隨著現在房地產市場的高速發展，現在的房價是越來越高。除了一線城市之外，像是二三線的城市的房價也是已經攀升到2~3萬一平方，高昂的價格成為了剛需心中無法言語的痛。
所以，越來越多人選擇貸款買房，畢竟錢在未來是隻會貶值的，不如通過貸款買房，讓手頭保持現金流進行投資，讓錢生錢！
但是，並不是每個人都可以成功申請房貸的！在國家調控房地產市場，銀行收緊房貸業務的情況下，房貸的審批會變得越來越嚴格，未來申請房貸只會變得越來越困難！
小編有幾個銀行的朋友都說了，為了穩定國內的房地產市場，未來房貸的批放只會越來越嚴格！而有幾類人未來是基本告別房貸的了，那麼是哪幾類人呢？請聽小編娓娓道來~
徵信不良
相信大家都知道，你想申請貸款的話，不管是銀行還是其他民間金融機構都是會查詢你的個人徵信報告，因為徵信是最直接反映一個人借貸記錄和信息情況，像是如果你是長期逾期或者是經常拖欠款項的話，通過正規金融機構貸款是不可能的了，其中還包括一下被法院列進失信人名單的人，基本是告別房貸的了！
小編點評：俗話說的好“有借有還，再借不難”，銀行也是需要盈利的，如果你的還款能力不好，銀行借錢給你也只是打水漂，所以小編建議大家申請房貸之前，最好把自己的徵信先養好，不僅是貸款，對於在社會上行走也是很有幫助的！
負債率高
現在社會的經濟水平不斷提高，大家都喜歡通過槓桿來進行投資。而在一線城市更是普遍情況，但是有的人明明每個月都是好幾萬的收入，可銀行卻拒絕他的房貸申請呢？
原因就是銀行在審核你的房貸申請的時候，其中看重的也是你的個人負債率，如果你同時在其他平臺上面有負債，像是房貸，車貸，消費貸等情況的話，銀行會很慎重的審核你的申請。如果你的負債率超過了60%的話，那麼你的貸款申請十有八九也是通過不了的！
小編點評：大家想賺錢的心理小編都理解，但是把自己的負債率弄得太高，萬一哪一天資金鍊要是斷了的話，那就是一件很棘手的事啊！所以建議大家，去槓桿，降低自己的負債率，也是為自己做一份保障。
三無人員
相信“三無人員”的概念大家都不是很清楚啊 ，“三無人員”就是指無生活來源，無勞動能力，無法定撫養義務人的一類人。通常這類人基本是處於無收入，無住處，無能力的人群，根本無法進行還款。如果你是銀行，你會發放幾百萬的貸款給他們嗎？所以一般銀行遇到這類人群的申請，都是直接拒絕的！
小編點評：銀行不是慈善機構，明明知道貸款收不回來還去放款，到時還得付錢給催收部門去催收，是賠了夫人又折兵。
銀行流水
相信買過房的人都知道，銀行對房貸申請人有一個硬性的要求，就是申請人的月收入必須要高於還款金額的2倍以上，而且前提是要求你的工作穩定。如果你現在的工作不穩定或者收入沒有滿足銀行的標準的話，銀行在避免房貸風險的前提下，是不會給這類人貸款買房的。
小編點評：每月流水的重要性大家都清楚，這是買房的一個前提。小編在這裡提醒大家一點，千萬不要為了買房去做假流水，如果被銀行查出來的話，輕則拒絕申請，重則追究刑事責任。
以上就是小編總結的關於2019房貸新政下無法貸款的幾類人，如果大家在近期需要買房的話，不妨看看自己是不是屬於裡面的幾類人，希望可以幫助到大家~
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