2019-05-05 00:41:49 佚名

下课站住别跑歪

每次看到这个问题都觉得挺搞笑，现在的观山湖已经成熟，还需要人来评价未来的发展局势么，房价现在平均一万已上，作为房子的投资，现在显然不是最好的时候，几处还有新楼盘在打地基，但是2019国家经济不景气，这个后续就不说啦，花果园，贵阳现在最热闹的地，最不缺的人气，但是堵车堵到你怀疑人生，特别是高峰期的时候，环境真的～～不好说。至于贵阳原来的市区，贵阳人洋洋自得的风水宝地，贵阳一中搬到了观山湖，师大附中也在观山湖，整体配置上还不如观山湖，虽然说以后会改，而且去哪都方便，但这以后是多久，人生区区数十年，肯定得好好享受……至于有人提这个问题，肯定想问问，贵阳哪个区是潜力股，值得投资，比如2015年新区房价四千多，现在最少的都是九千多。

洋气的坡主

有人说贵安，也有人说双龙板块，还有人说清镇和北三县，其实这些都是中远期的了，至少也要几十年，估计也才能达到我们对这些板块潜能的期待吧，说一说短期内，在我们研究得出的结论和心目中，潜力比较大的几个板块：

第四：花溪板块

花溪其实笼统的说，地块是很大的，主要可以分为原小河金竹板块、溪北老城区板块、新城区明珠大道周边、大学城板块等，其实潜力比较看好的，一个是明珠大道周边，另一个就是大学城吧，因为花溪城区的地带受到山形地势影响，比较狭长，所以只有南面的新城区才更能扩展开一些，可以看到，目前，已经有很多一线房开都在现在明珠大道周边布局的，特别是围绕区政府的周围那一圈，今后可能成为整个花溪的核心。

△花溪区府附近

大学城板块其实还有待成熟，但前景也是不错的，而且南面和贵安新区党武板块的邻接，也是可以预料到的，未来二十年，可能会发展的更好。

第三、白云泉湖公园板块

白云这个地段，一直以来有点不温不火，直到现在的观山湖区相对饱和之后，价值开始外溢，特别是向北面的延伸，加之现在北三县（修文、息烽、开阳）的开发步伐也在加快，今后白云毗邻观山湖的优势会更加体现出来。

△泉湖公园附近

现在白云比较火热的板块，就是泉湖公园周边了，很多一线房开也在周边开始布局，毕竟，城区中央的湖景也还是比较稀缺的，更何况省医的金朱院区也在附近，大致上属于观山湖北面的一个核心圈。

第二、观山西板块

观山湖很大，但是最有潜力的，还是公园西侧的观山西板块，中国有个传统，认为“西面宜商”，无商不活嘛，观山湖的北面是行政中心和金融属性比较强的金融城，东面是高铁贵阳北站，南面是外来人口密集区世纪城板块，而西面的文体区域、洋房别墅区的潜力和实力更值得期待，万达、贵阳一中、奥体、华润等重头戏都在观山西面，更何况金阳客站附近的西南商贸城，未来的潜力，也是不容小觑的。

△观山湖西面的喀斯特公园

观山西其实还有一个优势，就是连着清镇，近贵安新区，今后和贵安新区可以有更大程度的交融，强强联合，繁华还是很值得期待的。

第一、花果园及周边

为什么一定要提花果园，因为不管是从区位因素，还是从现实层面看，花果园目前都是贵阳最热闹的商圈，没有之一，区位上处在贵阳主要的城镇人口聚居的新老城交汇处，而且交通四通八达，更何况这个版块还自有数十万的城市中产作为长期的支撑，许多从地州市上来贵阳的年轻人，第一份工作就是在花果园找的，旺盛的消费力和商业，算得上是商业老牌南明的招牌地段了。