落叶42156522
不可以盖房子！
户口不在农村的朋友不可以重新翻盖房子，这一点是确定的。因为我们在老家就有祖宅，前年因为有人想要，曾经详细咨询过这件事情。
祖宅是老辈子留下的，六十年代曾经被遣返回家的父辈也曾经居住过十多年，后来平反回城后就空在那里了。
因为这两年开始确权宅基地和承包地，当地有人说我们无法确权，虽然现在房子还在时可以回去居住和修葺一新，但是不能翻建房屋，一旦房子年久失修倒塌灭失了，宅基地就被村集体无偿没收了，还不如现在卖给当地人可以得不少钱。
为了这件事我们找了当地的一些朋友和部门，得知和旁人说的情况基本差不多，但是因为涉及族人好几代人，又是祖宅，所以谁也不愿意落个变卖祖产的名声，事情到现在还没有结果。
所以，祖宅只要没有倒塌灭失就可以回去修葺一新后居住，但是不能整个翻建，也就是说不能回去盖房子。
特殊人员不算啊！
我的房子我做主
能，我家在村里有房子。我小时候就是在村里长大，父母修有三间窑洞，爷爷还留有窑洞，全有产权证，前几年又把园子重修来，东西房，一个小四合院。
祖上留下的，我不能继承吗？
我有不动产证。
在我老家。
和城里人去农村买地修房不一样。
82年就批下来的，村里同意的，乡，县有批文的，好象是第一批。
老人家（我父亲）做避暑房了，夏天就回去了，冬天就进城了。
现在农村也有大面积的空房，村中心空房多，以前是在村周围修新房的。有的空房都年久失修了。退休回来修吧!
别说旧房了，新房都人少，全进城买房了，农村人能进城买房，城里人为什么不能进农村，地方好的应变成养老村多好。
变养老村是最好选择，现在独生子女多，子女顾不过来，正好在村里找一个帮手照顾父母多好，给人家一定工资，也不用出来打工了，多好。
走进电世界
农村宅基地在外工作人员退休可以回去盖房子吗？
按照宅基地管理规定，只有户口在农村集体经济之内的人员，符合宅基地申请条件，才允许在农村建房。那么，在外工作人员退休后可不可以回原农村盖房子呢？对于这个问题，有时候会有一个模糊认识，就是在外工作人员退休，都属于非农业人口，不应该再拥有农村的宅基地使用权，按照国家规定，非农业人口即使原先在农村拥有房屋，也不允许进行翻建，只允许修缮使用。所以，大部分人回答是否定的，工作人员退休后不允许再回农村盖房子。
但是，拥有劳保的在外工作人员，户口就一定离开农村了吗？回答是否定的。应该说，国家机关和事业单位的工作人员，户口肯定是非农业人口了。过去的大中专毕业生，户口也都是非农业人口。但是，在一些厂矿企业单位，有很多工人是农业人口，户口还在农村。一部分是当初的工分工人，我们这里叫亦工亦农，后来都转为合同制工人，这些人的户口，地级以上的合同制，户口可能转出农村，但县合同工人，户口还在农村，只不过单位为其缴纳社会保险。而现在的企业用工，不管户口性质，都为其缴纳五险一金。所以，有很大一部分农村户口的人，可能拥有养老保险，可以按政策退休。这部分人，退休后回农村居住，如果村里没有宅基地，或者原宅基地达不到标准，都可以申请宅基地。在农村有老房子的，也可以重新翻建。
还有一种情况，有的人在外工作，户口也是非农业人口，但老婆在农村，属于农村户口，这样的在外工作人员，退休后回农村居住，也可以将户口转为农村，这叫夫妻投靠。即使户口不转回农村，也可以以老婆的身份在农村建房子居住。
按照农村宅基地管理规定，离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的，可以申请农村宅基地。不过，这个合法证明，按规定须经县级以上人民政府批准，至于够什么条件可以批准，并没有严格的政策界限，由县级人民政府掌握。
所以，拥有劳保的农村在外工作人员，退休后并不是全部不允许回农村建房。户口尚在农村的，和其他农村人员拥有同样的权力。户口不在农村，而妻子在农村的，可以夫妻投靠回村建房居住。而纯非农业人口，经县级以上人民政府批准，也可以将户口迁回农村盖房居住。
齐东晏子
农村宅基地在外工作人员退休可以回去盖房子吗？
对于农村的宅基地问题，其所有权归村集体，使用权归农户所使用，宅基地的申请条件首先是本村长住的农村户口的人，外村或者是非农业户口的是不能在农村申请宅基地了。
农村宅基地实行一户一宅的原则，一般面积在160平米左右。城里人不得到农村购买宅基地，否则的话就会使得农村的宅基地混乱化，而且更多的浪费了土地资源，宅基地不得在市场上流通，不得自由买卖，这是土地法明确规定。
在外工作退休的农村人，是否有权回农村进行盖房居住？这首先要看，这个农村人退休的户口在哪里？户口的性质是什么？并不意味在外边工作退休了，就不是农村人了，就不是农村户口了，有可能也是的。
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首先，对于户口已经迁出的，在外工作的农村人，是不能申请宅基地了，不能再在农村盖房子了，已经超出了申请宅基地的范畴，也就是非农业户口的人群。在过去，大中专毕业生都是非农业户口，而且还安置了一定的工作，这种现象是非常好的，因为至少拥有了退休金，工资比农村新农保要高很多，可以说是一个幸福的晚年生活的依靠了。
其次，对于在企业的工作，然后退休了的人户口还在农村，这一部分人是可以申请的宅基地的，而且能盖房子的。因为他们本身就是农村人，只是交纳了社会养老保险而已，达到了一定年限，到了退休的年龄就退休了，然后回到农村继续生活。
第三，配偶是农村户口，也可以到户口所在地申请宅基地进行盖房居住，这种情况也是很正常的，叫夫妻投靠。当然需要按照一户一宅的原则，这种方式是不限制的，可以以配偶的名义进行盖房子。
第四，以前在农村有宅基地，并且盖了房子，后来又转为了非农业户口，迁入了城市的生活。对于这种状况，房子是可以修缮的，但不能再自行重建，否则的话就会被视作违建的现象。当然还有民不告官不究，所以真想重建也是无所谓的，可厚非的一定要有村民和村干部沟通好，保持好良好的融洽的关系。
总之，对于农村宅基地在外，工作退休的人员，一般是不能回农村进行盖房的。但也有例外的情况，只要还是本村的农民，就有权申请宅基地就可以进行开发，即便是退休了，也没有这一条所限制。如果是非要回农村去住的话可以租赁农村村民的农房或者是购买村民的楼房，一定要办理好手续，马虎不得，防止以后产生产权纠纷。
宗元
现在国家有政策吗？这个政策是怎样规定的？如果这个策确实是不让原先出生在农村的孩子，由于读书，或当兵提干成了非农户口的事业单位人员退休后不准再回农居住，那么，我想请问他或她的那份祖产归谁所有？祖产年久失修，修也无法可修想翻建究竟侵犯谁？如果政策真是如此，请问:人道吗？我的身边没有发生过此类事件，以一个六旬以上的老农的眼光看待这个问题，是否逼着有出息的人们都去国外？因为那里的遗产可以继承。能继承就能在原址上翻建。没有侵害到任何人的利益为什么不可以？真使我大惑不解，请有识之士帮我解释一下。谢谢！
张自菡
随着年龄的增长和农村条件的改善，越来越多的在外工作人员希望回到农村的老家居住，认为在农村有房子才有家的感觉，农村空气好、环境好，在满足落叶归根的情感慰藉和享受田园风光的同时，还可种点土地、吃上放心农家饭菜。由于笔者在乡镇从事村建国土工作，也常有朋友咨询同类的问题。为此，结合自己工作中的办理情况，在这里统一作一答复。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律的规定，农村申请宅基地建房，在申请对象符合规定的前提下，还应满足一户一宅、土地利用规划、占地面积等基本条件，才能按程序报批后建设农房。
（▲▲本图片来自于网络）
一、关于申请对象的相关规定。针对提问中的在外工作人员，申请建房的对象应符合下列条件之一：（1）本集体经济组织的农村村民。（2）离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而无宅基地的。特别提醒的是，已通过出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及地上建筑物的（含宅基地已整户复垦的），或将住宅改作他用的，不符合申请宅基地的条件。
二、申请对象同时还需满足下列条件：（1）一户一宅，即原来没有宅基地及住房。如原有住房（含同一户口上的配偶有住房，及原有住房已转让或改作他用的），以及原有宅基地面积未达到标准的或不符合分户条件的，不再重新申请宅基地。（2）符合土地利用规划。充分利用现有建设用地，占用一般耕地的应先办理农转用手续，不得占用基本农田。（3）宅基地面积符合规定。如重庆地区3人及以下宅基地面积为90平方米，4人为120平方米，5人及以上为150平方米。当然这个规定各地不一定相同，但申请人需按当地的规定面积进行申请。
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乡村微视界之乡村漫记
首先需要确定您的户口在农村还是在城市，城市退休的话一般户口都不会在农村了吧！如果您是农村户口是可以的，是城市户口就不行了。为什么农村户口可以，城市户口不可以那有以下几点：
1，只有农村户口才能继承老辈留下的房屋以及宅基地的土地使用权。
2，城市户口直能继承老人留下的房子不能继承宅基地的土地使用权，房子不倒你可以居住房子倒了你就没有权利修盖了，最直接的说法就是房子倒了这个地方就和你没有任何关系了。
农村土地确权以后对于农村的宅基地管理很严格了，不像原先一户可以有几套宅基地，现在农村都在实行一户一宅基地管理制度，之前很多农村人为了孩子上学把户口迁出农村了后期看到农村的发展想再把户口迁回农村是根本不可能的，农村户口只要迁出去了就迁不回来了。我劝还是农村户口的朋友们没有什么特殊情况千万不要把户口迁出去，现在都是迁出容易迁回难啊！珍惜我们的农村户口吧！
王家小二姐
农村宅基地在外工作人员退休可以回去盖房子吗？
要在农村建房必须要满足两个基本条件，一是属于村集体经济组织成员，二是要有宅基地，满足这两个基本条件，你才能够在农村申请建房。在外工作人员退休可以回去盖房子吗？这个就需要我们来分析一下他是否满足这两个条件。
在以前，农村在外工作工人员和现在不一样，好多都是在城里工作，户口还在农村，而且妻子是农民，孩子户口也在农村，这种半工半农的家庭非常多，他们在农村都有宅基地，这样的家庭，满足两个基本条件，在退休以后是可以在农村建房的。即使妻子、孩子后来都是在城里长大，在村里没有待过，只要户口还在村上，就满足两个基本条件。
全家户口都在城市，农村的宅基地是通过继承父辈的房子获得的，这一类就不满足两个基本条件，不属于村集体经济组织成员本，所以就不能建房。按照宅基地相关规定，对于不是本集体经济组织成员，靠合法继承房子获得宅基地的，是不能对房子进行翻建、扩建的，等房子失去居住功能以后，村集体就会收回宅基地。
对于这一类家庭，保住宅基地的方法就是让房子不要倒塌，举个例子，我家的房子是我爷爷修的土房子，现在已经快50年了，每年过年回去，我们还住在老房子里，风雨不透，原因就是在08年的时候维修了一下，给屋顶加了瓦，修好水路。在我们农村，修一座房子要住三四代人，非常坚固，只要隔段时间通一下风，一般不会倒塌的，而且作为同村人，你维修老房子也没人管你。
综上所述，如果满足两个条件，就可以建，否则是不能建设的，如果要强行建设，如果有村民举报或遇到专项整治，受损失的还是你。
新农人散耕
如果你是在外退休的工作人员，那你的户口就不是农村的，那你就不是农业户口，如果这样的话，你是不可以回农村盖房子的，虽然你的农村宅基地还在，你在农村盖房子也是不允许的，你的农村的宅基地也是会被收回去的！
农村实行的是一户一宅规定，这是没有疑问的，任何人也违反不了这个规定的，而且农村一户一宅的规定，会管理的越来越严格，会管理的越来越认真的，凡是城镇户口的，都是不可以在农村买地盖房子的！
即使你是农村户口，但是你的农村户口不在这个村子的，你即使在这个村子原来有宅基地的，那么这个村子也不会允许在这个村子盖房子的，你原来宅基地也会被村子里收回的，你在农村盖房子可以，你只能到你的户口所在地的农村，去申请宅基地，去盖房子的！
有这样的情况，有很多从农村走出去的人，原来在农村有宅基地，甚至还有房子，但是当他从农村走出去之后，当他把农村的户口迁入到城市以后，农村就不是他的农村了，农村的宅基地就不是他的宅基地了，农村的宅基地就会被村里收回去了！
如果在他的农村宅基地还有房子的话，他的房子是可以保留的，但是，他的这个房子，只能保留到他的房子破损坍塌为止，在这期间，房子是不可以维修的，也不是不可以重新翻盖的，虽然你的房子是你的，可以给你保留，但是，房子底下的宅基地已经不是你的了！
有的人说，农村有我的祖宅，是我祖祖辈辈留下来，我的祖宅永远是我的，如果我们往上推三代的话，很多人的老祖宗都是农村的，都是农民，甚至也都会有祖宅在农村的，但是当你把你的农村户口从农村迁往城市的时候，其实你就已经与你的祖宅告别了！
在你的祖宅还没有破损坍塌前，你的祖宅还是你的私人财产，还是受法律保护的，你是可以随时回到你的祖宅的，你也是可以随时住在你的祖宅里的，但是当你的祖宅破损坍塌了之后，你就会与你的祖宅彻底的告别了，你的主宅的宅基地也会被村子里分给别人建设住宅的！
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从善如刘L
问:农村宅基地在外工作人员退休可以回去盖房子吗？
农坤宅基地对于农村人来说确实是比较重要的，就拿土地来说都是他们的命根子，更别说宅基地了，题主说到宅基地对于农村人在外工作人员退休可以回家盖房子，要从本质上来说这个还是可以的，但这也得分具体情况。
宅基地一般对于农民来说，还是比较重要的，宅基地可以说归全村人所有。但是使用权几乎每家都可以，不过得经过村上相关人员的确认，在农村一个家庭基本就是不到一亩地的地基，基本人人都能申请到，那么在工作的人员是否也可以盖？
城镇户口还是农业户口
有句话说的好，好出难进，记得上学那会学校说可以迁户口，但是后来那些迁了的同学想把户口迁回去就难上加难了。
确认是否还能不能回家盖房子，虽然在外工作，作为退休的人就应该在空气好的地方，安静的地方慢慢养老，如果想回老家还盖房子，得确认是否迁移户口了。虽然在外工作，可能在城里有房子，但是到农村盖房子就得确认你是否为城里户口还是农村户口了，如果已经不是农村户口了这事就难办了，从大的方面来说肯定是没有外面农村盖房子的可能性了，这是毋庸置疑的。
为何农村在外工作人员退休选择回家盖房子
在农村首先最为重要的一点就是空气好，这个是城市和农村两者无法相比的。大多数上了年龄的老人一般在自己行动不方便的时候都会选择一个安静的地方，空气好的地方，农村就会是第一个选择地。
落叶归根，有家的地方才是根。
人们常说，老了就要个落脚的地方。也是人们常说的落叶归根，就跟那些上了年龄的老人在自己去世后都要求把自己埋在家乡的土地上，跟这同一个意思。
如果你是在外工作人员，退休后会选择回老家盖房子吗？
