房改房的解釋又可以稱做已購的公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。那麼房改房是否可以購買呢？還是要如何過戶？應該注意哪些細節呢？
房改房可以買賣嗎？
①房改房如果想要買賣，前提之一必須是房屋可以上市交易，那就要關注房屋的產權問題，房改房的產權分為三個級別，分別是成本價產權和標準價產權以及標準價優惠產權；
②成本價的產權屬於完全產權，再上市交易時如果與單位沒有特殊約定的，則不需經過原產權單位同意直接交易，具體的交易方式與經濟適用住房再上市時相同，但是該產權的房屋不能辦理贈與；
③標準價產權房屋的購買者只擁有房屋94%的產權，原產權單位對其擁有優先購買權，所以上市交易時需要徵得原產權單位的同意，並且交易後，其收益需按照比例進行分成。不過，如果該產權人不想與單位進行收益分成，產權人也可以向原產權單位補齊標準價和成本價的差額，這樣就可以擁有房屋的全部產權；
④標準價優惠是比標準價更優惠的一種方式，擁有這種產權的產權人只擁有房屋的部分產權，原產權單位擁有部分價值份額，產權人要想再上市交易時，與標準價產權再交易是一樣的。
房改房交易需要注意什麼？
①弄清房改房產權：
房改房不同於商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”，在實施交易之前，弄清房改房的產權是房屋買賣的必經步驟之一，分清楚房屋產權是上述產權中的哪一類。
②查清房屋的歷史記錄：
房改房不像商品房那樣，在土地證上標示出土地明確的使用年限，所以房屋的真實年齡很難確認。不過消費者可以根據房產證和戶主的相關證件，到房管局交易大廳查詢該房屋的檔案，這樣就可以確定房改房的實際年齡，並且通過查詢去了解房屋是否存在被查封和抵押的情況等。
③確認戶主享有房改政策是否超標：
戶主享有房改政策是否超標也會影響房改房的上市交易，按國家規定，“初級職稱享受80㎡、中級職稱100㎡、一等職稱120㎡”，此外，還要注意房屋在上市交易時是否還應該按成本價補足差價。
④慎重辦理過戶手續：
辦理交易過戶手續是房屋買賣的較後環節，較好慎重一些。在交易過戶時，一定要注意產權過戶必須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算完成，中介機構、律師的保證或口頭協議都不算完銷售易過程。
房改房如何過戶？
①房改房過戶首先應明確房子所在地，不同地方政策於稅收各不相同，一般過戶需要交以下費用：契稅3－4％，普通住宅減半徵收，各省契稅稅率各不相同；交易手續費按平米收取，二手房6元，房產證的工本費80元，印花稅，大概幾十元，有的省把以上幾項合成一個綜合稅率在1．5－2％之間。
②房改房過戶有兩種方式：一種是贈與的，一種是買賣交易的，正常的買賣手續為房改房如果過五年的話，是沒有營業稅和個稅的．這樣能省不少錢，而且一般只要交1．5的契稅和0．1％的印花稅就行了，如果是走贈與的話，少要交3％的契稅和0．1％的印花稅
不管怎麼樣，在轉到名下後想出賣的話，都會有營業稅和個稅的，贈與是不管多少年都會有這兩種稅費，而買賣在五年後就會沒有了。
還需要注意：如果房產在購買不足2年又出售的需交5％左右的營業稅，雖是賣方交納，但賣方一般都轉嫁給買方；房改房在上市和收入方面受到限制，有些地方規定房改房在同等條件下，原售房單位有優先購買權，在收入上有分成的規定。
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