今日上午，鹿城區仰雙片區中央塗單元C-34地塊經過140輪競拍，最終被“新希望 ”以292600萬元+3000㎡配套用房競得，成交樓面價約10862元/㎡，溢價率30%。據瞭解，地塊吸引了碧桂園、融創、綠城、富力、萬科等十幾家知名房企報名競拍。
地塊詳情
地塊信息圖
地塊位於鹿城區雙嶼街道，總用地面積87319平方米，其中出讓部分用地面積82663平方米（123.99畝），劃撥公園綠地4656平方米。摺合起始樓面價8356元/㎡，起拍價225100萬元。
地塊規劃方面，用地性質二類居住用地兼容商業用地（B1）。土地是使用權出讓年限二類居住用地70年，商業用地40年。地塊容積率﹥1.0且≤2.0，計入容積率的地上總建築面積：≤63354㎡，綠化率≥30，建築密度≤28。
值得一提的是，該地塊曾經於2018年9月19日掛牌，但在2018年9月28日終止交易，當時的地塊起始價和樓面價分別為25.08億元、9310元/㎡。時隔半年多時間，該地塊更改了一些規劃後再次掛牌出讓，起始價和樓面價都有所降低。
（2018年9月28日地塊終止交易）
地塊周邊
▲地塊區位圖
地塊東面為甌江三橋（東甌大橋），東南側是翠微山，西面緊鄰住宅區廣潤嘉苑，北面隔著甌江與江心嶼遙相對望，可觀賞到甌江一線江景。由於地塊屬於老城區，周邊城市配套設施已經比較成熟。
交通方面，片區內多條道路經過綜合整治後，對交通環境提升極大，片區已經有BRT1線運營，出行比較便捷。距離雙嶼客運中心2.7公里，另外按照規劃顯示，地鐵M2線也在附近設有下寅站。商業方面，西南面就是入駐了大量網紅商鋪的5050綜合體，還有嘉運國際大酒店和美美時尚中心等商業設施。
教育與醫療方面，周邊有溫州營樓小學、溫州黃龍一小、溫州雙嶼小學、溫州第二十三中學、溫州第二高級中學等學校，競得人還將代建幼兒園和小學；醫院則有溫州鹿城人民醫院和溫州市腫瘤醫院。另外，地塊還有江心嶼、翠微山和婦女兒童中心等相伴在左右的生活休閒配套，環境宜居性十分不錯。
地塊實景圖
▲地塊現場圖
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