房产中介一个月不开单是个什么感受?怎么解决呢?

盐油酱


笔者的发小曾经做过房地产中介,所以我对这个问题还是有一定的发言权。

闲抛结论:一个月没有出单,继续深耕细挖,不要放弃。

我发小所在的单位是中国最大的房地产机构贝壳找房。他进入的时候还叫链家,房地产领域有一句段子叫做“半年不开单,开单吃半年”,他刚刚去的时候,前三个月都没有出单,但是他没有灰心,反而更加踏实,经常出去空看,对每一个重点房子的特征和优质都了如指掌。

第九个月的时候,连出两单,直接升了店长。

题主一个月不出单属于很正常的事情,谁买房也可能几句话就拍板,都有一个考察期,另外,你去的时间不长,积累型不够。

建立踏下心来,好好研究销售话术、摸透每一个销售的细节。等你做好所有准备,当机会垂青的时候,你才能把握住。

加油。



九京聊创业


房产中介一个月不开单,可能是要穷死的节奏。


这些年租房买房卖方的经验较多,听中介人员说过,如果一个月不开单,就没有提成,还要应付公司每天的罚款,马上就是要入不敷出了。


中介人员的底薪并不高,大概在2000元左右。开发商自己的顾问要好一些,底薪可以到5000-8000,也有会社保和公积金。但是一般的房产中介没有。


比如,一个地产中介,每天可能需要带10组客户看房,成交率先不说,这就是指标。完成不了,可能要被罚20-50元。


除了穷死,可能还要面临巨大的精神压力。


你一个月不开单,最有可能的结局就是得走人。起码要换一个东家。


但是,我觉得地产行业的销售问题,某种程度上是要碰运气了。我17年买房的时候,听好多中介提起一个现实版的中介锦鲤。


这个小伙子,刚刚大专毕业,被亲戚拉来做中介。因为是新人,大家看不上的小单子都推给他。一天,店铺里面来了一个要求租公寓的男子。要求多,对价格又很挑剔。总是希望每个月比市价便宜一两百。


其他同事要接待买房卖房的客户,就把这个小客户推给他。他没事干,就尽心尽力帮他找公寓。看房途中,还顺便带他去看了新开的公寓楼盘,美其名曰了解市场。


最后,公寓没有租到,这位客户一口气买了一层的公寓,据说要拿来开民宿。这个客户是真的真人不露相。


这个麻瓜中介,最后一口气拿了几十万的提成。


好多中介都要认识他,希望沾点好运气。


身为中介,无论能不能开单,都不能混成老油子,能懵一个是一个。


祝好运。


熊沾沾


房产中介一个月不开单,这个事情要分两个方面去理解

1,新人入职,对于许多没有什么技能,没有关系,又没有资金创业的年轻人,大学生来讲,房产中介不需要达到上面太高的要求,只要自己努力勤奋,踏实肯干,最终收入一般都会比同龄人过得好一点,这也会导致这个行业会涌入许多新人,但这行淘汰的很厉害,很多人都是听朋友说怎么怎么样,结果自己连续三个月都不开单的大有人在,对于新人来讲,一般入职前三个月,每月公司会发基本的薪资,这个时候正是学习基础知识,房产跑盘,积累房源,客源的时候!正常认真努力做,对客户不耍心眼的人,一个月不开单很正常,一般三个月都差不多能开单的!

另外一种就是老人了,这个行业里,五年前做经纪人的人,现在回头看,已经找不到几个熟悉的面孔了!两个方面的原因吧,第一,这是一个周期性的行业,受到国家房地产调控的严重影响,这就是在调控政策刚刚落地的时候,别说一个月,两个月不开单也很正常。另外一个原因,就是说这个行业,经纪人属于需要投入大量时间精力的行业,这个行业的经纪人出路,无非就是升职,进入管理层,或者自己单独开店的,如果到了30岁还在给别人打工,那你这个时候确实比较尴尬了,你的竞争力可能还不如刚毕业后入职半年的学生,所以也是这个行业很少有年纪大的人,牵绊太多,没有太多精力干这个了,最终都转行了,再回头说,他们假如一个月不开单会怎么样?在中介公司,老的经纪人,每月都会有指标压力,最终以结果为导向,如果没有完成,那么面临的可能就是,晚上九点下班,关小黑屋,闭门思过,取消休息,每天定额电话量,等等,如果是个人开店,没有开单,光是房租,生活费,都够他呛了,顺便说下,房产经纪人的收入有高有低,但大部分收入都不怎么好!也就一少部分吧,过得滋润!


房产苏州简聊


房产中介主要是促成房子买卖、出租,或者代理房产等等,其与政策息息相关的,在严厉调控政策下,能促成房子买卖成交一单,是非常困难,主要是做出租的,收入就大幅度减少,一些人坚持不住的就转行,等楼市回暖时再从事中介。调控政策放开后,中介就比较繁忙,收入就比较高,如:2017年初厦门房价每天一个价,买房子的人非常多,好像房子是不要钱似的。正常情况下一个月没有开单是很正常的,要有一颗平常心对待。通常一年中会出现淡季(买房子的人比较少)和旺季(买房子的人比较多),6、7、8月份是淡季,很有可能会理光头的,主要是做出租的,收入会比较少。不管从事什么工作都讲诚信,才会有回头客,收入才能提高。


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房产中介一月不开单。

如果是新人,那就不要有太多纠结。不开单是很正常的。这个阶段就是学习。首先要学习理论知识,其次要对所在区域楼盘做详细调查,熟悉房产交易流程,房产交易税费计算等知识,最后要虚心向公司的前辈请教学习。

如果您是老经纪人,最近一月不开单的话,就有点说不过去了。春季之后随着开发商给出的购房优惠,出现了一波小阳春。好多刚需客户已不再观望,有合适的房源都出手了。如果不开单,就需要考虑考虑,是不是最近不努力,搜集的好房源不多。还是最近联系的客户太少。


郝峰房地产估价师


你会习惯的。这行业不是说努力就一定会有收获的,有时也要靠运气。当然你不努力肯定没用。问题就两块,一块是房源,一块是客户。如果你入行过一年,具体怎么做自己知道。如果你刚入行,去找你师傅或店长


枕边月亮0318


中介消亡,是自己作的,本来信誉好,做好中间人角色,挣你的中介费,没人说你啥,结果50万的房子,你喊70万,不死才怪呢,中国不缺房子,


ー如既往旳走下去


取消中介房价还能下降点


老冯169583358


带看,开发房源,客源积极性会大大降低,情绪低落。这时候要注意调整心态,坚持,勤奋,努力,运气,积极缺一不可


她们都叫我壮士


房产中介关了吧。


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