军绿色裤搭蓝牛仔
想要知道怎么买房子，那就要搞清楚你买房子的目的，目的不同，买房子的需求点也不同，在不知道你真实需求的情况下，我就分别说说“自住”和“投资”分别要注意哪些方面。
自住
一.选择城市，这个是根据你的工作来定的，如果工作比较稳定，那就可以在你工作的城市买房安家，至于买在哪个地段，那就要根据你在的城市发展情况来定，不知道你在哪个城市，不能给你提供更详细的参考，一般会选择开发区，或发展潜力大的区域。
二.买新房还是二手房，先说一下新房和二手房的优缺点吧。
1.新房优点：相对来说，可得的产权年限比较长一些；如果是在新开发区，那将来周边环境会比较好，毕竟是全新规划的；小区是全新的，舒适度比较高，绿化各方面都不错；最重要的是新房，心理感受不一样。
2.新房缺点：大部分都是期房，看不见摸不着，存在一定的风险，拿房时发现房子有质量问题，只能维修，但很闹心；烂尾，如果开发商由于资金问题导致跑路，那就是烂尾项目，最终可能钱房两空（每个城市都有这种事情发生）；建筑规划跟预期的不一样，这种事情发生的概率还是比较大的，比如原来买的时候承诺的绿化面积比较大，但交房时，发现很小，但为时已晚，除了维权，别无他法，而且维权还不一定有效果；周边配套不完善，由于是新的小区，周边的配套，交通可能都还不是很成熟，给生活带来了很多不便；学区，有些小区承诺的学区最终可能有变化或是出现其他乱七八糟的问题，有的甚至会直接影响小孩上学。
3.二手房优点：周边配套，交通比较成熟，生活方便，出行便捷，基本不能担心这些问题；房子是现成的，摸得着看得见，不满意就不买（最大的好处）；小区环境和物业，也是看得见，尤其是物业，经过多年的运营，有什么问题一眼就能看得出来；
4.二手房缺点：产权年限相对新房要长一些（但可以购买产权年限较近的房子来规避）；已经有装修，但不是自己喜欢的风格，重新装修增加成本；房屋老化，如果二手房年限超过15年，那可能会有一些东西会老化，这也是需要考虑的；心理感受不一样，比如结婚用房就很在意这方面。
三.买房子除了上面所说的城市，地段以外，还要注意”小区周边环境，物业，楼栋所在位置，楼层，户型结构，楼层方位“这些因素，如果要知道详细的内容，可以找我。
建议：购买成熟商圈的毛坏二手房，最合适不过了。
投资
相对来说，投资既简单又复杂，简单，是因为按目前各个城市的房价走势再加上政策因素影响来看，选择一二线城市是比较合适的，最差的情况跑赢通胀都没有任何问题；但如果是四五线就不要选了，后面可能会出问题。
之所以说复杂，是因为投资房产，除了住宅以外，还要考虑商铺，这里来细说就很复杂了，我就先说到这里，希望对你有所帮助，如果还有其他问题，也可以找我。
买房百事通
对于买房自住的用户，买房首先要考虑的是满足自身实际需求的众多因素。
例如：地缘性！
买房的区位距离自己工作地或父母家、亲戚朋友家较近的区域。这样节省上下班的时间，以及日常方便照料父母或与亲朋相互照应。
如果是和父母同住，那就要选择距离三甲医院较近的楼盘，不是说你父母身体不好，只是告诉你选择时可以如此考虑。
如果家中有小孩，就要考虑学区房。如今一二线核心城市，都要求一定规模的小区（如1000-3000户）配备幼儿园和小学。也就是说尽量选择规模大的楼盘。
另外如果城市通地铁，尽量选择距离地铁站2公里范围内的楼盘。无论你日常开不开车，有地铁就多一种出行选择。
至于城市的选择，还是那个要素：地缘性！
你的父母、亲友、挚友、工作重心在哪座城市就重点考虑那座城市，其他城市发展的再好与你无关，也不用为此多虑发愁。
举个例子：我在西安，我朋友在北京，去年他花每平米近50000元的价格在北京买了房，当时西安的房价也有一万出头，他为何不在西安买？
很简单，他在北京工作，他老婆生在北京长在北京，孩子在北京上幼儿园，父母也在北京。除了旅游他们一家从不来西安，西安房价再低与他们也没关系，绝对不会考虑。
这就是地缘性！
至于买二手还是买新房，除了二手房有不可替代的学区外，二手房无论从性价比、居住环境、环保用材、交易税费各方面均不如新房。且购买二手房的业主身份和购房用途均复杂，除非资金不到位、不能贷款等原因，没必要考虑二手房。
不信？你可以亲自去那些老小区体验下居住环境以及来往人员的复杂性，再去新型小区体验对比下，一目了然。
当然，每个人德消费观念不一样，以上回答只针对提问者，其他人不同采纳。
西一安鲜
每个人的家庭情况不一样，需求和想法也各种各样，别人的想法，做法，和说法只是作为参考。
我买房是这么想的，虽然社会发展会越来越集中化，大城市对小城市也有很大的虹吸效应，所以一二线大城市的房产稳定升值的可能性很大，但普通老百姓想不了那么远，也很少可能会住到那样的城市，毕竟生存压力太大了，所以还是会就近选择城市，一般三四线城市还是可以的，尤其是新兴的工业城市，有产业支撑，城市也就有发展的空间，能买省会城市就不买地级市，能买地级市就不买县城，县城以下就不考虑买房了，还不如把农村老家房子翻新。
城市商品房相对农村建房有个好处，就是你需要钱时可以抵押贷款，可以随时卖掉筹集资金。农村再漂亮的别墅都没人买，银行也不抵押贷款，那房子占有的资金就是死的，几乎没有资产属性。
那城市买房怎么买比较好？你一开始买房就得考虑它的投资性，虽然你说买房只是自住，是刚性需求。但谁也不知道以后自己或家庭会面临什么风险，或者你以及你的下一代有没有能在城市一直呆下去。农村的老房及地基要尽可能的保住，不定哪天可能就得回老家居住。
房子的投资性好，就是看城市规划，可以网上搜索也可以到当地规划设计院看看，新规划区域新房价格便宜，但几年内设施不配套，居住不方便，但你根据家庭收入，人口，上学，就医等情况预测近五年十年没啥问题，就可以买。如果三五年你都说不定会有哪些变故，最好直接选市中心地段的房子，虽然贵一点，但保值增值很强，一旦遇到什么大事，房子转手容易还能赚一笔。有钱了另外换房，这套房子也容易出租，租金还高，都没啥空租期，相当于拿退休金了。
楼层就不要买高了，一楼到十楼之间就好，因为二手房除了底层和顶层外，其他楼层价格没啥区别。而且小区人多，林子大了就什么鸟都有，哪天有几户不交物业费之类的，电梯停了，或坏了也没人修，有停水又停电的，你就是有家都回不了。
买大社区别买小社区，十年内的旧房也值得买，性价比不错，买了就拎包入住，装修十几万暂时可以省了，地段还好。只是别被中介坑了就好。
zsg周
买房这是一个大问题，因为对我们普通人来说恐怕是一生中最大的支出消费，慎重是应该的，但也不要因为各面信息太多的干忧而乱了阵脚，俗话说凡事量力而行，但在买房这件事一定要先算清楚自己最多能拿出多大资金，未来自己及家庭收入如何，能承担多少月供，买房之后家庭防范风险的能力还有多大？这方面考虑清楚之后才能考虑其他因素，在目前房市情况下我的建议:1,你买房是投资还是自住，还是二者兼有？这个必须明确;2,圈定所想定居城市，涉及个人职业发展和家庭因素;3,所想购房区域，涉及个通勤时间，生活习惯及城市发展方向;4,开发商及物业和户型的选择，建议选择知名大公司;5，地段及生活配套设施情况。总结一下，每个人需求和感知不一样，适合才是最好的，愿每个购房人都能选到心仪的房子!
西宛梧桐
买房只跟地段有关系，跟其他城市没有关系，只跟你具体生活工作的城市有关，因为你不是炒房客。地段就是宜居，它包括交通配套、生活医疗学区、绿化环境等等。交通是关键，其中地铁是首要因素。二手房老旧小区不要考虑，如果有学区的需要也是无奈的选择。
老杨 Liven
你先要说清楚你多大了？才能给你提点建议。
