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最近揚州的天氣慢慢回暖，揚州的樓盤彷彿感覺到了春天的氣息，也是持續上升。那麼現在揚州的房價究竟如何，二手房又是什麼情況呢？
下面我們先來看一看揚州樓市的一些相關數據。
1. 揚州3月樓市回升，新房成交備案已過1400套
據揚州房管局統計，2019年2月（2.1-2.25）揚州商品住宅成交867套，環比下降55.54%，成交建築面積109034平米，環比下降54.60%。
截止到3月底成交備案已超過1400套，隨著氣溫的回升，揚州樓市也逐漸“暖”起來了。
近期，國家統計局發佈2月全國70城房價指數。揚州新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，同比上漲13.3%。
去年11月，樓市相對冷淡，基本沒有什麼成交。但是從12月開始到今年3月變得非常火爆。其中有兩個原因：①各大銀行的利率下調，引來了一大批的購房潮。
在利率下調的情況下，揚州人還是願意擇機入手！
② 一些外地人年底來揚州旅遊置業投資，尤其是一、二線城市的人，揚州的房價相對他們的城市較低，同時揚州的環境優美，適合居住，是他們投資、度假居住的首選。
看完數據，我又來到悟空找房運營總部，跟相關負責人瞭解了很多目前二手房的相關資訊。
2. 中介揭秘揚州人最中意的三大類型房源
與往年不同，今年二手房不如新房成交量高。但是相對於去年還是很好的！有的二手房中介公司，今年3月中旬就已經完成了去年3月一整個月的業績指標。
工作人員跟我分析說，二手房的成交量裡，很大一部分是在外工作年底回揚的本地人，他們多是購買二手房。因為成熟的學區房基本都是二手房。
馬上6，7月份小孩上學要陸續報名，家長為了孩子的上學問題都會選擇幾個重點學校的學區房。
很多在上海南京北京等一線城市工作的人，年底回家手上有一些資金，一二線房價太高，購買壓力有點大，小孩也沒有辦法在外地掛戶口上學，他們會選擇在揚州本地購買學區房。
但是現在新房也有很多學區房，環境也很好，不著急拿房的客戶也會選擇新房！這樣很大程度的減少了二手房的需求量！
悟空找房的工作人員還很興奮的跟我說，二手房，新房銷售很好的同時，就連出租房也很火熱！都是大戶型！這是他們往年沒有的情況，可能是4.18快到了，很多人要來揚州探親，旅遊度假。
我還在悟空找房現場瞭解到，三大類型房源成為揚州人購房喜好。
1. 90㎡-110㎡，150㎡-180㎡的疊加小戶型。
2. “動靜分離戶型”、“飛機戶型”。
3. 智能科技系統類小區。
1. 90㎡-110㎡，150㎡-180㎡的疊加小戶型。
市面上有兩種戶型比較緊缺，一種是90㎡-110㎡小洋房，另一種就是150㎡-180㎡小型疊加戶型。房源很少，基本上已經賣完，客戶需求量大，供小於求。
2. “動靜分離戶型”、“飛機戶型”。
“動靜分離”、“飛機戶型”成為熱銷戶型。市面只要剛出現，基本就會被客戶訂購！
△ 動靜分離小戶型95-105㎡
△ 飛機戶型109㎡
3. 智能科技系統類小區。
智能科技系統類小區是現在客戶熱門諮詢話題，它已成為客戶選房必備條件之一。
綠色三星更是成為廣大客戶諮詢的熱點。
悟空找房的工作人員跟我介紹說，隨著科技的發展，智能家居近年來呈現出火熱的發展態勢，各類樓盤更是以恆溫恆氧，智能安防系統，“聲、光、電“未來社區，全網覆蓋等科技智能作為亮點。
有些客戶之前居住過類似恆溫恆氧類的小區，在考慮換房的時候，恆溫恆氧也是他們必選的條件。有些北方來的客戶，不太習慣揚州的梅雨天氣，恆溫恆氧類小區也是成為他們的首選。
揚州2019樓市回溫，往年二手房和新房都是一強一弱，今年一改往年常態，二手房新房都很火熱，就連租房也很多。你覺得是什麼原因呢？未來揚州樓市又是什麼樣的情況。
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