征收房产税,炒房客要哭?他们说,要哭的人多了

炒房客坐不住了

对于炒房客来说,他们原本是靠购进与出售楼房的巨额差价、金融投资等方式来获取暴利。征收房产税,这部分人就有可能坐不住了,因为他们将不仅需要交纳高额税款,随着楼市市场的降温,房价的稳定及下降,他们的可赚取的利润将大幅缩水。征收房产税,将有效遏制他们囤房和购房的欲望,从而使楼市市场更加稳定。

所以有网友支持征收房产税,他们这样说:“房产应早征房地产税,使买有多套或几百套的人上市出售,对平抑房价能起到定海神针作用,同时使有钱人少占公共资源,体现社会公平,使住宅回归居住属性,国人高兴。”

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但就目前来说,国家经济的高速发展,与房地产经济有着巨大关系,随着楼市市场的变化,国家经济也有可能发生巨变。所以许多网友断言,征收房产税并不会那么快落实,“感觉过五年也难落地”“中国房地产市场的异常发展和崛起,并一度绑架了中国经济的发展,这里面充满了神秘感,就像有的人说的,中国经济的发展 ,西方的经济学无效了。”

谁的资产缩水了

对于购买多套房的人,房子也许早已成为一种金融投资产品,我国许多家庭的家庭资产有一半是房子构成的。如果房价下降,这些人拥有的财富将会大打折扣,加之征收房产税,他们的财富将再次打折。所以有的人不支持:“不是炒房客,凭什么要被征收房产税。自己不努力,难道要被均贫富。”

当然,许多网友认为,这部分人自然会将承担税款的那部分转移给租客,所以对他们影响不算太大。“税费高!那么租金也会高!”“没地卖了改收租了”“征吧,不会影响地价,也不会影响房价,都会转嫁给租房客的。”

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对于高位接手的人,当然财富缩水也是必然,甚至将来想要转手也许也是亏本的。

而对于艰难买房的人来说是残酷的,特别是身背高额或长期贷款好不容易买房的人。无论是多套还是一套,房价下跌,不仅意味着财富缩水,而且过去一年楼市市场不仅表现出房价降温,成交量也降温,也就是流动性下降,现在大环境不好,频繁都能听到裁员的消息,要是失业或降薪,迫不得已想转手变现也变得困难,变现的财富也缩水了。有的网友会说,甚至房贷比房价还高,这还是要看未来的楼市市场。“有的是有几十套的,很多人都是借贷买的,资金链一断裂,必然降价,南方这种人很多。有人扛不住,降价,你只有两个选择,要么降价卖,要么放手里。”

这些人刚需满足了

对于没房而又勉强买得起房的人,征收房产税带来房价的稳定和下降,正好满足刚需。特别是想长居或定居一二线城市的人,高居不下的房价实在负担太大。

但也有网友认为很不容易买的刚需,征收房产税又是一笔负担,所以不支持,“对民众来说,税收越来越少才是好生活的!”。

压死骆驼的稻草

对于租房的人,有的不确定是否在租房地长居或定居,有的原本是压根买不起房。征收房地产税,对这部分人来说有利也有弊。

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一方面,房价的稳定和下降,也许会给这部分人买房带来一线希望;另一方面,若是房东将房产税转为提升房租,让租客承担,那会让他们本来就大的生存压力雪上加霜。有网友就认为:“工资与租金不成正比只会出现空城旧事。”


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