什麼是非住宅？什麼是普通住房？什麼又是非普通住房？面對這些名詞，你瞭解多少它們各自的概念和條件，在交易時各自又都有哪些稅費要繳納？下面就一起來看看這篇文章，讓你讀懂三者之間的區別到底在哪裡。
一、什麼是非住宅
非住宅指的是除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業用房和廠房倉庫、車庫等。
辦公用房指的是企事業、機關、團體、學校、醫院等等的單位用的房屋。其中，檔次較高的、設備相對比較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通用房。
商業用房是指各類商店、糧油店、菜場、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
工業廠房指直接用於生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業、交通運輸、建築業以及科研、學校等單位的廠房都應包括在內。
倉庫指工業、供銷、外貿、物資及其他企事業單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及冷藏庫、糧油庫等。
二、什麼是普通住宅
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層（含6層）的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由於各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。
普通住宅的條件包括：1、住宅小區建築容積率在1．0（含1．0）以上（注：容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率）；2、單套建築面積在140平方米（含140平方米）以下；3、實際成交價低於同區域住房平均交易價格1．2倍以下。以三條件少一個便屬於非普通住房。
三、什麼是非普通住宅
非普通住宅包括：廠房，144平方米以上的豪宅，寫字樓，商鋪等除普通住宅以外的房子。多數人理解非普通住宅是商業、辦公等類用房，忽視了高標準普通住房也是非普通住房，以坐落、容積率、房屋面積、成交價格等為標準來區分普通住宅和非普通住宅。
通過對以上非住宅、普通住房、非普通住房三者之間的知識介紹，想知道它們之間區別的你，是不是逐步從陌生到清晰瞭解了呢。
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