不慎將兩套房子的購房合同丟失，去補辦合同時，一套是免費的，另一套則要收600元手續費，這是何故?
補辦購房合同 一套免費 一套要600元手續費
42歲的董先生是湖北人，來西安打拼已十幾年了，多年前，在太元路上的匯林華城和玄武路上的禎祥國際這兩個小區內各購買了一套房子。前幾天，董先生不慎將兩套房子的購房合同丟失，就想著趕緊去補辦，結果禎祥國際的這套房子補辦一份購房合同是免費的，匯林華城的這套房子要補辦還需交600元手續費。“匯林華城的這套房子是2007年就買了，已入住八九年了，可至今房產證都沒拿到手，現在去補一個購房合同，還要再給售樓部交600元。”董先生說，“同樣是補辦合同，禎祥國際的房子有房產證，還不需要收錢，為啥匯林華城就要收錢?”
24日上午，華商報記者聯繫了匯林華城售樓部，工作人員表示，“我在這兒工作10年了，補辦購房合同及票據各300元，這是公司的規定，一直都是這麼收費的，也從來沒有業主為此投訴過。”隨後，記者聯繫了禎祥國際的物業(陝西順城物業管理有限公司)，王姓工作人員稱，“業主的購房合同丟失前來補辦時，如果物業處有備份合同，就直接複印即可;若沒有備份，就幫業主去開發商處複印，但都是免費的。”
律師：收費或因無房產證 但600元明顯過高
為何同樣是補辦購房合同，一套免費，另一套則要收600元手續費呢?為此，記者諮詢了江蘇東恆律師事務所宋思邈律師。宋律師表示，同時丟失兩套房子的購房合同，補辦時一套免費，另一套要收取費用，是因為董先生在禎祥國際的房子已取得房產證，補辦時只需複印即可;而在匯林華城的房子目前尚無房產證，無房產證的情況下，補辦合同也要根據該房屋是否已辦理預告登記，分別有不同的補辦程序。
宋律師稱，董先生若未辦理預告登記，他可選擇和開發商重新簽訂一份合同，因為補辦的合同得是原件，否則會影響後續房產證的辦理。若該房子已經辦理了預告登記，則董先生需先申請註銷原合同，再重新簽訂新合同並做好預告登記，此時登記的新合同與舊合同編號也不同。“工本費等費用的收取沒有明確的標準，由開發商自由裁量，但不管是何種情況，600元的費用明顯過高，應合理收取相關費用。”宋律師說。華商報記者 王娜
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