格兰云天、四明小区这两个贴隔壁的小区，就和鄞州万达隔条马路，可谓鄞州新城核心地段里的核心地段。
而就在这两小区之间，却有一片放着露天“粪缸”的私家菜园，面积有8000多平米，其存在已经20多年，令周边居民苦不堪言又无计可施。
而这块黄金宝地被“糟蹋”的原因，更是令人无语。
NO.1
这一片开阔的空地放眼望去，种满了豌豆、青菜、葱、大蒜……菜场里的很多品种，在这里都可找到。
可细瞅之下，其脏、乱、臭，无所遁形。
记者在现场看到，偌大的空地上，或碎石堆砌，或木板挡隔，或竹竿围挡，被分割成了上百个大小不同的小菜园，夹杂着或白或黑的塑料薄膜和废弃的垃圾。
站不多时，一股很浓的粪便味扑鼻而来。
记者看到，有块菜园刚浇灌过，菜叶上还滴着粪水。不远处，有个原本是放在小区里装垃圾的塑料大桶，里面浸泡着废弃的已经腐烂的残根败叶，散发出难闻的馊臭味。
靠近格兰云天小区的围墙边，有条长约二三十米的水沟。沟边杂草丛生，垃圾遍布，沟里的水已经发黑发臭。
四明小区的居民向记者抱怨，一到热天，这里的蚊子和苍蝇，远比其它小区多得多，特别是紧挨着该地块的低层住户，窗户一开，苍蝇蚊子就涌进家里。
另外，这里的老鼠也不少。居委会常有人到此投放药物，但房前屋后仍有老鼠时常出没。
住在格兰云天的老王告诉记者，除了蚊子苍蝇和老鼠，浇菜的粪水散发的臭味，也影响着两个小区的居民。菜农们想种什么就种什么，想什么时候施肥就什么时候施肥，特别是早上和傍晚，施肥的高峰时段，那个味道让人受不了，不敢开窗。
到秋天，蔬菜收割完毕，很多秸秆都以焚烧的方式来处理，因为说是草木灰可做肥料。焚烧产生的烟尘对小区居民影响也不小。有的不焚烧，泡在就地挖出的蓄水池里，散发出残根烂叶的腐臭味。
老王说，菜地围墙之隔，就是幼儿园，接送孩子的家长对此也颇多怨言。
这块地，因此被周边居民戏称为——“城市的疮疤”！
NO.2
四明小区的房子于1997年交付，是区政府的安居工程，需具备一定的条件才能申购。2004年，四明小区对面的格兰云天交付入住，汪董社区居委会成立。
现任汪董社区居委会董主任，就是在那时候到居委会工作的。
在她的印象里，万达广场那时还在建造，格兰云天小区的居民考虑到安全隐患，就在那片空地外建了围墙。
刚开始，闲置地块上种菜的人并不多，主要是堆放垃圾，社区花了很多精力，才逐渐将垃圾清理干净。
10多年前，随着车位越来越紧张，居委会曾问过街道，是否可以把那个闲置地块利用起来，建个停车场，街道答复说不能动，因为该地块不属于街道，一部分属国有，还有一部分则是一家房产公司的。
到2010年，房产公司打算在属于他们的地块上开发房产，遭到四明小区居民的抵制，房产开发计划被迫搁浅。
那次事件后，闲置地块上种菜的人就越来越多，画圈占地成了当时的一景，争抢地盘的事件时有发生——四明小区的保安师傅告诉记者，他就曾亲眼目睹过好几起纠纷。
有的人占得多，自己种不完还出租给别的小区居民，每年收取几百元不等的租金。
就这块有碍观瞻也让周边居民苦不堪言的地，中河街道曾想过很多办法。
记者从中河街道了解到，该闲置地块总面积8000多平米，其中4600多平米属于区土地储备中心收储用地，另外4000余平米属一家房产公司所有。
早在2009年，房产公司准备在属于自己的地块上进行房产开发，但遭到小区居民抵制，理由是造房打桩对他们的房子有影响，房子造好后对他们房子的采光也有影响等等。
记者从汪董社区居委会留存的相关资料看到，当时居民称他们的土地被占用，河道被强填等等，导致了房产公司的开发计划被迫中止。
随后，有居民提出，要么把他们的房子拆掉一起造，房产公司也同意了，但他们无法接受居民提出的补偿方案，房产公司不敢接手，就此搁置。
这些年，为改变该闲置地块脏乱差的环境，街道一直在尝试各种办法，但该小区居民就是不配合。有些人私下里说，环境整治好了，就没人来理了，拆迁就更没希望了。
考虑到小区居民的拆迁诉求，街道也曾帮忙协调。房产公司也表示，愿意配合政府对该地块进行改造，打包将四明小区一并改建。
随后，房产公司同小区居民有过接触，但他们提出的要求除了原拆原造之外，还要一赔二，甚至一赔三，物业管理终生免费。
这样的补偿条件，再次让房产公司望而止步。
记者今天联系上这家房产公司，公司有关工作人员说，除了居民提出的补偿要求过高外，另外一个因素也让他们备感无奈：该地块当初拍卖的时候，规划确定的容积率为2.45，不知道什么时候改为了1.8，这样一来，房产公司就更不敢轻易开发了。
NO.3
去年9月，中河街道特地成立了四明小区南侧地块整治工作领导小组。记者从他们当时的相关会议记录看到，小区居民提出的意见包括：
同意对小区绿化改造；绿化改造时不能造围墙，还要恢复当初南侧地块的河流；四明小区房屋设施老旧，希望街道可以对小区拆迁改造。街道当时也承诺，对南侧空地进行绿化改造，街道专人负责管理并进行后续养护；南侧空地增加绿化，撒草籽并进行停车位改造，缓解停车位紧张，后续绿化养护由街道负责。据此，街道提出了两个整治方案，当时参会居民代表也表示同意。
当晚，居委会工作人员就带着方案的图纸，挨家挨户上门发放意见征询表格。第二天，表格回收，居民要求当场开箱统计。
令他们失望的是，回收的150多份意见征询表——
同意两个方案的，只有1份；同意其中一个方案的，只有9份；另外139份，两个方案都不同意。整治计划再次流产。
今天下午，公安、城管、街道等工作人员前往现场，鄞州区土地储备中心工作人员对该地块进行了测绘定界，明确了这块收储用地同四明小区之间的确切界限。接下来，该收储用地周围将砌上围墙，开始清理整治。
为得到小区居民的支持，街道工作人员在小区居民楼的墙壁等地方，都张贴了环境综合整治告知书。
告知书上明确要求，4月27日之前，相关人员自行完成对该地块内的棚屋、树木、蔬菜瓜果、家禽以及其它脏乱差问题的清理，逾期不清理的，视为无主。街道联合区土地储备中心将组织力量对该地块实施清理整治，请相关居民予以配合。对拒不整改，阻挠整治而产生违法行为的人员，将依法追究其法律责任。
据介绍，整治完成后，这里将实施封闭管理，下一步根据实际需求对闲置地块实施综合利用，临时作为停车场或绿化补种。
这块“城市的疮疤”最后会不会被治好？我们拭目以待。
文字/图片 宁波晚报新闻调查小组 编辑 葛淑雅
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