引爆合肥樓市的土拍才結束沒多久，5月份擬出讓地塊的位置及日期也逐步公佈。
截止3月31日，合肥5月已確認出讓地塊有6宗，總面積達到477畝。
高新、新站、廬陽區皆有優質地塊出讓，具體信息一起來看。
一、合肥5月供地計劃曝光，6宗477畝優質地要賣
據土地市場網消息，5月14日合肥暫定出讓6宗地塊，涉及高新、新站、廬陽區等區域。
從地塊規劃用途來看，居住用地有6宗。
從地塊分佈來看，新站2宗、安巢經開區2總，暫居第1；然後是高新、廬陽各1宗。
從出讓地塊面積來看，沒有百畝以上地塊；單宗地塊最大98.61畝，最小僅46.46畝。
5月如此大規模供地，釋放哪些樓市信號？哪些區域和板塊將迎來大開發？一起來看。
二、5月土拍5大看點曝光，新站、高新、廬陽要火
有3月土拍熱度在前，就5月份土拍目前已公開的地塊信息來看，還是要稍遜一籌的。
新站、高新、廬陽等區域地塊即將出讓的地塊中，有曾流拍的地塊。以上這些地塊具體位置分佈在哪？合肥哪些板塊又即將迎來大開發？提前來了解一下。
1
6宗居住地上市，超6千套新房要來
在5月6宗地塊中，純居住地有6宗。
其中，巢湖2宗，新站2宗，高新、廬陽各1宗，總面積已超過454畝。
另外，加上廬陽、高新等商住地的居住部分，6宗地可建住房面積有477畝。
以2.0的容積率計算，預計能建超過6000套新房 ！（注：已經減去商業、安置居住用地）
2
高新再出1宗地，居住+商業
3月26日，高新區GX202001號“明星”地塊無人報名，最終流拍。
2019年高新區曾邀請萬科、萬達、金茂、綠城、保利、金地、招商、安徽置地等在內的23家開發商舉行土地推介會，但似乎並沒有得到開發商的積極響應。
而5月地塊出讓名單中，高新區再出一宗地面積達60.59畝。其中居住（48.44畝）、居住服務設施（12.15畝）。
該地塊臨近政務，地理位置比較優越，不足的是配建要求比較多，預計拍賣時樓面價不會太高。參照同板塊萬興湖山間樓面價10349.95 元/㎡來看，住宅樓面價應該不相上下，具體如何，5月土拍揭曉。
另外地塊所在區域，產業、創業園、工廠比較多。這對於地塊後期的入市，有優勢也有劣勢。
目前，該地塊周邊無新房在售，參考二手房來看，文一名門首府均價2.18萬/㎡、華地紫園1.91萬/㎡，參照高新的最高限價，毛坯入市或在1.53萬/㎡，如果項目精裝入市，價格不低於1.8萬/㎡。
3
新站高新區將再添2300套住宅
新站區在年後沒有土地出讓，5月出讓的2宗地皆是95畝以上巨無霸，容積率也僅有1.8，經其計算，預計能建2300套住宅。
4
巢湖94.97畝黃金地再度上市
5月土拍中，安巢經開區2總共計175.75畝居住地也十分吸睛。
值得一提的是，即將出讓的兩宗地塊在2019年均被曝光過，位於安巢經開區金湖大道以東、金湖大道以南AC202002地塊，曾在2019年11月28日未達底價宣告流拍，如今再上市。
而安巢經開區AC202003號地塊，位於安巢經開區金湖大道以東、金湖大道以南。兩宗地塊容積率均≤1.8，按照其容積率，未來將打造小高層、洋房產品。
三、全國土拍火熱，預見樓市回暖
3月份開始，整個市場都在復甦，線下樓盤銷售恢復正常，壓抑了一個多月的購房需求在部分區域的個別項目中扎堆釋放。
地價直接影響房價，樓市的發展從土拍市場即可窺見端倪。
1
常州土拍，武進新地王誕生
3月11日，常州土拍“首秀”，綠地峰雲匯北側地塊成為焦點。該幅地塊在拍賣前就已經經歷了17輪報價，開拍前就已經把樓面價抬到了11192元/㎡，參戰房企至少有24家。
最終，經過52輪競價，路勁成功搶下該幅地塊，成交樓面價14884元/㎡，成交總價8.95億。武進新地王誕生！
2
北京土拍，多個地塊溢價率不斷攀升
2月11日，中交與華潤聯合體經過40輪競拍，取得了通州馬駒橋地塊，溢價率22.89%；
2月14日，綠城在11家房企的競爭中拿下了昌平區東小口地塊，溢價率29.8%；
2月18日，綠城再度拿下通州區臺湖鎮地塊，溢價率49.78%；
2020年至今，北京已成交涉宅用地16宗，土地出讓金額超670億元，這和去年多次流拍的北京土拍市場對比，簡直冰火兩重天。
3
蘇州土拍，5分鐘內迅猛加價1.51億元
3月2日，蘇州青劍湖地塊出現加價，5分鐘5輪出價，加價1.54億元。樓面價加至24022元/㎡，直逼現在新房的銷售價格。
4
徐州土拍，9天5地王，銅山區地王刷新
3月5日，銅山區兩幅住宅地塊成功拍出。其中XT2020-1住宅用地，引14家房企追逐，最終經過166輪，正榮以總價5.698億拿下，成交樓面地價8638.87元/㎡，溢價率107.35%。
5
廣州土拍，史上最高樓面價6.46萬/㎡
3月10日，廣州土地市場一宗地塊入市出讓。宗地位於廣州越秀區，屬廣州舊城改造三大項目之一，最終由廣州市城市建設投資集團有限公司以底價23.57億元競得，摺合樓面價6.46萬/平方米。
全國多地土地市場迎來新變化。也驗證了樓市在加速回暖，新一輪的市場需求在爆發。
5月合肥供地依然積極，新站、高新、巢湖等主城區熱門板塊均拿出了優質地塊，市場關注度極高。土拍大戰一觸即發，誰能成功拿地，我們拭目以待。
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