隨著天氣的回暖，樓市傳統旺季“銀四”也正式落下了帷幕。今年4月青島新房成交行情如何呢？讓我們一起來了解一下。
據青島網上房地產統計數據顯示，2019年4月青島新房成交共計 12134套 ，環比3月份（11537套）上漲5.17%；成交面積1385207.3 ㎡ ，環 比3月份微漲1.09%。 青島樓市出現了“銀四”火過“金三”的現象！
不過同比2018年4月，今年同期新房成交量則出現了42.83%的同比降幅。
新建住宅成交量方面，據統計，“銀四”青島新建住宅成交10048套，環比3月上漲5.52%，成交面積1192413.6 ㎡ 。
2018.4-2019.4青島新房住宅成交量走勢圖
西海岸新房成交3641套領跑全市 即墨|膠州|高新|城陽均破“千”
從青島各區市新房成交量來看，4月份青島新房成交的“三甲陣營”依次為 西海岸 、 即墨區 和 膠州市 。其中，西海岸4月新房成交高達 3641套 ，佔全市成交總量的 30% ，成交面積395041.46 ㎡ ，領跑全市新房市場。 即墨區在4月份也發力明顯， 超越膠州名列第二，共 成交新房 1785 套，佔比全 市總成交量 15%，成交面積 192407.12 ㎡ ； 膠州市4月成交新房 1577 套，佔比全市總成交量 13% ，新房 總成交面積為 185129.86 ㎡ 。
主城區中， 李滄區 4月共成交新房662套，佔比全市總交易量的5%，成交面積66784.24 ㎡ ，位 列 主城成交冠軍 ； 市北區 4月成交新房469套，成交面積54846.71 ㎡ ，佔比全市總交易量的 4%； 嶗山區 新房成交216套，成交面積30287.6 ㎡ ，佔比全市總交易量的 2 %； 市南區 4月僅成交新房71套，是所有區市中成交量最低的。
其他區域，4月份高新區、城陽區新房成交量均破“千套”。其中 高新區 4月共計成交1482套，佔比全市新房成交總量的12%，成交面積191870.52 ㎡ ； 城陽區 新房成交1075套，佔比總全市量9%，成交面積達到121006.35 ㎡ ； 平度市 4月新房成交743套，佔比全市新房總成交量6%，成交面積82318.67 ㎡ ； 萊西市 4月新房成交467套,佔比全市總量約4%，成交面積57877.9 ㎡ 。
另據統計，4月青島新房住宅成交套均面積為 118.67 ㎡ ，可見現階段大戶型依舊是青島新房市場的絕對主流。
縱觀青島新房市場，“銀四”青島新房成交量趕超“金三”，環比出現5.17%上漲，這個數據是否代表青島樓市已經大幅度回暖了呢？
業內解讀：
業內受訪時對當前樓市做了一番解讀：受樓市傳統旺季“金三銀四”的影響，青島樓市確實有回暖跡象。但從成交數據來看，青島新房成交量相比去年同期依舊處於一個相對低的水平上，且同比降幅不小。因此，成交量的上升大概率是受政府“限價”等綜合政策管控、新房二手房價格倒掛明顯、各區域項目集中推盤，供應量激增等多種原因所致，樓市是否能自此就真正的回暖，現在還不好做出判斷。不過經歷了三四月份的平穩攀升，確實極大地回覆了市場“供需雙方”的信心，開發商開始積極推盤，購房者也開始漸漸放下了“持幣觀望”的高姿態，開始活躍在各家新盤，【 延伸閱讀：“紅五月”青島樓市將有大批新盤上市加推 】“紅五月”青島樓市又將如何呢？就讓我們拭目以待吧！
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