近年來，農村經濟發展迅猛，很多農民朋友有了固定收入，也建起了小洋房，買了小轎車。有的收入可觀的朋友們在城區也買了商品房。可無論是買房還是建房必須擁有對該財產的產權，也就是“房產證”。那麼到底如何申辦房產證呢？
小編今天就如何申辦房產證告訴大家幾點：
- 一般來說如果你是購買的城市商品房，房產證的辦理應由開發商代為辦理，自己只要出示相關的資料即可。
- 如果是農民朋友自建的房屋，那麼需要自己去辦理，大致流程是：1、向村委提出申請，提交個人相關信息的證明；2、建房用地證明或許村集體土地經營權使用權證明；3、建房圖紙既建房平面圖，5、向所在地土管部門申請；6、繳納稅款後獲得房產證
申請房產證即證明房屋所有權，那麼問題來了，小夥伴們，你們的房產證是什麼顏色，大多數人的房產證應該是紅色的，但是房產證其實有綠色和紅色兩種，很多人好奇綠色房產證是怎麼回事，和紅色有什麼區別？
為什麼房產證要分為綠色和紅色？到底紅綠之間有什麼區別？在辦理時候要注意些什麼？
一，紅色
紅色是房地產所有權和土地所有權的統一證明，也就是我們通常所說的商業房屋產權證書。所以，對於擁有紅色房產證書的業主來說，該房產可以由自由貿易資本配置持有。它也可以抵押給銀行貸款。這些權利的實施受到國家法律的保護。
第二，綠皮書
綠色本來是房產共有(用)證，雖然也是產權證明，但主要側重於對經濟適用房、福利房政策性用房。所以相對於紅色房產證，有一定的限制。比如：持有綠色房產證的經濟適用房，國家要求在5年內不要交易轉證或抵押貸款。然而，綠色版本也可以適用於紅色版本。
紅色本來是房產證和土地證融合的卡片，也是真正意義上的房產證，房主有完整的房屋所有權，除了住在房子裡，還有依法轉讓、抵押貸款交易的權利。但綠色這種房產證不同，綠色代表的不是市場商品房，即所謂的小產權房，有減免優惠政策，賣給特定對象。所以這種房產的所有權受到限制，不能轉讓和擔保，也不能登記轉讓，應該填寫使差價能力變紅的房產證。
有些人拿著綠色房屋產權證，卻想把房子賣給別人，甚至出了不止一套房子要賣的事件。所以小夥伴們可要小心，買商品房和二手房時，一定要找房產證的顏色，清楚房子，清楚進去。
以上是小編整理的關於房產證的辦理以及兩種房產證的區別及作用，農民朋友們，你們記住了嗎？無論是買房，還是建房對於房產證的辦理及選擇千萬不要被別人忽悠了。
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