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小區區位
小區優缺點
1、小區周邊公交線路眾多，距離小區120米的l002路可直達龍華新城，170米的l014路可直達地鐵連山坡站
2、小區緊靠金茶路、龍城大道，主幹道成龍大道距小區600米，自駕出行便捷
1、小區周邊2千米內無地鐵站，軌交不便
2、小區周邊區域屬於發展中階段，配套設施不太完善
小區主次入口
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購買人群
小區居住人群主要為公司白領和各界精英人士，普遍文化水平高。
租戶特徵
小區租客多為企事業單位人員，租客選在該小區的原因主要有：
1、小區地段較好，門口還有多條公交線路穿過，交通便捷，符合上班族的需求。
2、小區位於學校附近，師資力量比較強，方便孩子入學。
居住體驗
1、目前上班早晚高峰有稍微的堵，不過龍城大道正在擴建中，以後就不會了。
2、小區外面在修路，停車比較緊張，地下室有車位，比較充足。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區安保人員充足，負責小區全天24小時的安保管理。小區還與110聯網，一旦發生突發事件，民警可及時趕到，保障了居民的人生和財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為成都蜀信物業服務有限公司。
物業服務質量
在衛生保潔方面，小區物業人員每天進行清掃，清掃內容為打掃路面和樓道的垃圾。在景觀和設施維護方面，物業人員對綠植、公共設施的維護較好，綠植定期修剪，公共設施進行定期維護。
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周邊交通
2、附近有川師成龍校區西門公交站點，距離小區約350米，途徑856路、871路、898路、l014路公交，可至地鐵行政學院站，首班車06:00，末班車19:00；龍城大道中段距離小區350米左右，途徑856路、871路、898路、l002路、l014路公交，可達地鐵大面鋪站。
3、小區西南方緊靠金茶路、東邊緊靠龍城大道，距小區600米是主幹道成龍大道。
商業配套
1、新博新美連鎖龍泉商城距小區1.4千米，位於四川省成都市龍泉驛區成龍大道新博美銀河裝飾城A區，服務態度良好。
2、紅旗超市(龍泉雲立方分場)距小區390米，位於龍城大道186號中國水電·雲立方，24小時營業。
3、佳禾便利店距小區490米，位於四川師範大學成龍校區，價格較為實惠。
生活服務
1、新鮮菜園(雲立方店)距小區516米，位於四川省成都市龍泉驛區龍城大道816附近，價格適中。
2、中國銀行(龍泉驛龍城支行)距小區800米，位於成都市龍泉驛區龍城大道1號，服務態度良好。
3、龍泉泰康藥房距小區440米，位於龍城大道9號師大·現代花園2幢1樓16號，營業時間為8:00-21:00。
教育配套
1、四川師大附屬啟夏幼兒園距小區630米，位於成都市成都市成龍大道1819號，老師耐心和善。
2、大面小學校距小區1.7千米，位於近郊龍泉驛區大面鎮下街1號，老師認真負責。
3、北大成都附屬實驗學校距小區730米，位於大面街道金茶路500號，學校學風良好。
醫療資源
1、四川師範大學成龍校區-醫院距小區770米，位於大面鎮成龍大道1819號，營業時間為8:00-18:00。
2、大面公立衛生院距小區1.5千米，位於八一大路128號，營業時間為8:30—17:30。
休閒娛樂
1、主流網咖距小區540米，位於成都市龍泉驛區龍城大道9號師大現代花園1棟1單元-1樓，環境較好。
2、明星KTV(師大現代花園店)距小區550米，位於龍城大道9號師大·現代花園1棟B區3樓，電話為(028)84894455，營業時間為13:00-次日4:00。
3、揚州修腳堂距小區630米，位於四川省成都市龍泉驛區師大現代城4棟2層20號（鏈家地產樓上），全天營業。
公共資源
1、藍光公園華府距小區330米，位於四川省成都市龍泉驛區金楓路398號，環境優美。
2、中國電信(龍城大道)距小區470米，位於龍城大道862號，電話為18980728118，服務態度較差。
3、瀘州經開區/瀘州港駐成都經開區辦事處距小區1.1千米，位於成龍大道銀河建材裝飾城1號綜合樓，服務態度良好。
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我要買房
1、小區有一室至四室的房型可供選擇，購房者可根據入住人數、預算和舒適度等因素綜合考慮。
2、對於新婚夫婦等剛需客戶，可能預算不多，建議購買的兩房戶型，面積在68-78㎡之間，這種戶型實際使用面積大，南北通透，而且總價低，是剛需型客戶的首選。
3、建議白領人士購買中間一點遠離街邊的房子，不會受到街道噪音的影響，能夠得到較好的睡眠，保證第二天上班的充足精力。
我要賣房
1、影響小區房屋定價的主要因素是小區的位置，樓層高度和裝修情況，多數人喜歡樓層高一點的房屋，高樓層採光較好且視野開闊，而位置佳和裝修好的房屋定價會更高，反之則較低；小區建造時間，房齡新舊程度，價格，戶型，業主心態都可能成為影響成交量的主要原因。
2、若業主想盡快將房子賣出，可適當降低房價，加快成交速度。
我要出租
1、從小區整體來看，居住環境好，物業管理較好，教育配套比較齊全，是提升租價的有利因素；但是醫療資源的匱乏，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。
2、具體各個住宅，業主需要綜合考慮樓層高低、裝修質量、在小區中所處的地理位置等因素，根據實際情況定價，如：位於小區中心的樓棟，居住環境相對靜謐舒適，定價可以適當高於其他樓棟。
3、小區房屋如果裝修較好的話，租金會較高，建議業主對房屋打掃乾淨，對物業費，燃氣費繳納乾淨再出租。
我要租房
1、小區房屋有一室至四室的，有普通住宅和公寓兩種類型，租客可根據入住人數、預算和舒適度等因素綜合考慮。
2、建議經濟能力有限的上班族可以選擇一房或者與人合租2房，因為這類房子的戶型建築面積較小，租金較低，可以在一定程度上較少經濟壓力。
3、建議年輕白領選擇臨近小區門口的樓棟，因其出入便利，一定程度上可節省上下班步行的時間。
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第二階梯3.85元/m³/月
第三階梯為6.46元/m³/月
第二階梯0.6224元/度
第三階梯0.8224元/度
第二階梯為2.27元/m³
第三階梯為2.84元/m³
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