在樓市傳統旺季“金三銀四”推動下青島新房市場逐漸回暖，這不，五月青島又有一大波新盤要上市了！據青島新聞網房產頻道仔細排查2019年5月青島將有38盤集中上市，近期有打算購置新房的網友們可以重點關注起來啦~
從分區情況來看，樓市“紅五月”依舊是近郊區域新盤的“天下”，西海岸、城陽、膠州和即墨合計有24個新盤上市或加推，佔了青島樓市5月總開盤量的6成以上。不過值得一提的是，到了5月主城區樓市也毫不遜色，市北、嶗山和李滄均有新盤上市，住宅新品面積涵蓋83-169 ㎡ ，無論是剛需還是改善，購房需求都能得到滿足 。
主城市北|李滄|嶗山共8盤上市 面積涵蓋83-169㎡
能成功在主城買上房更是不少島城購房者的“終極夢想”。但是，隨著城市發展的日益完善，主城可供開發的地塊愈發稀少，高性價比的新盤愈發“炙手可熱”。好在5月的主城樓市比較“給力”，一下子推出了8個新盤，除了公寓項目外，還有很多剛需型小戶型，一起來了解一下吧~
市北： 城投悅動灣 項目，預計5、6月加推二期的17#、18#、20#樓，戶型面積涵蓋109-142 ㎡ ，價格待定 ； 濱海一號 預計5月加推公寓，戶型面積、 價格均待定； 萬科星空 預計5月中下旬加推戶型為40-50 ㎡ 之間的 loft和公寓，目前價格待定。
嶗山： 備受關注的熱盤 青鐵華潤城 項目，預計將於5、6月份加推高層住宅和loft公寓，其中，住宅新品面積在105-120 ㎡ ，公寓面積為 37-62 ㎡ ，價格待定 。 青島佳源華府 ，住宅產品預計將於5月份首次開盤，首開預計推出1#、2#、3#、4#四棟樓座，均為裝修交付，裝修標準6000元/ ㎡ ，具體開盤時間、價格待定 ； 海爾地產翡翠雲城 ，項目預計5月加推小高層產品，具體房源、戶型面積、價格待定。
李滄： 青島印象灣 項目5月加推戶型面積為83-113 ㎡ 的新房源，均價 20000元/ ㎡ ，裝修交付；中南世紀城五期產 品 中南青樾 ， 預計5月底開盤，將推4#、5#樓，戶型為95-119 ㎡ 三居，同樣也是裝修交付 。
西海岸9盤將上市 別墅、洋房和高層一應俱全
西海岸一直以來都是青島新房市場上的“推盤大戶”，連續幾個月來在青島新房、二手房成交量上佔據頭把交椅。 據青島新聞網房產頻道統計，5月，西海岸將有9個新盤上市加推，有意想在西海岸置業的購房者，可以提前做功課啦~
具體來看，西海岸的9個項目中，萬科就有佔了3個名額。其中， 萬科城市之光 三期 新產品近期將加推，戶型建面為89-115 ㎡ ； 萬科新都會 預計5月初加推戶型面積在98-118 ㎡ 的南向套三房源，價格未定 ； 萬科青島小鎮 預計5月中旬首推147 ㎡ 疊拼，均價預計 26000元/ ㎡ 左右，含裝修，項目預計 2021年7月底交付。
除了萬科之外，本土大鱷海信5月也有三個項目上市加推。 海信珠山小鎮 5月將加推洋房、別墅產品，戶型面積為95-241 ㎡ ，均價 15000元/ ㎡ ，帶精裝 ； 海信花街小鎮 預計5、6月加推建面約116-125 ㎡ 墅區高層，價格未定 ； 海信香江睿園 五月底加推3號樓高層住宅，戶型建面為115-135 ㎡ ，價格 15550元/ ㎡ 起，帶裝修 。
此外還有 保利源誠領秀山 預計5、6月份開盤，規劃有洋房、小高層和高層多種物業，戶型面積區間105-160 ㎡ ，預計均價 14000元/ ㎡ ，裝修交付 ； 融合嘉園 5月份首開小高層房源，主推1#、2#、4#樓，建面約105-160 ㎡ 套三套四戶型，均價 15000元/ ㎡ ，帶裝修 ； 國際海洋智區 5月將加推30-36 ㎡ LOFT公寓，首付15萬起。
城陽區8個項目將上市加推 高新也有3盤入市
近郊板塊中，城陽和西海岸可謂是“難分伯仲”，這從5月份新盤上市量上就可見一斑。作為距離主城通勤時間最短的置業區域，城陽區新盤需求量也在大幅增加。據青島新聞網房產頻道統計，5月城陽區共有8個新盤上市加推，另高新區也有3項目入市。
城陽區： 海信觀瀾 5月15日將加推6號樓，戶型建面120 ㎡ 、 125 ㎡ ，價格 17000元/ ㎡ 左右 ； 鑫江合院 將加推戶型115 ㎡ 平墅產品，價格未定 ； 鑫江桂花園汀香 預計5月加推小高層產品，戶型面積為90-130 ㎡ ，價格待定，具體開盤時間待定 ； 金秋泰和郡 將於5月推出四期全新組團，產品涵蓋2棟小高層與8棟疊拼別墅，小高層戶型為108 ㎡ 、 120 ㎡ ，疊拼戶型為 154 ㎡ 、 161 ㎡ 與 171 ㎡ ，價格待定 ； 鑫江華府 項目預計五一期間將推出117 ㎡ 電梯洋房，價格信息未定 ； 青特地鐵花嶼城 預計5月加推31號樓，戶型 面積為100-117 ㎡ ，價格待定 ； 保利觀堂 將加推東地塊部分樓棟，主要是戶型面積107-150 ㎡ 小高層、洋房產品，其中小高 12900元/ ㎡ 、洋房 14200元/ ㎡ ；另外還 有 融創瀾山壹號 預計將於5月首開，目前關於項目的產品、戶型、價格等信息尚未公佈。
高新區： 世茂公園美地璀璨天城 5月份將加推洋房產品，戶型面積為156 ㎡ ，價格待定 ； 世茂海上國風 將加推建面約210 ㎡ 排墅別墅，戶型面積 110-142 ㎡ ，價格待頂 ； 中歐國際城 5月要加推商鋪，戶型面積80-292 ㎡ ，均價 21000元/ ㎡ 。
膠州7盤將入市 6個老盤加推1個新盤首開
自膠州也傳出要撤市劃區的確切消息以來，膠州樓市又上一個新臺階，在2019年一季度青島新房成交統計中，膠州市以4080套的優異成績獲得了青島新房區域成交第二名。紅五月膠州又會有哪些新樓盤將上市呢？讓我們來看一下
榮盛錦繡外灘 預計於5月加推新房源，戶型建面113-123 ㎡ ，預計均價 11500元/ ㎡ ； 花樣年碧雲灣 即將加推戶型面積97 ㎡ 、 115 ㎡ 、 120 ㎡ 和 130 ㎡ 新房源，參考價格 11500元/ ㎡ ，其他信息未知 ； 楓林小鎮 預計5月加推三期新房源，面積94-173 ㎡ ，價格尚未公佈 ； 膠州灣尚合苑 5月將加推6層電梯洋房產品，戶型面積90-135 ㎡ ，價格待定 ； 遠洋御城 5月加推3期17樓，產品面積為99-125 ㎡ ，價格待定 ； 青島達觀天下 將加推80-120 ㎡ 房源，價格待定；最值得一提的是 ， 天泰幸福裡 5月將新盤首開，產品涵蓋89-119 ㎡ 電梯洋房、小高層，具體開盤時間待定 。
即墨3個新盤入市 中央商住區有新盤首開
與膠州同樣火熱的即墨區，5月也有3個項目上市加推。其中 國信墨悅灣 項目為純新盤首開，其餘均為老盤加推。
國信墨悅灣，位於即墨中央商住區，預計5月下旬首開，主力產品為94-100 ㎡ 精裝 5層電梯洋房，價格待定。
其餘兩個樓盤分別位於即墨創智新區和藍谷片區，其中 創智中糧錦雲 預計將於5月加推4號樓新房源，戶型面積110-120 ㎡ ，價格待定 ； 碧桂園藍谷之光 ，5月將加推戶型109-148 ㎡ 住宅產品，價格待定 。
縱觀青島新房市場，傳統旺季“金三銀四”接近尾聲，樓市也出現了明顯的分化，貼近購房者置業需求的優質好盤備受追捧，在樓市“小陽春”中取得了不錯的業績，但也有不少新盤門可羅雀，開盤後鮮有置業者問津，只能通過電話營銷等方式攬客。
業內受訪時表示，在“房住不炒”政策指導下，青島樓市迴歸常態，購房者也更趨於理性，這就要求開發商拿出誠意來，不僅要在樓盤品質上下功夫，在營銷上也要更用心，用實打實的價格和優惠來吸引購房者，這對置業者而言絕對是一件好事。 因此 ，無論是剛需還是有換房意願的改善一族，都可值此良機，多去各大售樓處走動，精挑細選項目優、戶型好、地理位置優越的高性價比房源。 （青島新聞網）
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