我本性善369
最近几年房价会不会跌？农村宅基地会不会自由买卖？
安居乐业是每个人的梦想，所以大家对房子也特别重视，多少人努力奋斗，都是梦想能够有一个家，在城市生活，打拼的，都想在城市买房，即使有些农民在农村建了房，为了儿女将来在城市发展，有能力的也想在城市买房，所以大家对房价也特别关心！
房价这近几年的增长速度相信让不少想买房的人“望楼兴叹”，感觉无论自己怎么挣的钱，都赶不上房价增涨的速度，这种状况在大城市可能会更加明显，那房价会不会下跌呢？我觉得房价下跌的可能性很小，如果不涨就不错了！虽然现在有些地方也开始限购，打击“炒房者”，但是房价跟土地是直接挂钩的，随着人口的增涨，土地资源会越来越稀缺，而且物价的上涨也带动了材料费用的上涨，像钢筋，水泥，沙石等，价格都在增涨，而且建房人工费用也更高了，所以我觉得未来房价不涨已经算不错了，更别奢侈房价跌了！
城市房价不跌，很多人就寄望于农村的宅基地可以自由买卖。千万不要去打农村土地的注意，农村土地是集体所有的，农民个人只是拥有使用权，并没有所有权，所以农民根本没有权利买卖农村土地，这一点在农村《土地管理法》中就有明确指出，禁止农村宅基地非法转让！农村宅基地不能自由买卖，是维护农民住房的基本保障，如果口子一开，农村土地就会被资本市场吞噬，后果将不可想象！
希望我的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享，可以关注下我，谢谢！
水果不甜不要钱
《最近几年房价会不会跌？农村宅基地会不会自由买卖？》
首先城里房价一事，从目前房源来说基本达到了饱合度，还有部份空房绮销，中央多次出台房价调控规划，但终究无效，中国房价操控巨头，障势确为不小，国家宏观难以掌控。所以房价总趋势波动不大，但成交量日趋下滑，这是当前房市的大概情况。
宅基地买卖自由，根本没有可能性，因为宅基地是集体管理权，农户的居住权，假如你放弃居住权，集体收回该宅基地，归还集体，由集体管理。因为宅基地不属私有财产，只能该辖区内农户兔费居住的权限。不能作抵押或交易。
一切土地，其中包括耕地，空地，山地，荒地，宅基地的所有权属国家，集体仅有管理权，耕地农户仅限承包权和经营权，两项权利。宅基地仅限于农户居住权。所以土地政策不支持宅基交易。
至于最新土地政策如何规是？请按最新土地政策执行为佳！其他怎样解释，且请探讨！谢谢！
用户1442458450173陈
房地产市场开放发展至今几十年，一直在涨！但是从目前的党中央和国家的方针政策上来说会保持房地产市场的健康稳定发展，不会有大起大落。具体可能要看区域了:
1、北上广深等超级大城市或者大都市圈的周边郊区郊县，以及有自己特色产业有持续的外来人口流入的城市房价还是会上涨的，但是不会出现暴涨现象
2、上述以外的三四线城市特别是普通的甚至贫困县的县城房价经历了16-17年上涨后基本告一段落，本人所在的县城甚至已出现了阴跌的现象，相信大部分的县城都是这样。
3、综上，在房住不炒的精神指导下。如果是刚需，可以入手，但是如果是作为投资请慎重，出门左拐，看好股市，股市有风险，投资做谨慎！2019恭喜发财
至于农村宅基地，我觉得政策方面会越来越灵活，拭目以待吧
大扶沟小生活
近几年房地产应该不会长，农村房屋可能实现自买卖。
因为国家要振兴乡村，振兴乡村第一步就要盘活农村经济。房屋自由买卖是激活农村经济的方式之一。
姚庄陈书记
最近中央台播放了湖南浏阳农村宅基地可以打破村级界限自由买卖流转，还称之为破冰！在百度也可查到此内容！
用户1122935670267缘
自由买卖才公平！
小人见不得出国的人好
宅基地肯定逐步商业化
W有酒N有故事
一年不跌落后十年，在过五年伤害了无数良民，逼死无数的善良者，
用户247331254
房价必跌，宅基地千万不能卖，低价出租可以，白纸上可画最美的画。
用户6513945627
5年内房价不会跌的 农村土地不允许买卖
