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小區區位
小區優缺點
1、小區距離新光嘉園東區公交站200米，居民乘坐公交出行方便
2、小區距離無錫寶龍廣場950，居民逛街購物十分方便
3、小區內部健身器材齊全，給居民健身鍛鍊提供了便利
1、小區戶型只有中小戶戶型，沒有大戶型，選擇面較窄
2、小區為拆遷安置房，租客較多，人員流動性較大
小區主次入口
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購買人群
小區1公里內有無錫市第二電站鍋爐輔機廠、無錫焦化有限公司、新光電子廠、無錫南站下甸橋貨場等，住戶多為外來打工人員，也有部分選擇在此選房作為工人宿舍使用，年齡在30-50歲之間，平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。
租戶特徵
小區租客多於住戶，租戶多是在周邊工廠上班的外來務工人員。選擇該小區的原因有：1、小區距無錫市第二電站鍋爐輔機廠300米、距無錫焦化有限公司600米、距新光電子廠650米等，在附近上班的職工，上班方便。2、小區距離新光嘉園東區公交站200米、距新光嘉園公交站200米、距城南路公交停車場公交站300米，居民乘坐公交出行方便。
居住體驗
小區內部小廣場上健身器材齊全，早晨和傍晚有很多居民在小廣場鍛鍊健身。鄰里之間都熟識，關係融洽。小區距新區新光小學700米，孩子上下學方便。距旺莊超市150米，平時購買日常生活用品很方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區出入口設有保安值班室，對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。其中主出入口不少於 10小時立崗值勤。定期對消防通道進行巡查，確保通道順暢，消防設施能夠使用。
物業地址
小區物業為業主自營。
物業服務質量
小區內會根據實際情況合理佈設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。但公共區域衛生清理不及時，會有些小垃圾堆在道路兩旁。小區內設有快遞代收點，為居民收取快遞提供了方便。公共設施維護一般，沒有出現老舊的現象。
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周邊交通
公交：小區距離新光嘉園東區公交站200米、距新光嘉園公交站200米、距城南路公交停車場公交站300米，途徑線路有201路、5路、139路、150路、761路等，居民乘坐公交出行十分方便。
自駕：小區距離機場快速路2.3公里、距快速內環南1.9公里、距金城路高架3公里，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、無錫寶龍廣場距小區950米，成為無錫新區的商業中心，方便居民逛街購物。
2、旺莊超市距小區150米，居民到此地消費購物方便。
3、家樂福距小區800米，商品種類齊全，居民可到此處購買多種生活用品。
生活服務
1、新光農貿市場距小區250米，蔬果新鮮，價格合理。
2、天禾堂藥房距小區200米，方便居民購買常備藥品。
3、中國電信距小區700米，方便居民辦理寬帶和電信業務。
教育配套
1、新區新光小學距小區700米，是小區對口小學，方便居民孩子上學。
2、無錫市旺莊中學距小區1.2公里，是無錫市德育先進學校。
3、無錫新區旺莊實驗小學距小區700米，有著七十多年的辦校歷史，辦學理念先進。
醫療資源
1、無錫市人民醫院距小區1.9公里，是一所三級甲等現代化綜合醫院。
2、新光社區衛生服務站距小區600米，方便居民看輕傷小病。
3、無錫新區鳳凰醫院距小區1.8公里，是一所集醫療、急救、教學為一體的二級綜合性醫院。
休閒娛樂
1、中影國際影城距小區950米，硬件設施一流，觀影效果好。
2、星巴克咖啡廳距小區1.1公里，環境安靜，服務一流，適合和朋友一起小聚。
3、碧月潭休閒洗浴中心距小區100米，居民可以選擇此處放鬆身心。
公共資源
1、旺莊公園距小區400米，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
2、工商稅務距小區200米，方便居民辦理稅務業務。
3、梁堂河生態溼地距小區1.7公里，適合居民來此漫步休憩。
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我要買房
小區距離地鐵一號線華清大橋地鐵站1.4公里，上下班有軌道交通加持，交通方便，且距離對口的新區新光小學700米，適合有孩子的上班族購買。小區距無錫寶龍廣場950米，餐飲、休閒、娛樂等資源都能方便獲得，且小區內有一居戶型50㎡，二居戶型50㎡-96㎡的小戶型房源，適合單身貴族購房置業。
我要賣房
小區距離地鐵一號線華清大橋地鐵站1.4公里，且距離對口的新區新光小學700米，所以成為附近上班族和有學齡兒童的家庭的青睞；且小區以小戶型為主，建築面積較小，總價相對合理，所以成為比較受歡迎的房源，但小區物業管理一般，居民生活環境不太乾淨，業主在定價的時候不宜過高。
我要出租
小區距無錫市第二電站鍋爐輔機廠300米、距無錫焦化有限公司600米、距新光電子廠650米。而且距離新光嘉園東區公交站200米、距新光嘉園公交站200米，交通方便。吸引了在附近上班的外來務工人員，業主可以將二居戶型或三居戶型拆分，進行簡單裝修，價格可適當降低。
我要租房
小區距無錫市第二電站鍋爐輔機廠300米、距無錫焦化有限公司600米、距新光電子廠650米，小區距離新光嘉園東區公交站200米、距新光嘉園公交站200米，交通方便。建議在附近工作的人群在此租房，且小區有一居戶型50㎡，二居戶型50㎡-96㎡的小戶型，可以選擇整租或者合租，可以節約生活成本。
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第二階梯5.00元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯3.00元/m³
第三階梯3.75元/m³
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