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新的一週開始了，本該是充滿活力的一天，然而這陰沉的天氣總讓人提不起鬥志。
早晨我坐在辦公室安排好了一週的工作，閒暇之餘偷懶刷了一會“抖音”。
沒想到第一條就刷到了一個北區聯發星領地的業主拍攝西區新城萬達CLASS動工的視頻，配文是：終於也可以體驗到那種商場就在家門口，逛街不需要出遠門的感覺了。
該條抖音點贊數近7000，評論數近1000，看來也是非常具有話題性。
一座城市有2座萬達廣場的情況都很少，邗江區一下子就來了2座！這絕對可以說是一個“現象級”事件。
然而揚州真的需要這麼多商場嗎？萬達廣場落戶西區新城的意義何在？
巧的是我昨天下午才剛剛參加了揚州西區萬達廣場舉辦的“聚焦西區新城 2019揚州城市發展高峰論壇”。我們先來看看專家們怎麼說？
萬達地產集團揚州城市公司總經理張安平先生說：揚州作為千年古城，自古人文薈萃，第二座萬達已於此落戶，商業格局改新換舊，揚州得天獨厚的自然資源和文化底蘊，勢必爆發出更強的力量。
△萬達地產集團揚州城市公司總經理張安平先生
知名城市規劃師楊軍志老師，則就自身多年城市規劃設計的經驗，對比目前西區新城已初見成效的規劃配套，進行專業解讀。
楊軍志老師認為，當下揚州要抓住時代的機遇，藉助天然的區域優勢、地理資源大步發展，做到認識再提升，舉措再加力，標準再拔高，擔當再作為。
△資深城市規劃設計師楊軍志教授
知名經濟專家陳淮教授則從專業的經濟學角度，從中國新區開發對經濟發展的促進作用這一話題出發，結合西區新城的規劃發展對揚州的經濟格局的推動，進行“新區與經濟發展的關係”專題講解。
陳教授認為，中國的新區發展有著豐富的經典案例，從黃浦江上的金融中芯浦東新區、到橫跨粵港澳地區的大灣經濟特區、再到近日興起的發展新星雄安新區，揚州若借鑑成功之例，必能再上新臺階，再出新成效。
△前國務院發展研究中心市場研究所副所長陳淮教授
關於西區新城的各項利好，相信很多人都已經從各大媒體鋪天蓋地的宣傳中瞭解過了，今天我再帶大家簡單回顧一遍：
萬達廣場
西區新城萬達廣場總體量約46萬方，自持商業體量約14萬方，配套有公辦幼兒園、領裡中心等等，預計將於2020年開業。
不知道從什麼時候開始，“萬達在哪裡，哪裡就是市中心”，這句話在網上開始流行，雖然這話聽起來跟王總那句“不多不多，小意思”一樣有那麼一點點狂妄。
不過只要設身處地想一想，這兩句話其實沒毛病！
花樣年奧特萊斯
花樣年奧特萊斯位於邗江區經九路西側，潤揚路北側，2017年初拿地，2018年5月公佈規劃，由揚州市錦金投資發展有限公司建設。
整個項目包括5萬平方米的街區式商業（主體2層，局部3、4層），配套生態停車場（2000個車位），總投資5900萬美元。
這個項目很多人擔心會爛尾，不過從內部消息來看，等緯二路西延和經九路一完工，花樣年奧特萊斯應該就會立馬啟動了。
蜀岡小學
蜀岡小學位於蜀岡南路西側、平山堂西路南側，規劃總用地面積48558平方米，總建築面積38750平方米，目前正在建設中，預計年底前封頂或竣工，計劃2020年秋季投用。
西區新城高級中學
目前西區新城高級中學也已經開工建設，預計年底前封頂或竣工，有望於2020年秋學期投入使用。學校設計36軌，班級數108個，項目總投資約12億元。
邗江公共衛生中心
邗江公共衛生中心位於潤蜀路和揚冶路交叉口，規劃用地面積16567㎡。將於年內建成並投入使用。
建成後的公共衛生中心含區疾病預防控制中心、區衛生監督所、區婦幼保健所三家直屬單位及二級醫療機構一所。
如此眾多項目的落地，會對西區新城產生什麼樣的影響，我覺得大部分人心裡都有一杆秤，這不，已經有人出高價在打西區新城萬達廣場旁邊二手房的注意了。
3、漲聲響起！周邊樓盤二手房價比之前高了1000元/㎡我今天也跟一位揚州資深房地產人士聊了一會兒，他在2017年5月份以
9000元/㎡左右的價格在聯發星領地入手了一套89㎡房子用來投資，總價差不多80萬。如今這套房子有人出125萬，他都沒有賣。
這是什麼概念？短短2年不到的時間，聯發星領地房價從9000元/㎡漲到了如今的14000元/㎡，漲幅近65%，恐怖如斯！
一個89㎡的小戶型2年不到的時間漲了45萬，如果是大戶型呢？
其實，原本這套房子根本賣不到這個價錢，第2座萬達進揚州之前，能賣個115萬就不錯了，可如今西區新城交通、教育等各項利好紛紛來襲，尤其是萬達廣場的落戶，直接讓周邊樓盤漲了1000元/㎡。
我朋友的這套房子也順勢漲了10萬元，讓我羨慕不已。
最後我們再回過頭來看一下文章開頭提到的那個聯發星領地業主拍的抖音：
仔細聽地話可以發現，視頻中的女主角哼著輕快的小曲兒，很顯然十分滿意揚州第2座萬達廣場在她家門口落戶。
我正好有同事住在聯發星領地附近，今天也跟他聊了會，他對於西區新城萬達廣場的落戶持否定態度，他開玩笑地說：將來那一片客流量會非常大，肯定很容易堵車，到時候我就沒法按時下班回家了......
歷史的車輪滾滾向前
從不以個人的意志為轉移
城市的發展日新月異
開局就註定無法面面俱到
“把揚州建設成為古代文化與現代文明交相輝映的名城”，第2座萬達廣場強勢落戶，我們揚州正朝著老爺子期許的方向，一路狂奔！
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