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小區區位
小區優缺點
1、小區距離美景人家公交站300米,居民乘公交出行便利
2、小區距離中鐵四局第一醫院,居民看病就醫很方便
3、小區內自帶多元化健身器材和休閒場所,便於居民業餘時間鍛鍊休閒
1、小區內車位較少,車位不能滿足每個住戶的需求
2、小區南門出門就是阜陽路高架,北邊是高鐵火車道,稍有噪音影響
小區主次入口
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購買人群
小區周邊彙集了多所學校,教育資源豐富,中鐵四公司幼兒園、逍遙津小學和合肥市探化中學等均在小區1公里範圍內,且中鐵四局第一醫院、安徽省口腔醫院均在小區2.5公里內,居民多為在周邊學校和醫院上班的工作人員,年齡在20-60歲之間,住戶間關係很好,以誠相對,互幫互助。
租戶特徵
小區自住較多,租住較少,租客多為有小孩在附近學校上學的陪讀家庭,選擇該小區的原因有:1、小區靠近醫院,居民看病就醫比較方便。2、小區距離工作單位近,平時使用公共交通出行也很方便。3、小區周邊彙集了多所學校,小孩上學也非常方便。
居住體驗
小區內部環境優美,空氣清新,居住環境舒適。小區住戶以年輕人居多,生活狀態積極有活力,鄰里關係和諧融洽。小區裡有許多的便利店,購買日常生活用品也很方便。小區靠近醫院,中鐵四局第一醫院距離小區600米,居民看病就醫比較方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區設有門禁系統和樓宇對講系統,住戶需刷卡進入,外來訪客需進行登記。小區的住房智能電子安全系統與110公安聯網,能夠隨時保障住戶的人身和財產安全。樓道內有消防報警裝置,消防通道隨時保證通暢。
物業地址
小區物業公司為安徽文一物業管理有限公司,辦公地點在小區物業處,聯繫電話為0551-64428676。
物業服務質量
小區物業服務還需更加完善,公共區域設專人保潔,但保潔工作態度不積極,公共區域不能保持乾淨整潔的狀態。小區每棟樓下都設有垃圾箱和舊衣服回收箱,方便居民捐贈衣服。小區內還設有快遞存放箱,方便居民存放快遞。
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周邊交通
公交:小區距離美景人家公交站300米,距離七里橋公交站500米,距離探礦廠公交站500米,通過該三個站點的公交線路有46路、t18路、4路、7路、47路和117路等,可以給居民帶來出行上的便利。
自駕:小區東門向東行駛100米到達阜陽北路高架,阜陽北路距離小區100米,居民自駕出行便利。
商業配套
1、合肥長潤自選商場距離小區800米,商品種類豐富,價格合理,居民到此地消費購物方便。
2、華聯購物廣場距離小區200米,居民可到此處購買多種生活用品。
3、生活家廣場距離小區2.3公里,商品種類多,居民購物方便。
生活服務
1、合肥科技農村商業銀行距離小區1公里,居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
2、榮城南苑農貿市場距離小區900米,菜場內的生鮮蔬果豐富齊全,價格合理。
3、百姓緣大藥房距離小區800米,居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
教育配套
1、中鐵四公司幼兒園距離小區600米,該幼兒園擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
2、逍遙津小學距離小區400米,校園內花木蔥蘢,教學區設施齊全。
3、合肥市探化中學距離小區800米,學校始終堅持追求一流的教學質量,把高水平能力作為辦學的重要目標。
醫療資源
1、安徽省口腔醫院距離小區2.3公里,醫院院區乾淨整潔,專科優勢突出。
2、中鐵四局第一醫院距離小區600米,該院醫資力量強大,擁有主任醫師、副主任醫師多名。
3、豐大苑社區衛生服務站距離小區1公里,居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、天天歡樂影城距離小區1.3公里,該影城擁有堪稱一流的硬件設施,能給觀眾帶來與眾不同的視聽盛宴。
2、綠芒果KTV距離小區1.3公里,居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、岸香咖啡距離小區1.5公里,是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、合肥淮北路公園距離小區600米,公園的環境非常優美,十分寧靜愜意,適合居民來此漫步休憩。
2、菱湖公園距離小區1.5公里,住在附近的人早晨傍晚來鍛鍊遛彎真是不錯的選擇。
3、海棠公園距離小區2公里,海棠花遍佈,景色十分優美,居民可到此處遊玩。
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我要買房
小區的房屋單價相比菱湖板塊其他小區單價比較低,置業成本較低,適合剛需購房者置業。小區周邊交通便利,美景人家公交站、七里橋公交站和探礦廠公交站均在小區500米範圍內,周邊有多條公交路線經過,如46路、t18路、4路、7路、47路和117路等,在周邊商場上班的工作人員可以選擇該小區,距離工作地點較近。
我要賣房
小區周邊交通便利,美景人家公交站、七里橋公交站和探礦廠公交站均在小區500米範圍內,周邊有多條公交路線經過,如46路、t18路、4路、7路、47路和117路等,是提高售價的有利因素。業主需要考慮小區有些房型的朝向不大好,採光效果不太理想,可能影響居民的居住質量,可適當降低價格,促進交易。
我要出租
小區周邊醫院較多,如中鐵四局第一醫院、安徽省口腔醫院和豐大苑社區衛生服務站等均在小區2.5公里範圍內,居民看病就醫比較方便,是提高售價的有利因素。但小區內車位較少,車位不能滿足每個住戶的需求,可以綜合考慮該小區實際情況定價。
我要租房
小區周邊醫療資源較多,如中鐵四局第一醫院、安徽省口腔醫院和豐大苑社區衛生服務站等均在小區2.5公里範圍內,且小區附近學校較多,中鐵四公司幼兒園、逍遙津小學和合肥市探化中學等均在小區1公里範圍內,在附近工作的上班族和學生可以來此租住,出行、就醫都很方便。
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第二階梯3.74元/m³
第三階梯6.41元/m³
第二階梯0.6153元/度
第三階梯0.865元/度
第二階梯2.64元/m³
第三階梯3.60元/m³
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