日前廬陽區投資促進中心接待了宜家合肥項目負責人孫總，並洽談項目落地事宜。 從之前的推進項目到現在的洽談落地事宜，宜家這次與合肥的距離僅剩一步之遙了。
隨著廬陽區公交四公司地塊的土地清表完成，各種宜家落地的消息不脛而走。宜家來合肥的腳步聲似乎越來越近了。
一、宜家合肥項目負責人確定，正在與廬陽區洽談落地事宜
五一小長假前夕，宜家在合肥終於迎來實質性大動作！
小編從合肥政府信息公開網瞭解到，4月29日廬陽區投資促進中心接待了宜家合肥項目負責人孫總，並洽談項目落地事宜。
從之前的推進項目到現在的洽談落地事宜，宜家這次與合肥的距離僅剩一步之遙了。
二、今年上半年即將正式對宜家供地，網曝該地塊已經正式收儲
既然已經正在洽談落地事宜，那麼什麼時候正式向宜家供地呢？
1、地塊已經基本清表完畢，等待上市
宜家地塊已清表完畢
從我站近期對與合肥宜家意向地塊（公交四公司）進行航拍時可以看到，目前該地塊地面建築物已基本拆除完畢，呈淨地狀態。
2、官方回覆：預計預計2019年上半年能夠對宜家供地
官方回覆今年上半年對宜家供地
根據去年11月份合肥市重點工程局在12345政務服務直通車對於網友宜家進展問題的回答中我們可以瞭解到：
宜家已經基本確定落地公交四保場；預計2019年上半年能夠對宜家供地。
2、網曝地塊已經收儲，上市時間可期
另外近日微博本地資訊博主號外合肥發佈了一則微博爆料稱：今日得到消息，位於臨泉路與蒙城路交口的公交四公司地塊已經正式收儲了，上市時間可期。
網曝宜家地塊已經收儲
這一地塊為合肥宜家選址地塊，預計屆時掛牌出讓，宜家入駐合肥已在眼前！
3、市長會見宜家負責人，宜家將在合肥打造8萬方綜合體
宜家將打造8萬㎡綜合體總投資1.5億美元
（約和人民幣10億元）
4、宜家與廬陽區已經簽約
另外在去年，廬陽區就已經與瑞典宜家進行簽約……以上的種種表明有關宜家正在一步步的走來，合肥人即將在家門口就能逛宜家啦！
宜家與廬陽區已簽約
三、宜家地塊規劃出爐，將建地上3層地下2層商業綜合體
既然宜家已經進入到即將供地的階段，那麼要建成什麼樣兒呢？
1、將建成5層商業綜合體，與地鐵3/5號線無縫對接
採購需求
近日，廬陽區公交四保場地塊板橋河支流箱涵遷改工程設計採購需求在合肥公共資源交易中心進行了公示，其中宜家設計方案也一併爆出！在該文件中我們可以看到：
宜家作為廬陽區重點招商對象，已與廬陽區簽訂戰略合作協議。根據宜家初步設計意向，在現狀公交四保場範圍內新建地下2層商業空間，與地鐵3號線、5號線換乘形成互通互聯。
宜家綜合體示意圖
根據宜家處設計方案，四保場地塊擬建一幢商業綜合體（地上3層地下2層），宜家用地紅線與芙蓉南村現狀圍牆之間保留一條寬8米的消防通道，綜合體建築外牆西側及北側邊線與用地紅線間距8米，規劃為宜家賣場貨運通道及賣場車口入口通道。建築物南側外牆距臨泉路道路紅線20米。根據現狀箱涵位置，將海棠小學圍牆邊至臨泉路北側四保場綜合樓入口段現狀箱涵廢除，利用宜家賣場西側擬建8米寬的消防通道作為路徑，將箱涵從海棠小學南側圍牆處改線至向通道下……
2、佔地面積2.88公頃
前段時間，合肥市規劃局公示了廬陽區公交四保場的街坊詳細規劃。這也意味著，牽動著全部合肥人心緒的廬陽宜家地塊，面紗又揭開了一層。
公交四保場擬出讓面積：2.88公頃
公交四保場擬出讓面積：2.88公頃
區位分析：本街坊規劃位於蒙城路與臨泉路交口西北角西側，地鐵3號線與5號線相交處。
街坊範圍：北至鳳台路，南至臨泉路，西至藕塘路，東至蒙城路，擬出讓地塊位於街坊東南側，面積約2.88公頃，摺合43.2畝。
地塊現狀為公交四保場，地鐵3、5號線正在建
地塊現狀為公交四保場，地鐵3、5號線正在建
街坊現狀：街坊內主要有芙蓉苑南村、怡園公寓、時代華庭、海棠花園南區、合肥市海棠花園小學、藍籌國際、合肥順安機動車輛監測站、新安駕校等單位。擬出讓地塊現狀為公共交通站場用地（公交四保場）。
交通：四周道路狀況良好，交通便捷，地鐵3號線與5號線正在建設，區域配套較好。
容積率≤2.0，規劃用途商業！
容積率≤2.0，規劃用途商業
根據詳細規劃，擬出讓地塊容積率≤2.0，建築密度≤60%，用地性質為商業用地。
從合肥市規劃局規劃的公示來看，公交四保場地塊即日起將著手上市，宜家真的更近了！
三、宜家的到來將帶來哪些好處？
為什麼合肥人民這麼期待宜家的到來？宜家將為合肥帶來哪些好處？
1、提升板塊商業價值
瑞典宜家集團【宜家家居（IKEA）】於1943年創建於瑞典，銷售主要包括座椅/沙發系列、辦公用品、臥室系列、廚房系列、照明系列、紡織品、炊具系列、房屋儲藏系列、兒童產品系列等約10,000個產品。
宜家家居
宜家的到來，將最大程度上豐富周邊居民的業餘生活，提升板塊商業氛圍。還將帶動大批物流、餐飲、商貿、服務類公司，這無疑將進一步提升整個板塊的商業價值，形成良好的經濟循環效應。
2、吸引大批消費人群
作為全球最大的家居零售巨頭，宜家擁有全球最大的訪客量。參考其他城市，宜家的到來將吸引大批區域消費人群，同時還將擴大所在商圈的輻射範圍。
3、帶動周邊發展
根據北京、上海和成都的經驗，宜家開業後，對於周邊土地及樓盤價格都有所提升，區域發展也相對提速。
4、增強合肥吸附力
宜家不僅是家居商場，更是生活商圈，對於區域活力和商圈聚集有極大的提升作用！此外宜家的引入，不僅服務合肥市民，還將輻射整個安徽省內其他地市，消費聚集效應立竿見影。
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