本文導讀：
1、武林9公里，僅有的價格窪地
2、價格的窪地卻是價值的高地
3、千年文脈 承載城市繁華
大城北，無疑是最近杭州樓市上佔據輿論焦點的區域。
一是杭州第二座高端購物中心萬象城坐落城北，大運河西側，城北萬象城呼之欲出。要知道，萬象城只擇址城市中心或未來中心。難道這裡會是杭州的下一個城市中心？
城北萬象城效果圖
二是大城北的土地市場沸騰，勾莊地價連連刷新，最新的祥符東地塊衝破溢價封頂成交。
三是，購房市場上，火熱一片，城北各售樓處人氣爆滿。
種種的表象都在告訴我們，城北尤其是大運河新城，已成為開發商和購房者眼中的香餑餑。好似一夜之間突然爆發一樣，這一區域突然走進了杭州人民的視野。
箇中原因何在？
最大的原因還在於，目前板塊內的房價與不斷攀升的人居價值的不對稱。
這意味著什麼？意味著這裡的房價仍然有較大的上漲空間，板塊發展紅利還未釋放完畢。
武林9公里，僅有的價格窪地
在地理位置上，運河新城在以武林為中心的9公里範圍內。未來地鐵通了後，空間距離將進一步縮小。
9公里，對於一個城市來說，完全是在市中心範圍內，特別是對於正邁向國際化的杭州來說。
運河新城概念規劃圖
這一點，只要以武林為中心，以9公里為半徑畫一個圈就可以印證。
不用說圈以內的，就是這個圈的邊緣，無論是往西的西溪溼地，往東的錢江世紀城，還是往南的濱江，無一不是單價超四萬的高端住宅，妥妥的市中心。
相比而言，仍然控制在單價3萬以內的運河新城，性價比顯得尤為突出。
先來看運河東面，現在在售的是金科和碧桂園的兩個項目，尚和府和博翠府。尚和府毛坯均價為25000元/㎡左右，博翠府精裝售價為31000元/㎡左右。其中尚和府預計要到6月加推。
再看運河西面，中城匯MIDTOWN前段時間推出最後一幢樓後，暫無可售的新房。
不過幸而，未來的機會還有。明智如世茂，早在去年7月就入手了兩宗宅地。而後出讓的土地價格不斷攀升。
世茂運河新城土地詳情表
土地價格的上漲從側面反映了運河新城人居價值正在攀升。
據瞭解，世茂儲運路西、好運路南地塊已經啟動面世，案名為世茂璀璨瀾宸。根據公示，項目規劃4幢22F-23F高層住宅樓。
世茂璀璨瀾宸鳥瞰圖
對於世茂這個深耕杭州十三年的房企，杭州人民早已不陌生。
去年的世茂錢塘天譽，在杭州一經推出就引起市場強烈反響，以當代審美鑄就了品質高端住宅的樣本；璀璨系產品在嘉興、紹興、溫州同樣樹立了新型人居形象，深受喜愛。
對於已經面世的世茂璀璨瀾宸，正是世茂“將自然與科學完美融合”的璀璨系列作品，屆時將為勾莊帶來怎樣的升級人居體驗，著實令人期待。
價格的窪地卻是價值的高地
沒有價值的增長，價格再低仍然不能引起開發商和購房者的興趣。
再來看看，運河新城近來的發展規劃，你才會發現，這裡不僅僅是武林九公里內的價格窪地，還是一處不擇不扣的價值高地。
“一帶、一軸、一心、一島、一區、一灣”，一座新城的藍圖，已然徐徐展現在我們眼前。
聯動區規劃結構圖
從地圖上看，大運河貫穿南北，形成南北向的城市景觀帶，即一帶；在運河新城一軸一帶的交匯處，將打造運河國際文化交流展示中心，即一心；在杭鋼區域則發揮工業遺存和水系優勢，以水為紐帶形成濱水遺產展示帶，形成文化創意和旅遊休閒產業的集聚區，即一區；結合杭鋼河、電廠河打通形成運河文化島，即一島。
智慧產業薈萃，凸顯一座城市的發展前景
作為整個大城北發展建設的重要一環，運河新城一改曾經的重工業發展之路，搬遷杭鋼，建設電競數娛小鎮、智慧網谷、生命科技健康小鎮等特色小鎮，向著杭州“第三個硅谷中心”發展。
智慧網谷：投資約100億打造杭州“中關村”；智慧網谷小鎮得益於運河深厚的文化底蘊和廣闊的發展空間，以信息電商發展為支撐，以智慧城市建設為抓手，同時，也是杭州的首個創新型小鎮。
智慧網谷規劃圖
新浪、360、順豐、招商蛇口、浙江省國貿集團等企業的入駐，將為智慧網谷開啟全新的篇章。
配套齊展 築就運河新城未來
運河的水溫柔嫻靜，繁華中有寧靜，寧靜中有繁華。這裡風景秀麗，自然風光宜人。
大運河新城在東西向城市發展軸的基礎上，通過運河兩岸5.8公里文化景觀帶建設，形成南北向的城市景觀帶。2019年上半年，大運河東岸景觀帶部分將亮相，城西公園、運河中央公園、丁橋水景公園等項目也在緊鑼密鼓建設中。
未來，居住在運河邊，感受著運河的文化底蘊，欣賞著運河公園的宜人景色，繁華而又寧靜。
另外，包括交通方面，地鐵3號線、4號線、5號線、10號線等將延伸運河的交通功能。
2018年12月12日，浙江大學醫學院附屬邵逸夫醫院官宣落地，與新城合作建設浙江大學醫學院附屬邵逸夫醫院大運河分院。
運河西側的城北萬象城更是最近杭州的熱點，為運河生活增添了商業活力。
一個以集運河文化、商貿、娛樂、居住功能於一體的新城正在我們的眼前展開，杭州“運河新城時代”已經到來。
千年文脈 承載城市繁華
相比於其他區域，運河新城還有一個獨有優勢，那就是流淌著千年文脈的古運河。
2500年前，春秋戰國時期，吳王夫差為伐齊開鑿邗溝；1400多年前，隋煬帝舉國之力開鑿江南運河；700多年前，元世祖完成了京杭運河全線貫通。
這條川流不息的千年運河，不僅是古代君王喜愛的出遊通道，也是南北經濟、文化交流的重要樞紐。
運河沿線自古繁華。在杭州的京杭大運河博物館裡，收藏了一幅《運河人居圖》，描繪了曾經運河邊的繁華生活以及市井萬象，這如同《清明上河圖》般的宏大畫卷，運河邊的生活場景躍然眼前。
京杭大運河圖
到了現代，打開杭州的地圖，從武林、朝暉、大關、拱宸橋西，一脈相城，運河串起了杭城的煙火與繁華。在杭州人的心中，它的地位並不比西湖、錢塘江低。
當千年的歷史底蘊撞上現代化都市浪潮，浪花席捲而來，千年運河煥發新的生機。這個武林9公里的價格窪地正爆發前所未有的能量，潛力可期。
本文對項目特點所做的介紹,僅供參考。我們務求客觀真實,但無法涵蓋項目所有信息,也無法預測相關價格變化。讀者若產生購買行為,請務必看清售樓處的周邊不利因素公示,樣板房的非交付標準明示,對項目周邊現狀進行施測。並在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。
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