文/楼市大家谈（quanadcom）
我们买房时总想买到物美价廉的房子，但是往往买的房子和我们想象中差距很大，比如想象中未来的房子得有个泳池，实际上卫生间都小的不得了，比如想象中有个海蓝色的客厅，结果墙面一片白，想装饰都没有钱。没钱才是症结所在，如果有钱，估计人人都住洋房别墅去了。但是我们在买房的时候，就算是有钱没钱，都想挑一个好户型。好户型是什么样的呢？有人觉得南北通透的就是好户型。确实不错，南北通透已经成为了大家挑户型的一个首要条件。实际上知道消费者没有那么好糊弄，开发商开发的户型也多是比较好的户型，至少住起来不会让人感到不舒服。但是合适是一个程度，享受又是一个程度，很多人在挑户型和装修房子的时候没有注意很多细节，导致住进去之后哪哪儿都感觉不对劲。
户型要讲究“人性化”，但人性化的户型，可不只是南北通透，做到这几点，住起来就跟别墅似的。
卫生间要分离开来
很多人家里的卫生间比较小，最多进去两个人就挤不下了，卫生间虽然说不需要多大，因为是一个比较私密的地方，但是卫生间最少都要分为三个部分，将洗漱台和厕所以及洗澡的地方分离开来，这样就能互相不打扰，不用显得很拥挤。
玄关必须要有
说好听点是玄关，说通俗一点就是放鞋子的地方，一般都是一进门的地方设置玄关。玄关必须要有，这是从风水角度说的，从舒适度来说玄关也是必不可少的，这样进门鞋子脱在外面，下雨了把衣服挂在门口，这样都是比较方便且舒适的，不至于让人把客厅踩出很多脚印。
各个房间大小要合理
笔者看过很多户型图和新房的设计，很多时候都觉得房子各个房间的大小有点问题，要么是卫生间太大，要么是客厅太小，这是极其不合理的。除了户型要方正之外，各个房间的配比也要合理，卫生间和厨房不需要多大，客厅和主卧室要大一些才行。
凸阳台设计，大阳台可以做小花园
如果想要别墅般的体验，最好选择一个阳台大的户型，这样大阳台可以做一个小花园，或者是放一个茶几和躺椅，小区环境好就能有别墅般的体验了。当然，笔者个人比较向往凸阳台，因为和客厅分离开来不互相打扰。
风格要统一
其实很多人对装修都没有想法，认为什么家具好看就买什么家具，什么颜色好看就买什么颜色，这恰好让整个房子内部都显得很混乱，混乱中就能让人感到不舒服不整洁，所以装修之前风格一定要统一，比如田园风的装修，你就不要买个皮质的沙发了，欧式白色装修，你就不要混合红木家具了。当然，很多人觉得喜欢什么就买什么，但是忽视了整体协调性，会让人久而久之觉得不好看了，而且有人去你家做客，可能就会觉得你们一点格调都不懂，装修房子都不会。所以，装修风格一定要统一，可以把自己的小房间设计成想要的样式，但是客厅还得大气一点。
当然，如果想要别墅般的体验，除了有个花园之外，房间最好买的大一些，如果实在是没钱买大房子大平层，那么可以在装修上多花花心思，不必要的家具没必要买，家具大小要合理。总之，装修是一门学问，好的户型一定要配上好的装修。
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