新城西路两侧的两处广场。
无论是现在的发展状况
还是未来的规划发展
电白陈村片区，都是一片美好景象！
对陈村片区而言
一个新的发展契机已经到来
要不了多久
这个地方就要大变样
小伙伴们一起期待吧！
来源 | 茂名市人民政府网站
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