開年以來，逐步回暖的廈門樓市，讓不少房企信心倍增。
一些房企趁機加快了開盤節奏，不僅入市意願強烈，營銷造勢也十分積極，甚至連那些“久處深閨”的老盤最近也是聞風而動。
01
“久處深閨”盤聞風而動
據瞭解，即將到來的五一假期，廈門多個項目計劃開盤。
其中位於集美的嘉和豪庭計劃首次開盤，該樓盤於4月1日取得預售證，獲批172套住宅房源。
值得一提的是，該項目拿地時間在2003年，距今已超過15年，當時拿地樓面價僅1000元/㎡。
隨著樓市回暖，嘉和豪庭終於要迎來項目首次開盤了。
嘉和豪庭效果圖
不只是嘉和豪庭，同樣位於集美的陽光城文瀾府和理想城近期均有開盤意願。
今年3月24日，陽光城文瀾府迎來項目首次開盤，推出6#樓89-109㎡精裝房源。
該樓盤前身為翔鷺湖畔學府，2007年8月翔鷺以4378元/㎡的樓面價競得該項目地塊。
從“翔鷺湖畔學府”到“陽光城文瀾府”，該項目多次傳出開盤的消息。但直到今年2月，陽光城文瀾府取得預售證，開盤時間才最終敲定。
陽光城文瀾府效果圖
而位於集美后溪的理想城，於去年12月29日取得預售證，預售單價最低僅10008元/㎡。
項目於2010年被正新集團於拿下，7年後的2017年才公佈案名。又過了近2年，終於在2019年即將到來的時候取得預售證。
不過，該項目最終被證實只面向正新企業員工銷售。一大波剛燃起希望的剛需客，瞬間被澆了一盆涼水。
位於環東海域新城的特房萊昂公館，於今年3月22日取得預售證，3月29日項目首次開盤。
最近一段時間，特房萊昂公館接連3次領取預售證，推盤節奏相當快，超高性價比的優勢讓它迅速成為購房者眼中的“爆款”產品。
據瞭解，項目地塊於2010年被金帝競得，樓面價僅2735.95元/㎡，後該地塊轉讓給特房。
特房萊昂公館開盤現場
02
純新盤紛紛加快入市步伐
除了以上這些“久處深閨”的老盤近期紛紛開盤加推之外，一些純新盤近期也加快了入市步伐。
4月6日，集美地王——禹洲璟閱城項目案名及城市展廳亮相，這個拿地超31個月的“地王”盤正式與大家見面。
據悉，禹洲璟閱城由禹洲和聯發聯手打造，項目定位為高端住宅，規劃12棟複式高層。
隨著禹洲璟閱城的亮相，距離開盤應該也不會太久了。
禹洲璟閱城城市展廳開放
而位於海滄臨港新城的海投自貿城，於上週末正式開盤。
不過要注意的是，海投自貿城並非純新盤，該項目規劃6棟高層，其中6#樓已於2017年7月首次開盤，主打69~86㎡精裝小戶型。時隔近兩年，海投自貿城再推新品。
海投自貿城效果圖
此外，去年9月建發競得的島內地塊——建發璽樾，繼3月30日城市展廳開放後，也於近期（4月20日）開放了營銷中心，預計最快下半年項目將迎來首次開盤。
03
樓市回暖後房企信心倍增
3月樓市“小陽春”的來臨，給了廈門房企極大的信心。
除了一些“老盤”伺機而動、部分純新盤加緊入市不發以外，近期房企營銷造勢也十分積極，每週都有不少樓盤在進行節點性營銷活動。
與此同時，近期市場供應量也在不斷增加。
初步統計，廈門本月已有7個項目開盤或加推，不少樓盤去化成績顯著。在即將到來的五一假期，預計有多個新盤有加推意願。
根據廈門網上房地產顯示，4月至今廈門已有9盤取得預售，獲批住宅房源3892套。
近期廈門預售證獲批情況
本輪樓市回暖不僅讓開發商信心倍增，購房者觀望氛圍也有所緩解，成交量顯著提升。
數據顯示，3月廈門一手住宅成交了1144套，環比上漲126.53%。而4月廈門一手住宅成交量有望進一步增加，預計將達到1300-1500套。
不過，雖然樓市明顯回暖，房企也在連連喊漲，但基於當前市場供應和庫存情況，
市場上貨源依舊充足，整體價格也相對穩定。因此，時下購房者並不必驚慌，不妨多看多比較，遇到合適的房源再選擇出手也不遲。
主編丨謝康 文丨偉鵬
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