樂居買房 小杰 發自合肥剛剛，合肥4月土拍世紀大戰落下帷幕，兩天成功出讓25宗地塊，出讓面積2204.071畝，攬金210億元，1宗流拍，詳細內容如下：
據數據統計，4月26日，合肥土拍成交12宗地約913畝，攬金78.6748億元！長豐5宗達到最高限價，觸發搖號，參與搖號的房企最多高達到12家。
合肥4月25日成交13宗地塊，流拍一宗，總成交面積1291.071畝，總成交金額132.0965億元。
雖然今天（4月26日）出讓的都是縣域地塊，但是拍賣現場依舊延續昨日的火熱。距拍賣開始還有一個小時，各家房企代表都已經準備就緒了。
今日土拍看點
肥西48家房企競拍2宗優質地；
北城成交7宗地，5宗搖號；
巢湖樓面價破5k
肥西2宗地48家房企競拍
此次肥西共出讓2宗地塊，這2宗地塊區域優勢明顯，共吸引48家房企參與競拍。
肥西[2019]6號地塊率先出讓
最先開拍的是3號廳肥西[2019]6號地塊，有22位競買人參與，現場叫價節奏很快。
最終通和以1250萬元/畝競得肥西[2019]6號地塊，總價146381.25萬元，居住用地樓面價9374.95元/平米，溢價率140.38%。
肥西[2019]6號地塊，位於上派鎮芮祠路與司空山路交口西南側。四至範圍（東至司空山路、南至站前路、西至規劃支路、北至芮祠路）。土地面積117.105畝，規劃用途：居住用地。出讓年限70年，容積率≤2，建築密度≤22%，綠地率≥40%，參考地價520萬/畝，競買保證金1.5億元，最高限價1690萬/畝。
肥西[2019]5號地塊競爭激烈
據土拍現場報道，肥西[2019]5號地塊共有26位競買人，正榮、碧桂園、金科、華宇等房企在列！起拍價520萬/畝，限價1690萬元/畝。
最終，正榮以單價1270萬元/畝，總價11.13739億元競得肥西[2019]5號地塊，樓面價9524.95元/平米，溢價率144.23%。
激戰！合肥兩天攬金210億！
這場土拍，可謂是跌宕起伏，扣人心絃，各家房價報價很快，其中最有意思的是57號與72號的交鋒，以及65號的亂入！
2分鐘叫價17次
此次土拍現場十分激烈，各家房企紛紛叫價，短短2分鐘內就有17次叫價，小編差點沒跟上。
拍賣師“三聲報價”多次被打斷
當57號正榮報價1230萬元/畝時，拍賣師一聲報價後，72號突然報價1235萬元/畝打斷拍賣師，接著57號正榮報價1240萬元/畝；
72號跟上1245萬元/畝，然後57號加價至1250萬元/畝；
隨後72號第三次攔截，報價1255萬元/畝，57號再次加價到1260萬元/畝，最終擊退72號；
隨後拍賣師以1260萬元/畝開始報價，一聲報價，二聲報價；
突然65號報價1265萬元/畝亂入，57號立刻補上1270萬元/畝。
最終，正榮以單價1270萬元/畝，總價11.13739億元競得肥西[2019]5號地塊，樓面價9524.95元/平米，溢價率144.23%。
肥西[2019]5號地塊，位於上派鎮翡翠路與瑜城路交口東側。四至範圍（東至珍珠路、南至瑜城路、西至翡翠路、北至愛和路）。土地面積87.696畝，規劃用途：居住用地。出讓年限70年，容積率≤2，建築密度≤40%，綠地率≥40%，參考地價520萬/畝，競買保證金1億元，最高限價1690萬/畝。
北城連推7宗地5宗搖號出讓
此次北城連推7宗約528.302畝地，6宗為純居住用地，一宗商住用地，有6宗位於北城辦核心板塊。這些地塊均成功出讓，其中，長豐201906、201907、201908、201909、201910號5宗地塊更是以搖號定勝負，參與搖號的房企最多高達到12家。
從地理位置上來看，此次北城出讓的地塊大多分佈在阜陽北路的兩邊，而且是在北城辦板塊靠北的位置。從這個趨勢，可以看出北城繼續向北側縱深處發展的決心。
世茂在北城落兩子
世茂搖號競得長豐CF201909居住用地，成交單價1045萬元/畝，樓面價7837.46元/平米，總價74195.00萬元，溢價率90%。
同樣是世茂，長豐CF201906居住用地被世茂以單價985萬元/畝競得，樓面價7387.46元/平米，總價66849.98萬元，溢價率79%。
（運氣王）正榮搖號連奪北城三地
正榮搖號勝出，以940萬元/畝競得雙墩鎮長豐CF201908號地塊，總價42988.08萬元，住宅樓面價7833.33元/㎡，溢價率70.9%。
同樣搖號勝出，正榮以單價940萬元/畝，總價7.17088億元競得長豐CF201907地塊，樓面價7833.29元/平米，溢價率70.91%。
1號廳現場，長豐201910地塊66號，70號，你追我趕，輪番叫價最終到達限價，觸發搖號！9家房企參與搖號，最終，長豐CF201910居住用地被51號正榮奪得，成交單價940萬元/畝，樓面價7833.29元/平米，總價61086.84萬元，溢價率71%。
正榮通過搖號連奪三塊地，今天的運氣王當之無愧。
文一再回北城，連下2城
文一以940萬元/畝競得長豐CF201911地塊，成交單價940萬元/畝，樓面價7833.29元/平米，總價6.185億元，溢價率88%。
文一和中城聯盟以單價685萬元/畝，總價6.09478億元競得長豐CF201912號地塊，住宅樓面價5137.47元/平米，商業樓面價1949.99元/平米，溢價率8.73%。
巢湖連推3宗地最高樓面價5137元/㎡
藍光首進巢湖
據瞭解，巢湖2017-29號地塊有7家意向房企，新華地產、碧桂園、旭輝、中梁、藍光、祥生、世茂。最終巢湖市2017-29地塊被藍光地產以525萬元/畝競得，總價53502.75萬元，居住用地樓面價4921.85元/平米，溢價率118.75%。
藍光首次進駐巢湖，可見對三四線區域樓市發展信心十足。
巢湖市2017-29地塊，位於巢湖市旗麓路以北、前進路以東。四至範圍（東至四橋路、南至雅荷公園、西至雅荷公園、北至前進路）。土地面積101.910畝，規劃用途：居住用地。出讓年限70年，容積率≤1.6，建築密度≤25%，綠地率≥40%。
安徽中錦以總價1.64億拿下黃麓地塊
安徽中錦以單價330萬元/畝，總價1.64010億元競得巢湖市2017-28號地塊，樓面價4124.98元/平米，溢價率65.00%。
該地塊曾經在5月30日上市，結果最高報價290萬元/畝，卻未達底價而流拍。
巢湖市2017-28號新地塊，位於巢湖市黃麓鎮張疃路以東、三汊河路以南；東至：空地，南至：空地，西至：張疃路，北至：三汊河路；面積為49.7畝，規劃用途為居住，出讓年限為70年，容積率≤1.2，建築密度≤22%，綠地率≥40%
巢湖市2019-13地塊樓面價破5.1K
新華以單價685萬元/畝競得巢湖市2019-13居住用地，樓面價5137.47元/平米，總價19460.85萬元，溢價率128%。
巢湖2019-13號地塊位於裕溪路以南、安成路以西，面積28.41畝，規劃居住用地，容積率≤2.0。該地塊周邊小區較多，有百合麗城、東城雅苑、桃李瀾山和新華御府等小區，教育配套相當完善，小學中學都有。
從這兩天合肥土拍現場來看非常火爆，房企對合肥房地產市場還是看好的；
從結果來看，由於限價的存在，未出現地王項目，也就是說，未來房價整體保持穩定。但是後期長豐北城辦板塊大量新房入市，或許又是一條烈山路吧！
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