NO.1
小戶型、低總價，是奮鬥在廈門的年輕人上車首選。
近年來廈門不斷髮展，房價也是跟著一直再漲，對於廈門剛需來說想在廈門買一套房子越來越難了，島內的暫且不說，島外四大新城的房價也是超3萬+，部分樓盤更不止這個價格。
這時候，小戶型的出現，依託低首付、低總價、低月供的特點，兼具居住功能、保值及增值等附加價值，成為廈門年輕剛需首次置業的首選！
不同年齡段的購房者，有著很明顯的購房需求區別。中老年購房者生活節奏較慢，更多的是追求居住環境，更加貼近自然，喜歡低密小高層、洋房等房源，同時也是為以後養老做準備；
而現代年輕人生活節奏非常快，工作忙碌，更多想要的是居住在繁華的都市，交通出行方便、購物休閒娛樂都不要離的太遠。
對於剛需而言，手上資金有限，想要紮根廈門，小戶型是個不錯的選擇。這不最近快過年了，又收到很多類似的關於諮詢小戶型的問題：“能不能推薦90㎡以下的小戶型?”、“首付60萬左右，有哪些盤可選?”
放眼望去，廈門其實有不少小戶型房源可以選。譬如環東海域的特房樾琴灣、集美灌口的文瀾府、馬鑾灣的龍湖春江天璽、同安老城區的保利天匯……
今天小編就給大家推薦幾個樓盤，首付低到你難以相信。
NO.2
龍湖春江天璽
首先推薦的是這個樓盤是龍湖春江天璽，項目盤踞馬鑾灣新城，執掌繁華核心區。這幾年，馬鑾灣的發展是有目共睹的，政策不斷利好，還有不少開發商紛紛在此拿地，這裡的教育、醫療、休閒、商業等生活配套一應俱全。
目前龍湖春江天璽打造的是輕奢戶內裝修，縮短入住週期;龍湖式景觀園林、酒店式入戶大堂，為品質生活增色。建築面積約45~94㎡爆款戶型，超越想象的空間配置。未來交房後，將是龍湖物業為您服務，要知道的是龍湖物業在中國物業服務百強企業綜合實力TOP10，服務質量TOP10。以讓業主更滿意的服務，打造更有親和力、更溫暖的社區。
樓盤區位
基本信息
參考價格：170萬元/套起
裝修狀況：帶裝修
戶型建面：46㎡2房、77-79㎡3房、94㎡4房
容積率：2.5
綠化率：30%
物業：龍湖物業服務集團有限公司廈門分公司
樓盤地址：廈門市海滄區馬鑾灣核心島旁(新陽西中學北側)
周邊配套
交通：近新陽大橋、海滄大橋、海滄隧道(在建)，緊鄰在建中的地鐵2、4、6號線;
學校：廈門一中海滄校區、新陽西中學、新陽西小學(規劃中)、海滄第一實驗小學(在建);
商業：馬鑾灣生活廣場，菲律賓SM新生活廣場(已簽約)，悅實廣場、興旺廣場;
醫院：馬鑾灣醫院(在建)、長庚醫院、西濱醫院(規劃中)、馬鑾灣福利院(規劃中);
景觀：芸尾水道公園(規劃中)、湖心公園(規劃中)、內灣公園(規劃中)、馬鑾灣環灣帶狀公園(規劃中)、東方高爾夫鄉村俱樂部(規劃中)。
海投自貿城
眾所周知，自貿區內不允許有住宅。海投眼光獨到，拿地在先，自貿城終成自貿區內 住宅，稀缺性卓然全城，價值可見一斑。
項目位於海滄生活區，這是進島的橋頭堡，擁有天然地域 。在島外各區中，其區域成熟度 。此外，海投自貿城依託自貿區內包括企業員工及工作人員在內的巨大人流。隨著他們在自貿區落地生根，必將帶動區域商業及生活配套的完善。
樓盤區位
基本信息
參考價格：25000元/㎡起
裝修狀況：帶裝修
戶型建面：58-74㎡2房、86-99㎡3房、
容積率：2.53
綠化率：25%
物業：海投物業
樓盤地址：海滄海新路與角嵩路交叉口西北側
周邊配套
交通：3分鐘直達廈成高速收費站，5分鐘連接馬青路高架橋，快速接駁海滄大橋。40分鐘可達機場、火車站等城市重要交通口岸。十餘條公交路線貫穿全城，加上規劃中的地鐵4號線，舉步間暢達全城，親臨島內外繁華;
學校：幼兒園臨港幼兒園、華中師範大學海滄附中、附小;
商業：自帶3000㎡商業及生鮮超市，18000㎡臨港生活廣場在側，10分鐘直達海滄新城中心，坐享阿羅海購物休閒廣場;
保利天匯
這個項目是央企保利深耕同安地區的第六個項目，以保利“天”系尊居系列擇址同安城央，項目位於同安區區政府核心板塊，處於新老城區交匯之處，是整個同安城區的中心， 項目一公里生活配套成熟。項目3萬方超大中庭花園，約等於4個足球場大。社區自帶泳池。保利天字系尊居產品，超百米超大樓間距，高低配低密墅質社區。建面約33㎡起，首付真的很低就可以買了。
樓盤區位
基本信息
參考價格：27000元/㎡
裝修狀況：帶裝修
戶型建面：37-50㎡1房、56-65㎡2房、76-95㎡3房
容積率：2.58
綠化率：42%
物業：保利物業管理有限公司廈門分公司
樓盤地址：環城南路與同集路交匯處西北方向200米
周邊配套
交通：BRT城南站下車，步行300米到達項目;地鐵6號線新民大道站(規劃)，距離項目700米;
學校：廈門第二外國語學校、同安第二實驗小學、祥平中心小學;
商業： 樂海城市廣場(約700米)、新景舜弘現代城、鐘樓一號
小區配套：幼兒園、圖書館、老年人照料中心。
融僑觀瀾
項目位於位處集美最大成熟別墅群，緊鄰安仁大道極速近島。豐盈配套營造醇熟生活圈，坐享軟件園三期千億崛起紅利。項目立於6.2萬方湧泉公園之上，盡攬多重公園景觀;整體規劃11棟洋房建築，營造繁華里超低密度住區，打造廈門少壯派的秘謐花園。
樓盤區位
基本信息
參考價格：180萬元/套起
裝修狀況：精裝
戶型建面：52㎡2房、89㎡3房、114㎡4房
容積率：2.400
綠化率：35%
物業：融僑物業
樓盤地址：集美區新城大道與橫一路交叉口西南側
周邊配套
交通： 項目周邊有多條公交路線經過，近集灌路，自駕進出島方便。距離項目最近的公交站點是湧泉站，途經的公交路線有680、936、994、657、925、980等;項目距離規劃中的地鐵4號線站點;
商業：鳳泉廣場、樂海百貨、成熟城市商業街、萬達廣場(建設中);
小區規劃：商業街、會所;
學校：劃片學校待定(周邊有新亭小學、李林小學、灌口中心小學、廈門實驗小學集美分校、廈門一中集美分校等);
景觀：雙龍潭生態運動景區、園博苑、湧泉公園、風景湖公園等。
禹洲聯發璟閱城
項目是由禹洲、聯發兩大本土的全國實力強企，佔位集美中軸，深諳廈門城市風土、氣候、人居習慣，合力打造。千億城心之上，盡享“三橋一隧雙地鐵”入島交通樞紐，毗鄰集美新城CBD、軟三等國際級商務規劃;咫尺風景湖，緊鄰島外文教高地、六大城市公建，三座萬達鼎立，為400萬廈門人架構上善城心生活。項目圈定約12萬㎡厚土，博採世界建築工法，約7500㎡中央公園、室內外全齡社區等。
樓盤區位
基本信息
參考價格：198萬元/套起
戶型建面：70㎡2房、89㎡3房、110㎡3房
容積率：2.00
綠化率：35%
物業：禹洲物業
樓盤地址：廈門市集美區安仁大道與學府路交界處(廈門一中集美分校旁)
周邊配套
交通：公交灌口中學站，有657路、680路、903路、921路、925路、932路、933路、936路、939路、983路、994路;地鐵4號線在建;
學校：中小學廈門實驗小學集美分校、廈門第一中學集美分校、新亭小學、大學廈門醫學院;
商業：綜合商場萬達廣場(在建)、鳳泉廣場、樂海百貨、新壹城商業街;
醫院：集美新城醫院(在建)、廈門市第一醫院集美分院(灌口醫院)、廈門第一醫院杏林分院;
景觀：湧泉公園、風景湖公園、雙龍潭生態運動景區、園博苑、天竺山森林公園、萬寶山公園、仙靈旗山;
小區規劃：商業街
中鐵諾德逸都
項目地址為廈門市同安區二環南路與西湖路交匯處，主要產品是6層疊墅、14-34層普通住宅高層;開發商為廈門中鐵諾德置業有限公司;樓盤戶型有2室戶型、3室戶型、4室戶型;建築類型分為疊拼別墅,小高層,高層。
樓盤區位
基本信息
參考價格：24000元/㎡起
裝修狀況：帶裝修
戶型建面：67-70㎡2房、82-91㎡3房
容積率：2.6
綠化率：44%
物業：中鐵第一太平洋物業服務有限公司
樓盤地址：二環南路,近陽翟路
周邊配套
交通：二環南路、同集北路、陽翟路;
學校：東方紅幼兒園、未來星幼兒園、卿樸幼兒園、欣九牧幼兒園、小太陽幼兒園、中小學卿樸小學、西湖小學、陽翟小學、西埔小學、廈門市新民中學、同安實驗中學;
商業：綜合商場家佳興超市(集安路店)、旺盛超市(集成路)、娜欣購物商場(四口圳分店)、永輝超市(同安現代城店)、佳惠家超市、子燕商場、億豐超市(四口圳店)、朝陽超市、宏達超市(集秀路)、嘉爾惠超市(廈門店);
醫院：廈門市第三醫院、廈門同安城南醫院、廈門同安博愛醫院;
小區內部配套：老年文化中心、地下停車場、露天停車位。
特房樾琴灣
項目位於環東海域核心圈內，坐擁一線灣海景觀資源。此外，周邊規劃有濱海旅遊浪漫線、下潭尾溼地公園等眾多公園，綠蔭環繞，環境優美，宜居宜業。產品包含精裝瞰海高層、花園疊景複式等。
樓盤區位
基本信息
參考價格：26600元/㎡起
裝修狀況：精裝
戶型建面：76-101㎡3房、104-130㎡4房
容積率：2.88
綠化率：50 %
物業：特房物業
樓盤地址：同安區環東海域新城，銀溪墅府生活體驗館
周邊配套
交通： 樓盤周邊路網發達，擁有三路三軌五橋，可以實現自駕與公共交通出行的無縫對接，規劃中的地鐵4、6、9號線落地後，該項目交通還將迎來一次質上的飛躍;
學校：周邊有同安一中濱海校區、廈門實驗中學、翔安火炬實驗學校等，可以說，這些學校都算是島外數一數二的優質學校;
醫院：環東海域醫院、廈門第二醫院、廈門第三醫院等均在附近;
商業：坐享周邊各大醇熟社區的商圈人氣，周邊風情商業街、鄰里中心、尚生活陽光超市環繞;
景觀：享有約400萬㎡溼地公園、濱海旅遊浪漫線、廈門運動訓練中心、國際馬拉松黃金賽道等稀缺資源。
禹洲世茂東岸朗廷
項目位於同安區，同安職業技術學校旁邊。不積跬步，無以至千里!而走過 ，才更懂廈門!2018年，禹洲攜手世茂地產，再登峰，精築 ，為廈門帶來又一次全新的人居體驗!
樓盤區位
基本信息
參考價格：166萬元/套起
裝修狀況：精裝
戶型建面：74㎡3房、89㎡4房
容積率：2.2
綠化率：40 %
物業：萬科物業
樓盤地址：五顯路,近五顯中路
周邊配套
交通：規劃地鐵6號線、同安大道同集快速路、濱海西大道;
學校：3000㎡社區幼兒園;五顯小學、育才中學;
商業：5000㎡歐式商業街、1500㎡生鮮超市、香溪裡7號街區;
醫院：五顯衛生院、廈門市同安中醫院;
景觀：社區濱溪公園、規劃43萬平大溼地公園、同安影視城、4A景區北辰山、梅山公園、東溪公園、梵天寺;
小區內部配套：幼兒園、超市、商業街。
NO.3
總結一下，大家在購買小戶型樓盤時，無論剛需過渡自住或投資，選擇小戶型優先應考慮地段，其次配套，再是周邊環境等。
說到地段，也就是配套成熟的地方，沿著地鐵買準沒錯，畢竟交通方便擺在那的，後期可租、可售、可住。當然最好距離地鐵口1公里以內，如果是在建中尚未開通的地鐵沿線可以重點去了解，因為這類樓盤目前價格還是比較低的，等到地鐵通車又是另外一個價格了。
另外，目前島外部分區域正在發展起步中的，離島內較遠的新區一定要謹慎考慮，長線考慮的話適合投資，等到配套完全成熟起碼得等個5-10年，一般考慮三年內的還是儘量在比較好的區域內購買。
總得來說，項目戶型小，總價可控，比較適合剛需和地緣性客戶。
因此，想要上車小戶型的剛需購房者，有機會就上吧！
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