隨著市政府北遷及交通、配套的升級，品牌房企紛紛進駐城北，而榮民時代廣場，佔據地鐵2號線及未央路主幹道交通優勢，外加自身綜合體，多元化SOHO的產品，獲得很多年輕人的青睞，讓我們一起走進項目看其究竟。
榮民地產打造 開發經驗足
陝西榮民控股集團於1999年成立（陝西省榆林市），是一家大型綜合性民營企業，註冊總資金80億元，至今已有19年曆史，為中國民企500強企業，2017年排名233位。
集團支柱包括：房地產、現代商貿物流、金融全牌照產業鏈、文化產業、現代農業、國內外投資等六大核心業務版塊。下轄有陝西榮民房地產集團有限公司、陝西榮民文化產業發展有限公司、陝西榮民投資實業發展有限公司、陝西榮民資產運營管理有限公司、陝西榮民房地產集團農業綜合開發有限公司等多家子公司。
陝西榮民房地產集團有限公司成立至今，已經有19年的開發經驗，為陝西百強企業，所開發項目遍佈整個陝西省。
榮民地產目前在西安，已經開發16個項目。自2003年，榮民地產正式進駐西安，在政府的大力支持及推動下，開發了位於鐘樓商圈西大街“西安榮民國際飯店”、“唐寧國際”項目，成功布局城市核心。2013年，榮民在北城自強西路以北直至北二環，拿下480萬建面的大體量項目（榮民.龍首），南北向跨越3.7公里，覆蓋三個地鐵口（安遠門/龍首原/大明宮西），包含10餘個住宅/綜合體等；建成的項目有：宮園美寓、宮園美岸、宮園壹號、宮園中央等項目
2015年，榮民地產進軍滻灞，在緊鄰滻灞生態溼地公園及鐵一中濱河校區的極優地段打造“宮園學府”人文社區。2016年/2017年集團繼續迅速擴展，相繼在高新/港務區等板塊持續拿地（如：高新昆明路項目/丈八路項目/高新二路項目/金光門項目；未央路沿線宮園悅府項目；港務區文景山公園項目等），後期將有項目不斷面市。
小結：榮民時代廣場為榮民地產打造的未央路、地鐵口綜合體項目，有著前期開發的經驗，其產品和品質可期待。
據未央路板塊 成熟商圈環繞
眾所周知，西安城北市場由經開、未央、大明宮三大板塊組成。城北板塊作為西安新的市政中心，行政中心，新的經濟區，彙集中高端住宅，小型公寓，商務寫字樓，大型綜合體項目。
經開技術開發區依託辦公氛圍形成以文景路/未央路/朱宏路為主幹道的商務新區；
未央板塊主要以商業中心及住宅項目為主，佔據二環內重要地段及地鐵優勢；
大明宮板塊是西安樓市新崛起的房地產開發板塊，範圍為“大明宮國家遺址公園”規劃所覆蓋的包括未央大道、太華路、自強路，板塊也有大明宮豪宅區之稱；
榮民時代廣場位於未央路和北二環十字東南，處於三板塊交匯位置，距離鐘樓約5Km、距離市政府約4.1Km、距離大明宮國家遺址公園約1公里的距離。項目北邊為星河大廈，南接玄武大廈，西臨中軸未央路，東近大明宮國家遺址公園，地段優勢明顯。
項目擁有便捷的立體交通路網：
項目周邊交通路網呈現四縱四橫的交通格局。四縱指的是南北向的朱宏路/文景路/未央路以及太華路。四橫指的是東西向的北二環/玄武路/龍首北路以及環城北路，而緊鄰項目的城市—未央路。未央路為雙向8車道，向南連接一環通過城牆的北門直達鐘樓，與長安路延伸聯合；向北直接連通北二環、經開區核心、直至北三環，縱慣西安南北。
地鐵：地鐵二號線是西安連接南北的中樞線路，南至韋曲南站，北至北客站。二號線縱貫西安南北，形成城市交通構架。地鐵成為沿途物業保值增值的重要籌碼！項目坐擁二號線（地鐵口）便捷交通和商業配套，地段價值顯而易見。
公交：項目選址未央路的優勢，周邊交通路網發達，其中公交經過十幾條，公交：18路、36路、37路、39路、117路、202路、600路、609路等，可到達城市東西南北各個方向。
小結：隨著市政府北遷及交通、配套的升級，品牌房企紛紛進駐，商品住宅整體價格平穩上漲，外加未央路地鐵沿線的優勢，區域價值可期待。
自帶商業綜合體 享周圍全配套
項目底部為綜合商業，由榮民資產運營管理公司自持運營。注重打造運動休閒空間和體驗感形成集運動旗艦店健身/休閒/體驗/親子游樂互動特色餐飲/大型超市/主題影院為一體的運動生活體驗館。
除此之外，項目周圍配套成熟，其中包括：
1）商業配套
項目所處的以未央路商圈發展較為迅猛，形成榮民龍首廣場、紅星美凱龍、盛龍廣場、印象城等多個城市商業體，除此之外，項目周圍為成熟住宅區，目前生活配套如便利店、餐飲、超市藥房等較為齊全，生活方便。
2）教育配套
項目周邊教育配套完善，方新村小學是未央區教育局直屬小學，建校50多年。除此之外，周邊有明園幼兒園、陝師大附小附中、棗園小學等教育資源，可滿足周邊居民小孩上學需求，根據招生條件就近入學。
3）醫療配套
項目周邊的醫療配套非常豐富。有西安交通大學第二附屬醫院，就在龍首北路。除此之外，項目2公里左右，約500米有友泰醫院，西北向約2公里左右是鳳城醫院，還有西安未央惠仁醫院、長安醫院等。便捷的醫療配套，能為業主的健康提供方便。
4）休閒資源
項目距離大明宮國家遺址公園約1公里左右的距離，大明宮國家遺址公園以遺址保護為基礎，定位為西安城市綠肺，同時通過景觀、電影、演出、博物館等展示手段，吸引著世界各地的遊客，而居住在此的人們平常休閒、健身鍛鍊均可步行前往。
小結：好的地段，無非是商圈成熟、交通發達、配套功能強大等，榮民時代廣場所處的位置，佔據了三大商圈以及地鐵、主幹道交通的優勢，符合年輕人購房需求。
帶商業綜合體 打造公寓住宅產品
榮民時代廣場項目，是基於榮民龍首157萬方綜合體之上的獨立綜合體項目，總佔地21.15畝，總建築面積在143158平方米，業態主要涵蓋SOHO辦公、Shopping Mall、精品公寓、高端住宅為一體。其中包括1棟全能SOHO和1棟高端住宅及5萬方綜合商業；
項目東側即為項目的精品住宅，住宅產品打破傳統南北向戶型設計理念，通過採光/日照分析，採用獨特的東西朝向戶型設計，實現戶戶俯瞰大明宮（15F以上），同時，採用核心筒分離式建築結構，從而保證每一戶的通透性，實現兩房通透，有效實現所有房間舒適度。住宅總高31F，分為南北兩個單元，北單元4T6戶，南單元4T7戶，建築面積區間78-119㎡兩居/三居室，層高2.9m。
靠近未央路一側即是項目SOHO產品，也是榮民龍首中，輕投資產品，總高99.95m，28層，分為兩個單元，4T21戶，戶型建築面積42-104㎡，精裝入戶大堂，採用現代簡約風格，彰顯項目大氣/穩重/端莊之形象。全能SOHO產品，也是本項目的一大亮點，戶型可分割，可分可合，更多的機動空間，最大程度滿足辦公需求的同時，保證生活環境的優雅與高尚及商務辦公的便利。
小結：項目打造綜合商業、住宅、SOHO公寓，多元化產品，可供不同需求的人群選擇。
5綜合小結：宜商宜居
項目位於地鐵口的優勢，引來住宅投資購房者關注，項目主打建面40-107㎡，小戶型居多，相對總價少，壓力小，外加周邊交通便捷，配套豐富，宜商宜居。
銷售動態：榮民時代廣場，目前在售1號樓，1單元是住宅，面積89㎡，參考價格區間15000-17000元/㎡，參考均價16000元/㎡。3單元是SOHO公寓，可做辦公使用，戶型面積為43、107㎡，參考價格區間12000-14000元/㎡，參考均價13000元/㎡；SOHO公寓預計2019年7月底交房。住宅預計2019年12月底交房，此信息僅供參考，實際以售樓部公佈為準。
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