近日，市民陳先生撥打本報熱線8530000投訴，他於2014年在九江城西港區的現代綜合大市場購買了一間商鋪，不但返租的租金被拖欠，產權證還遲遲拿不到。“與我有同樣遭遇的約有三百人，我們被拖欠的租金達到了千萬元。”陳先生無奈地說。
現代綜合大市場內，二樓和三樓的店面幾乎都處於空置狀態
潯陽晚報記者來到現代綜合大市場看到，市場內臨街的門面大多正在營業，以銷售建材、裝修材料和配件為主，而二樓和三樓的商鋪幾乎都處於空置的狀態。對於陳先生反映的問題，市場的經營管理方——九江甬九置業發展有限公司（以下簡稱甬九公司）市場運營中心的一名王姓負責人稱，公司的資金不足，希望客戶諒解，“目前已經渡過了最困難的時期”。
反映：買返租商鋪，租金和產權證“沒影”
據陳先生介紹，2014年，他向九江甬九置業發展有限公司（以下簡稱甬九公司）支付了80餘萬元在現代綜合大市場購買了一間63.51平方米的商鋪，隨後將商鋪委託給甬九公司經營管理。“3年內，經營收益歸所有甬九公司所有；第4年至第10年，商鋪的租金歸我所有，但我需要按照實際租金的20%支付繳納管理費。”陳先生告訴潯陽晚報記者，按照《九江現代綜合大市場委託經營管理合同》和《商鋪委託經營期返租明細表》，甬九公司應該從2018年3月30日開始，每隔年向他支付5487元租金，“商鋪的租金為18元/平方米/月，半年的租金收入為6859元，其中甬九公司收取1372元管理費”。
陳先生表示，據他了解，甬九公司在銷售商鋪時與購買者都簽訂了《九江現代綜合大市場委託經營管理合同》，不過直到現在，甬九公司已經拖欠了300名業主上千萬元租金：“我們組建了一個微信群，約有300名成員，都是在現代綜合大市場內購買商鋪後被拖欠租金的。我們大致計算了一下，涉及的金額達到了一千萬元。”
除了被拖欠租金外，還有不少人在購買商鋪後遲遲沒有拿到產權證。“我是2014年買的，直到現在產權證還‘沒影’，更別提前兩年才購買商鋪的業主了。”陳先生告訴潯陽晚報記者，為了追討租金和產權證，業主們多次找到甬九公司，但得到的答覆一直是“沒有資金”。更讓陳先生氣憤的是，甬九公司在4月15日張貼了關於返租和辦理產權證書解決方案的通告，“其中提到按年度滾動的方式向我們支付租金，同時每個月至少辦理十本產權證”。對此，陳先生表示，甬九公司不但違約，而且單方面更改租金支付方式，這讓他無法接受，“而且辦證的效率太低了，也沒法監督他們每個月辦證的數量”。
回應：公司資金不足，希望客戶給緩衝期
4月19日上午，潯陽晚報記者來到現代綜合大市場並跟隨陳先生找到了甬九公司在市場內的辦公點。辦公室的一名工作人員表示，辦公室是後勤管理部門，市場經營的情況他不清楚，不過據他所知，公司之所以拖欠租金，是因為經營困難。“市場裡有2000餘間門面，只賣出900多間，在賣出去的900多間商鋪裡，有200多間沒有租出去。”隨後，該工作人員為潯陽晚報記者找到了市場運行中心的一名王姓負責人。
王先生表示，之前工作人員所說的情況基本屬實，拖欠租金和未辦理產權證確實是因為企業資金不足。“從3月15日開始，客戶開始集中地向公司反映問題，隨後我們與客戶代表在有關部門的協調和見證下進行了協商，最終達成協議並張貼了通知。”王先生告訴潯陽晚報記者，公司4月15日張貼的通知並不是單方面決定的，而是與客戶代表達成了一致。
“4月18日，我們已經支付了200戶在2018年4月30日前的租金。”王先生表示，目前公司已經渡過最困難的時期，處於穩步上升的階段，“希望客戶們能夠理解，在支付租金的方面給公司一年的緩衝期。目前約有280間商鋪尚未辦理產權證，我們會按照購買商鋪的時間逐個辦理。”王先生說，公司拖欠租金的金額不方便透漏。
對此，城西港區管理局的一名工作人員表示，購買商鋪的市民已與市場的經營管理方進行了多次協商，但並未完全達成一致。“下一步我們將引導和協助市民維權。”工作人員說道。
發稿時，潯陽晚報記者再次接到了陳先生的電話。陳先生在電話中表示，目前業主們已經與甬九公司達成了協議，不過“不方便透漏協議的內容”。
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