蓝颜刺骨
五至十年内会升，十年后会逐渐饱和，毕竟房子是要有人住才行的。
珠海现在人口不过两百万，建了太多的房子，人口政策没放松的话，谁会拿一百多万(几百万)来玩？首先抢到人，房地产才会有发展，而人就需要工作，医疗卫生，学校，供水\\供电，交通，商业环境，与人生活息息相关的那些条件。
如果再增长一百万人口，现有的生活必须条件就明显不够，所以光建房而不提升生活环境，那房价肯定不会升很多。房子是需有人住，而住人就需要生活，把人生活的必须环境搞好了，才会吸引到人来买房。
现在珠海房价相比深圳丶澳门丶香港来说，比较便宜一点，随着港珠澳大桥的通车，十年内会有洼地效应，可以在珠海买房生活，香港丶澳门工作。十年后的长远发展，就需要看政府的政策了。
谢谢！
遠方的狼1
房价这个问题比较复杂，珠海的房价也更复杂。以我的亲身经历来说一下：
珠海的房价也是在2015年左右跟随全国的房价上涨那一波，整体房价大概翻了一倍，尤其是有段时间不停的拍地，而且低价一路上扬，导致房地产商捂盘涨价，就这样一路上涨。
后来从2017年珠海实施限购，限购力度堪比一线城市，使得房价开始横盘。
至于以后的发展趋势，我觉得可以看看珠海的常住人口，加上每年的流入人口，从当前来看珠海的常住人口在180万左右，比较少，我们说房价长期看人口，但是珠海的人口净流入每年是在增加，而且幅度相对其他城市比较高。如果你晚上去看看金湾、斗门、坦洲、唐家这些地方，有大量的楼盘供给，都在销售过程中。珠海靠近澳门，澳门的房价我们都知道，高的离谱，相比来说珠海的房价不算高，但和同类的地级市比，价格就偏高。而且最近几年拿地的房产商，地价都非常高，基本都达到1.5万左右，未来房价不会卖的太低。
综合来看，珠海的房价不会下降，大幅上升也不太可能，应该说会缓慢上涨。
小雷说投资
三月三十一号晚上，和几个朋友在夜市喝酒聊天，旁边坐两个房产中介的小伙儿，白衬衫黑裤子头发油亮，在一旁不停找客户打电话，基本一句话：你好，明天四月一号珠海市各搂盘都要涨价五千，今晚是最后时间，大家这么熟了，我私下通知你一声，行的话，咱赶紧把合同签了吧，别明天涨了你来怪我……三四个小时打了二三十个电话找人，把我在旁边听得又害怕又兴奋的(房价又要涨了，我又可以赚50万了！)……但过了二十天了，今天四月二十号了，房价一分未动！你说这房产中介气不气人，建议大家勿相信中介，真的！
和176391955
港珠澳大桥对珠海、中山房价的影响小，升值空间小，影响因素有以下八点：
（1）香港、澳门与大陆的体制不一样，人们来往还需要办出入境手续，极其不方便。
（2）部分香港人瞧不起大陆，不会有大批的香港人到中山、珠海定居或投资。
（3）香港、澳门的人口总量太小，市场购买力总量低。
（4）中山、珠海人口数量增长数和比例低于深圳、广州，且老龄化严重，预计将来人口数量会负增长。
（5）中山、珠海旁边已有广州、佛山、东莞、深圳这样特大城市形成城市组团，它们更具投资吸引力。
（6）中山、珠海的经济总量规模不大，养不起更多的人，人们的收入也相对其他城市较低，买房/炒房的热情不高。
（7）内地省份的经济建设正在如火如荼地进行着，能人在家就能赚钱养活家的人们不再外出打工了。
（8）内地省份的人在中山、珠海的户籍、社保、医保、子女入学等一系列问题不解决好，中山、珠海迟早会被内地省份的人们所抛弃。
谢谢阅读！
安全压舱石
刚需的朋友遇上合适的价格就买吧，早买早是自己家，因为这个房价行情你是猜不出来，也等不起的，不知道会下跌还是涨，哪怕那些所谓的经济专家也未必能给你个答案。
至于投资客的想法，肯定希望涨咯，这样才有钱赚。为什么有些说房子抢手好卖，有些跌价也卖不掉，环境，位置，地段，还有就是你的户型，。现在很多买房子的人对于户型要求其实也越来越高了。每个楼盘都会有好的不好的户型的，如果别的接盘你二手的肯定要选择咯，这就导致那些不好的户型降价卖就未必卖的掉
小慧master
撇开房价涨不涨这个敏感问题，说说珠海中山的前景吧。一，港珠澳大桥会不会提升香港，澳门，珠海，中山城市的密切度？答案是肯定的，否则修桥干吗？有人说政绩工程，真是笑话。香港政府是掏了真金白银的，你以为议员们会同意港府花那么多钱去搞政绩工程？大桥是粤港澳三地人民几十年的梦想，其中的意义不言而喻。只要桥通了，许多管理体制是可以探索的，修改的。二，会给各个城市带来什么好处？缓解香港人口生活住房压力，提升珠海中山经济驱动力，吸引更多人游览世界旅游休闲中心——澳门（这可是国家定位），至少这三个好处是显而易见的。至于香港澳门居民会不会来珠海中山买房，事实是，人家在限购前就跑过来买了。你知道珠海住了多少香港澳门人吗？目前的状态是，珠海执行了全国几乎最严的房控政策，社保五年，一手二手一起限，才把房价控住。
风五娘律师
珠海的楼市已经是强弩之末，本来人口基数就少，很多家庭都已经有几套房，有能力买房的早买了，剩下的那些没有能力的，以现在这个价格就更加难了。香港人想到珠海买房的人不会特多，珠海的房子空置率太高，香港人就算买也消耗不了这么多。珠海一些房地产大佬，把手头已经办好审批手续项目打包整体出售，就知道风向要变了。我是珠海人反正我是不会买商品房的，自己的地盖一套少花很多冤枉钱。
追风的人871
个人感觉长定了，原因是因为香港的人不会到中山，但会有更多的到深圳珠海，重点是不单只港珠澳大桥通车，深中通道也要通车了啊！深圳的炒房客会涌入中山，这几年就已经涨的无法控制了，特别像南朗镇，前段时间的关塘村不就一人分350万么，南朗镇的另一条村叫翠亨新村，也不比关塘村分的少，为什么其他地方都只分几千几万，南朗的就分几百万呢？就是因为深中通道的出入口在南朗镇，香港人入驻深圳势必会造成更多的深圳人到中山来买房。
优兔TV
我相信涨幅不大甚至会跌。一）中山珠海的房子在过去几年已经透支了升幅。二）香港人买大陆楼的黄金时代已经过去，40以下的没多少人习惯在大陆生活。过去10卖掉大陆房产回香港的不在少数。三）大陆的房价已经不在便宜，中山100个方的房子折合200万港元还不算装修家俱。四）过桥费不便宜，香港去中山坐公车少说一程都要100元以上，不像在深圳便捷。五）就算有了大桥，去中山也不比去东莞惠州方便，既然惠州东莞都升不了多少，为何中山珠海就值那么多？
黑白之間15736171
珠海的房价“水涨船高”
