每年被动收入40万左右,可以实现财务自由,可以辞掉工作吗?

希望否极泰来


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一万人就会有一万个答案,所以谁也不了你标准答案,另外题主你肯定也没有40万的被动收入,多半是幻想出来的问题。

如果能保证从现在到你老死,每年都能有40万左右的被动收入,只要不用还房贷,还车贷之类的贷款,不论你生活在哪个城市,只要你的要求不是极高,完全可以辞掉工作,去过自己想过的生活了。

我要是有40万的被动收入,我就买一辆好点的房车,和一辆好点的摩托车,春天和冬天的时候开房车,夏天和秋天的时候就骑摩托车,一年到处去旅游,祖国这么大,到处去看看,钱这个东西够用就好了,没必要挣那么多。

更何况,只是辞掉现在的工作,又不是完全不工作,做一些自己想做的工作就是了,只要手上有足够的资金,挣钱还是挺简单的。


潼南卡霸


我2011年实现财务自由不工作,当时所持现金按保守理财4%年收益的话年收入大概100万。另外广州有4套毛坯房子空置没出租。支出主要是房贷27000一个月,给老婆作为家用零用孩子开销每月20000,其他个人开销每月不超过一万。另外本人是金融专业人士,擅长理财,辞职前是基金经理。这几年我也不是没有工作,我和姐姐有一家小私募公司,怕累不发新基金,就维持着以前发行的老基金老客户,长年累月公司关门上锁,自己在家工作,只投资自己熟悉的消费蓝筹,2011到今年,平均年化收益率超过15%。


投机的投资者


有多少钱才能财务自由,这基本上是一城一价、千人千面。所以具体要看你的生活水平要求。


什么状态算是财务自由呢?


衡量标准财务自由的标准就是:你不用工作,账户里固定到账的收入,能让你和你的家庭保持现在的生活水平不下降,就是财务自由了。


不用工作,还能固定到账的收入,有哪些呢?尽量分得细一点,包括以下几种:


房产租金(包括住宅、商铺、办公楼、厂房等等);

企业分红(投资一家企业,按照股份比例能拿到当年企业盈利的一部分);

股票分红、基金分红(严格来讲,也算是企业分红了,不过这两种分红只有上市公司才有。也是盈利了会分一部分给股东,多买多分,少买少分,但前提是你要持有,不能短炒);

固定收益类理财(比如债券、存款、银行理财产品、P2P产品等等);

其他的还有版税、专利使用费等等知识产权收入;

除了版税、专利使用费这种收入,其他的,都可以按自己家庭当下的生活开支,结合各种资产的平均收益率,去倒推你需要的可投资本金。


我来举个二线城市的例子来分析以下,你可以做个参照:


如果家庭形态已经比较稳定了,比如一个三口之家或者一个四口之家,夫妻二人每人每年的工资收入12万,家庭总收入24万。


那么,把房租、股票基金的盈利或分红、固定收益类的理财、版税之类的收入、直接投资企业的收入,加起来,所有被动收入,能稳定在24万及以上的水平,那就算是财务自由了。


需要有这么多被动收入的前提是,你得有足够的可投资资产。


可投资资产,就是不是你自己用的,而是纯粹用来投资的。比如你自己住的房子,就算值1000万,也不能叫可投资资产,只有闲置的能用来出租的房子,才是可投资资产。


按照中国城市的普遍标准,房屋租金回报率在2%到5%,A股近10年分红最稳定的公司,平均股息率是2-3%,股票买卖获得的收益就取乐观的数字,平均一年15%吧,固定收益理财,取现在P2P和银行固收的平均年化收益率7.5%。


粗略推算一下,结论是:


各项资产投资额都平均分布,想要达到两个人都不工作的财务自由,至少要有330万的可投资资产;如果只有一个人不工作,至少要有165万。而且,前提是,没有负债。


如果有负债,比如100万的房贷,那么还要把这100万也加进去。


嗯,二线城市,先赚出两三百万的可投资资产,财务自由才有可能。


我说的是财务自由才有可能,而不是已经实现。为什么呢?


首先,这些收益大部分要用来生活开销,比如全家一年开销16万,就只有8万可以用来继续投资,会让你的资产增值慢,复合增长率低,未必能跑得赢印钞机,资产要贬值的。


其次,因为算的是静态水平,没有考虑变动。当你遇到租房收益率下降,未来P2P的收益率也是下降趋势,股市下跌,孩子大了,要花得钱更多了……这个资产门槛还要往上抬。


怎么办?要有更多的资产,或者有既高又稳定的投资收益。


当然了,三四线以下城市,如果家庭工资收入比一二线减半,那么资产门槛也相应降一半。


上面这几个,并不是精确的数字,只是大概算出来有个概念。


总之,你可以结合你现在家庭消费水平等情况,粗算一下,就知道能不能实现财务自由了。


一般达到这个财务自由标准的人,其实很少完全闲着不工作的。


但他们工作的心态就会比较从容,能摆脱生活的压力、摆脱拼命加班升职的旋涡,用大部分时间去思考和观察,反而更容易发现高效率的赚钱方式,赚更多的钱。


如果你有不同意见或有其它问题,欢迎给我留言。


万能的老左


首先要分清你的被动收入来源,是房产,股市,还是分红等等,像股票,公司分红等,这种收入不稳定,无法保证稳定的收入来源,相对稳定的只有房产收入。

第二,看你所在的城市以及消费水平,如果你在北上广深这种一线城市,没有巨大的消费支出也算不错,但是如果你有娃又想过的像样点就需要多多考虑,以北京为例子,首先孩子上小学,公立学费忽略,但是补课费很惊人,语文数学每年1.2万,英语3.2万,然后是钢琴,写字,跆拳道,足球,篮球,马术,击剑等等课外活动,至少3个起吧,最低6万,这样,课外班将近11万了。这还是前3年级,如果到了小升初,或者课外班上了更高端,每年估计15万左右。然后呢,寒暑假需要安排旅游,基本每次出游至少1万起,还不考虑国外游学,每次游学最低3万每人,所以一个小朋友维持相对体面和上进的生活,每年支出需要20万,这只是一个孩子在公立校的情况。如果两个孩子,可能累计需要30万,因为会有一些学习范围缩小和生活质量降低。

再说下私立学校,学费基本在13万左右每年,同时还需要一些课外学习的加入,奥数,英语外教,钢琴,运动也不能少,还有私立学校的外国游学,一年下来大概需要25到30万。

不过您家如果孩子大了,或者教育这块没有这么多的支出。我反而觉得40万在任何城市也能生活的不错,而仅仅限于不错,更高的要求就不要想了。

第三,现在新中产的标准都是税后65万,我觉得40万暂时连新中产的行列还没跨入,如果您有点追求还是继续增加一些主动收入,继续朝着新中产努力。



宝子2943


什么是被动收入?

被动收入指的是你不需要花费时间和精力,也不需要照看,就可以自动获得的收入。比如说租金收入、银行存款的利息收入、理财产品收入等等。被动收入属于收入界的最高级形态,它与主动收入是有本质性区别的(主动收入指的是我要花费时间及精力才可以获得的收入,比如工作)。

被动收入40万元需要多少本钱?

1、租金:假设被动收入40万元都是租金,你需要多少价值的房产呢?这个在全国各地出入很大,我们以武汉的武昌区为例,目前武昌区网上找到的武昌区的三室一厅的房租价格大部分在2000-3500元之间,我们取值2700元,那么一套房子一年的租金总计:2700*12=32400元。

要达到年入40万元,需要:400000/32400=12.35套房子,你认为你在一个城市坐拥12套以上的房子还不能辞职吗?以武昌区目前的房价来说,这12.35套房子价值最少也在2000万元以上。

2、利息收入:每年40万元利息收入,目前银行一年期的利率比较低,我们取个高一点的2.5%的利率就好,假设需要本金为M,则M*2.5%=400000元,可得M=1600万元;

3、理财收入:理财产品的收益率比较高,目前市面上主流的理财产品年收益率都可以在4%左右,我们取值4%,仍然假设需要本金为M,则M*4%=400000元,可得M=1000万元;

总结

上述三者,即使是最低的理财收入,也需要1000万元的本金,这个本金每年还能创造出40万元的收益,可以说,你只要不是花天酒地,穷奢极欲,那么肯定可以实现财务自由了,2017年中国的人均生活成本才18323元,你这个翻了不止20倍了,正常家庭,目前一年20万元花费肯定是足够的,你的收益还用不完,可以继续累积为本金进一步扩大收益,并且可以抵御后续的通胀,所有年被动收入40万元,要实现财务自由是可以的。


鲤行者


我很早就考虑过这个问题。一个三口之家或四口之家,在所谓一线大城市生活,每年被动收入40万左右,够不够花?我的答案是够了,足够了。

一线大城市,主要花费是住房,除了住房,其它花费并不大。不细说,每年40万左右足够花了。

一,吃饭,五万,二,穿衣,两万,三,杂项,两万,四,机动,一万,五,住房10-15万。

五项相加才25万,还剩15万左右。

。。。。。。。。。。。

如果有人认为不够花,我感觉他就是在吹牛。有的人没什么钱,但是,特别能吹牛。

我对北上广深的物价是非常了解的。

最后还有一项,就是医疗保险。需要多少钱,我不是很清楚。我想大约一人一年3000左右吧。


杰克Jack199


什么是被动收入?

就是你不用苦哈哈,去争取,比较容易能够轻松获得的收入。比如你有几套房子,靠着出租,每个月能有那么高的房租收,等等等。

如果

被动收入>5倍工资收入 可以考虑不工作了

被动收入=工资收入 还请继续工作

被动收入< 工资收入 还请继续工作

你喜欢现在的工作,还请继续工作

如果你在2-3-4线城市,可以考虑不工作了

如果你在1线城市,还请继续工作几年

老实说,如果我每年稳定的被动收入有40万,我肯定辞职去干自己想做的事情,当然,不排除我现在的工作,只不过心态会不一样。

毕竟是在厦门,这样的收入,可以让我过得非常舒服。意味着一个月3万多,几乎是平均工资的10倍。

但是如果是在北上广深,其实应该还不是能非常轻松舒服的


今天话题—— 你觉得拥有多少钱算作财务自由?


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那你辞职后干什么呢?想好了没?

如果没有想好自己要干的事情,就想着天天泡茶看花,一开始两三个月还会觉得很舒服,但基本超不过半年,整个人就会觉得很空虚的,会开始向往忙碌!人就是这么奇怪的动物!


马斯洛的需求层次理论,说的很明白,人的需求是有层次的,依次是生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求。其中自我实现是最高等级的需求,就是做自己最喜欢做的,而且自认为能够实现自己最大价值的事情,比如马云为乡村教师代言。比如梁建章放着好几家上市公司董事长不做,非要天天熬夜写关于人口的论文。


你每年被动收入40万,如果没有贷款和奢侈性消费,且不养一大家子人的话,理论上完全可以财富自由了。当然可以做一些自己想做的事情,如果对工作没有兴趣,感到工作很痛苦的话,完全可以辞掉工作的。


但辞掉前一定要考虑好两个问题,第一就是被动收入是否稳定,不要今年40万,明年可能就没了。其二就是自己的价值何在,也就是说辞职后你想干什么,总要找点事做,天天闲着享受生活,用不了几个月就会很痛苦的,因为你感觉不到自我价值。


所以核心点就在一个,你喜欢做要什么,要做什么,只要是自己真正发自内心喜欢的并愿意为之付出精力的就可以。这样你辞职后,依然会有自己稳定的圈子和充实的生活。满足自己社交、尊重、自我实现的需求!

世界500强全国培训经理,20年老职场,只讲升职加薪的实在话,如果你喜欢我的文章,请点击【关注】,谢谢!

职场再出发


好久没回答了。头条的问题每次都是一句话,有点像老板的一句话需求,不明不白全靠猜。

首先,什么叫“财务自由”?

舆论让大家误以为财务自由等于永远不用工作。按照这个标准,王健林、董明珠包括社会我强东都还没有财务自由。

很显然,这个观点不对。普适的财务自由,应当是经济方面富足到不需要为了满足基本生活开销而去工作。

40万年收入,一个人,即使在北上广,也自由了。到这里很多小伙伴可能发现,自己明明达到了财务自由的标准,却还是苦的跟沙雕一样。肯定是答主在扯淡。

那肯定不是,我从来不扯淡。

你觉得不自由大体有两个原因。

第一,欲望太多。反思一下你是否有很多超出了“基本生活开销”的欲望。租房不行要买房,优衣库不行要Prada。隔壁翠花不行要找迪丽热巴。

第二,负担太重。40万的被动收入(假设是收租或者投资红利之类)除了要供养自己,还需要分出来给父母、子女,也就是你的“基本生活开销”太大。有一大波中年男女大抵困于此。有个朋友是上市公司的副总裁,百万年薪加千万期权,换个宝马X5纠结了两年。为啥,闺女私立学费一年30万,太太不工作,家里请保姆。父母年纪也大了没有退休金。

另外,年入40万折合每月3万多,一天一千多。即使自由了也远没达到大手大脚的标准,小资都费劲。

总的来说,当你达到温饱之后,快乐程度很取决于心理状态。心灵自由才是真的自由。


迷妹LUNA


辞职的前题是要思考一个严肃的问题:即你的被动收入与原工作的关系是不是直接必然关系,存不存在必要的因果关系,如果你的工作与你的被动收入一点关系都没有,可以辞职 ,如果你的被动收入与你的工作存在内在的关系,包括隐性关系,那你都不具备辞职条件;

这个原因很简单,打个比方,身边的策划师每年通过自身的影响力和公司的品牌资源,都悄悄的可以被动收入几十万,可以接私活;就以为自己很牛了,但一旦辞职后,前一年还勉强,但以后因为自身影响,特别是公司直接公告:此人已与公司不存在任何关系,自己的关系资源不断的减少,现在又回归到同行,但没有人再继续重用;

还有一些在某大型招商平台负责项目,以为自己的收入很高,自己可以创业了,可一旦离开原有公司,其实你啥也不是,关系都是动态的角色关系,你的角色决定了关系,而不是你的价值,很多人都没有认真思考这个:价值,你是靠价值收益,还是靠角色收益?

如果你的被动收益可持续,并且是依靠你的价值,比如你自己靠写书、做自媒体,不依靠于其它第三方,或是靠其它可持续收入,那你可以思考辞职。我们辞职的背后一定是要有:更持续的收入,更高收益的收入,更自由价值的收益。这才是正确的选择。

我是孙洪鹤,《新商业大智慧》创业教科书主编,孙洪鹤每天都给大家分享教材的短视频,每天都有更新,大家可以关注孙洪鹤。


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