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小區區位
小區優缺點
1、小區距陳塘公交站僅200米，居民公交出行十分方便
2、合肥恆盛皇家花園幼兒園距小區僅100米，居民孩子上學十分方便
3、小區內綠化率較高為43%，環境雅緻，適宜居住
1、小區距合肥電廠較近，有一定的汙染
2、小區距主幹道蒙城北路較近，西側房屋略受噪音影響
小區主次入口
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購買人群
小區的地理位置好，周圍有產業園和商廈，有工投興廬科技產業園和合肥中辰創富大廈等，居民大都為在附近產業園和商廈上班的上班族，年齡在30-50歲之間，整體的文化水平較高，素質較高。平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，主要有陪讀家庭和附近工作的上班族。租客選擇居住在此的原因有：1、小區周邊學校配備比較齊全，學校質量也比較高，孩子上學比較方便。2、小區周邊商業配套資源豐富，餐飲購物都很便利。
居住體驗
小區的生活很便利，周圍有廣泛分佈有便利店和超市，居民平時買東西非常方便。小區的生活很舒心，物業的服務很周到，對設施的維護及時。小區居住體驗十分舒適，小區內部的草木蔥蘢、枝繁葉茂，可以讓居民隨時都能呼吸到新鮮空氣。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區安保系統與110聯網，隨時保障每位居民的生命和財產安全。小區的各處都安裝有攝像頭，能夠實時監測小區內部的動態，充分保障居民的生命財產安全。小區的每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經居民允許方可進入，充分保障了居民的人身安全。
物業地址
小區的物業是業主自營。
物業服務質量
小區每天都有保潔人員都對公共區域進行清潔打掃，讓人感覺十分乾淨整潔。對設施的維護也非常及時，一般反饋過後，很快就能得到處理。出現問題的時候打個電話，就會派人來解決問題，居民非常省心。
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周邊交通
公交：小區1公里內有陳塘公交站、南門小學分校公交站、丁松棵公交站、菱湖公園公交站、林店公交站，途徑路線有5路、45路、232路、510路、805路、4路，居民公交出行十分方便。
自駕：小區東北門東行1公里為阜陽北路高架，小區距蒙城北路僅50米，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、老鄉雞距小區僅200米，菜館內的美食種類豐富，物美價廉，滿足居民外出就餐的需求。
2、宜家生活超市距小區僅200米，超市內的商品種類豐富，服務質量過硬。
3、林店超市距小區僅200米，居民可以滿足居民的購物需求。
生活服務
1、國勝大藥房距小區僅300米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
2、合肥科技農村商業銀行距小區僅200米，基本可以滿足居民辦理銀行業務的需求，十分方便。
3、電廠農貿市場距小區1公里，居民買菜十分方便。
教育配套
1、合肥恆盛皇家花園幼兒園距小區僅100米，學校的校區環境很好，課外活動豐富多樣。
2、欣苗幼兒園距小區僅100米，該校擁有先進的辦學理念、豐厚的文化底蘊、優質的辦學資源。
3、合肥市南門小學距小區僅300米，學校老師認真負責。
醫療資源
1、新民醫院距小區1.6公里，是一家比較專業的醫院，有多名資歷較深的教授醫生。
2、長榮醫院距小區1.6公里，基本可以滿足居民小病小痛的就醫需求。
3、安徽瀘州中西醫醫院距小區2.5公里，也是一家比較專業的醫院。
休閒娛樂
1、阿里巴巴KTV距小區1.6公里，距小區不遠，是居民K歌放鬆的好去處。
2、金逸國際影城距小區4公里，也是居民在閒暇時間放鬆心情的不錯選擇。
3、韓式汗蒸養生館距小區僅400米，也是居民放鬆身心的好去處。
公共資源
1、梅園距小區1.3公里，非常適合在週末與家人同遊。
2、梅園距小區僅800米，距小區不遠，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
3、蘭園距小區1.7公里，也是居民閒暇時間的好去處。
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我要買房
小區周邊教育配套資源較為充足，500米有合肥恆盛皇家花園幼兒園、欣苗幼兒園、合肥市南門小學等，合肥恆盛皇家花園幼兒園距小區僅100米，建議工薪階層的虎爸虎媽可以購買該小區，作為學區房，距離小區很近，接送孩子很方便。
我要賣房
小區處於繁榮地帶，屬於精裝修房，拎包入住，省時方便，並且小區設有會所，娛樂性比較強，針對這一點可以適當提高價格。小區周500米有合肥恆盛皇家花園幼兒園、欣苗幼兒園、合肥市南門小學等，合肥恆盛皇家花園幼兒園距小區僅100米，居民孩子上學方便，也是房主提升價格的有利因素。
我要出租
小區的居住環境好，物業管理較好，是提升租價的有利因素。小區1公里內有陳塘公交站、南門小學分校公交站、丁松棵公交站等，途徑路線有5路、45路、232路、510路等，居民公交出行十分方便，也是提升房租的有利因素。
我要租房
小區周邊生活服務配套資源充足，1公里內有國勝大藥房、合肥科技農村商業銀行、電廠農貿市場等，生活比較便利，租戶可以充分考慮。對於工作的白領，白天工作忙碌，晚上需要高質量的睡眠，可以租住在馬路較遠的樓棟。
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第二階梯3.74元/m³
第三階梯6.41元/m³
第二階梯0.6153元/度
第三階梯0.865元/度
第二階梯2.64元/m³
第三階梯3.60元/m³
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