海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州市城乡建设局官网发布“关于核准福州永琻景房地产有限公司等2家企业房地产开发企业资质的公告”。根据相关规定，同意核准福州永琻景房地产有限公司等2家企业申报的房地产开发企业资质，并对外予以公告。
本次核准的两家房企分别为福州永琻景房地产有限公司、福州龙博光房地产有限公司。
详细信息如下：
【福州永琻景房地产有限公司】资质证书编号：FZ-06930000749000；资质内容：房地产暂定级；统一社会信用代码：91350104MA32K73D83；核准日期：2019-04-10。
【福州龙博光房地产有限公司】资质证书编号：FZ0691000-0750000；资质内容：房地产暂定二级；统一社会信用代码：91350103MA32H7GD4J；核准日期：2019-04-15。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州城乡规划局官网查询到，福州永琻景房地产有限公司、福州龙博光房地产有限公司开发的新项目分别为滨海首府、阳光城悠澜郡。
以下是两个项目详细信息：
一、福州永琻景房地产有限公司将开发“滨海首府”项目
项目名称：滨海首府；建设地点：福州市仓山区三高路南侧、连江南路西侧；建设单位：福州永琻景房地产有限公司；总用地面积：132127㎡；发证文号：地字第350101201900037号；发证日期：2019-04-10。
出让公告内容显示，宗地2019-06号地块位于仓山区三高路南侧，三叉街旧改项目地块一；土地面积：选址面积140541平方米（合210.81亩），出让面积132127平方米（合198.19亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。
规划指标要求：
容积率：2.37以下；建筑密度：21%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：地块建筑高度18米以上、70米以下；部分地块建筑高度12米以下（含12米）。
出让公告约定，宗地2019-06号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照16000元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价7400元/平方米），由福州市人民政府指定对象购买。
从卫星图可以看到，三叉街旧改项目位于连江南路与则徐大道交接处，则徐大道以东，连江南路以西，三高路以南，省商业广场以北。已经开通运营的地块一号线与该地块近在咫尺，周边配套齐全，不久之后的“滨海首府”将给榕城市民带来怎样的居住体验，各界十分期待。
二、福州龙博光房地产有限公司将开发“阳光城悠澜郡”项目
项目名称：阳光城悠澜郡；建设地点：台江区排尾路北侧红星地块二；建设单位：福州龙博光房地产开发有限公司；总用地面积：106283㎡；发证文号：地字第350101201900031号；发证日期：2019-03-29。
出让公告内容显示，福州宗地2019-02号地块位于台江区排尾路北侧，排尾红星及周边地块改造项目地块二；选址面积：选址面积118667平方米（合178亩），出让面积106283平方米（合159.42亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业、办公）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。
规划指标要求
容积率：1.0以上，3.2以下(其中商业建筑面积不低于6000平方米，不超过7000平方米；商业商务建筑面积不低于23000平方米，不超过25000平方米)；建筑密度：35.5%以下；绿地率：26.2%以上（含26.2%）；建筑限高（层数）：120米以下（含120米，住宅高度18米以上）。
出让公告约定，宗地2019-02号须建设22.5万平方米安置型商品住房，按照17600元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价8600元/平方米），由福州市人民政府指定对象购买。
从卫星图可以看到，整个排尾红星旧改项目分成两个地块，其中左侧的宗地2019-01号地块被万科竞得，备案名确定为“万科澜悦花园”，而右侧的地块则为“阳光城悠澜郡”。作为福州台江近年最大旧屋改造项目，排尾红星旧改项目一直都备受关注。如今该地块将由万科、阳光城两大品牌房企联袂打造，对于期待回迁安置的居民来说，该项目前景值得看好。
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