美好阳光0607
个人感觉降不了，至少最近两年是降不了。
最近几年全国城市都是普涨，而临沂的房价目前在山东省内城市，不算太高，加上临沂现在加快建设速度，高铁2019年年底就要通车，蒙山高架北延工程等等，都在为城市增砖添瓦，现在之所以每涨是因为前几年房价涨的太快，透支了。再加上政策的限制，所以最近的房价只是平稳趋势。
过不了多久可能就会再涨一波，短期看资金，因为高铁的原因，可能会有外来资金炒作导致房价上涨。
从长远看，跌的概率不大，但是因为人口红利过去，所以涨的幅度也不会太大。如果你是刚需，能买就买吧。
房子不仅仅是房子，他承载着太多的东西，人们的归属感、孩子上学等等，付的起首付能买就买，因为放在手上的钱也是时刻在贬值。
如果是投资，不要借款投资，有多余钱的可以投资，未来房价上涨的空间真的不大了。
网农斌哥
临沂现在适合买房子吗？房价上涨还是下跌？
谈临沂房价，谈适不适合现在买房，就必须讲一下临沂涨价的过程。
临沂房价在2014.01-2015.10算是一个低迷期，当时高层在3000-5000不等，还有各种优惠活动，例如赠送储藏室、低价车位等。以我个人为例，我2015年10月国庆期间在北城购置一套房子，在此期间穿梭于南坊的大街小巷，远的不谈，就以我小区周边的几个小区为例，比如阜丰大成郡、豪森名邸、爱琴海、意林国际、十二星城（当时在建未认筹）、秀水雅苑等。
当时豪森名邸房价高一些5000+，大成郡4700+，意林国际4600+，秀水雅苑4500以下。当时买完家里一直担心会跌，因为临沂的房价当时低迷的吓人！到2015年春节，周边房价每平普遍上涨200+，小幅上涨，周围的人也不再说什么了。到2016年春节，又上涨1300左右，到了2017年三四月份一下子爆发了，临沂北城一下子没有七千以下的房子了，等到2019年少于8500的房子都几乎没有了，我前面提到的那几个小区基本都涨到了10000-13000之间。
市区涨的没有北城多也没有北城快，南坊北城的房价现在会低幅增长，不会像2017那样疯狂上涨了，抛开炒房团的影响，现在物价不断上涨、物料输送价格也在上涨、再加之慢慢要求精装修、房产税等一系列的问题，房价在三五年内仍会持续上涨。
我个人观点的话，一手商品房未来十年房价走势为上扬形态。如果是投资呢，资金流充裕的的话可以适当投资，不建议大量购置，如果是刚需呢，建议在多家考察比较后，还是尽快购买。
希望以上能对您有所帮助！
赵红山Tom
各位老少爷们，作为刚需一族，老家是临沂下面农村，谈谈个人的想法，关于高房价下的生存之道，首先，说说临沂的工资水平，和生活成本，以我的生活工作圈子，基层工资大致上4000到8000不等，临沂物价比较低，个人习惯不好统计，租房子一个人价格一年5000到10000之间吧，也就说一年纯工资5万到10万，不买房子，没有贷款和大头杂费，3万到7万左右可能攒下来，临沂综合房价算是7000，一套90平米应该是63万，房贷20年，大概总房价是1.9倍，毕竟首付先交了不算贷款里的，120万，首付算三成的话，40万，月还3000，简单的算下来，我买不起，就算把爹妈养老钱再借一部分，首付够了，一月3000多房贷，我除了吃喝，估计也就坐的起公交车了。你要说结婚两个人一起还，额，都结婚了孩子还远吗？
还有我不是公务员失业编，可能会失业，可能被欠薪，可能各种意外，干啥不得留点余量。
可能我的圈子小，自己经济能力差，我不知道自己对错，毕业四年，到了结婚年龄，一份悠闲但是没有赚大钱机会的工作，我也迷茫，谈个女朋友嫌我穷，分了。自己又不是那种视财如命的人，除了工作根本没想过赚外快。买房吗？以前网上买点东西，房介通过快递号码还给我打电话推销房子，现在他们学精了，因为淘宝上买用三通一达寄送的东西的年轻人(号的网龄五年以下)，基本是买不起房子的。所以推销的由房介变成了贷款的了。社会在进步呀
迷之淡定
买不买房，需要根据个人的实际情况。
如果你是租房住，打算买房，是刚需，临沂现在虽说已经错过了买房的最佳时机，但是房价相比较其他同级的城市，还不算高，能买就尽快买，晚买不如早买。
但是如果打算靠买房升值挣钱，一套的话也挣不很多，并且这两年升值幅度已经很小了。但是学区房，有的商品房，升值空间还是很大的。需要看房子的路段，还有周围的配套设施。
所以综合来说还是看实际情况，是必须的话还是尽早买吧，毕竟房子降价的可能性不大，只是涨价快慢的问题。
加油蒙蒙姐姐
建筑成本一千八百元左右，加上拿地成本一共三千多。余下的自己考虑！至于闲置房可委托电业局查电表即可！棚户区改造一家都有五六套的，临沂一些经商的把孙子孙女的房子都买好了。至于现在的房价，可以问问二手房交易多不多？再问问自己可不可以三十年省吃俭用，不敢失业，不敢生病，不敢旅游，上养老，下养小每一个月都去还贷！人生苦短，生活的意义是什么？
上善若水5940
放眼全国望去 不管是十多万1平的一线城市 还是几千1平的县城，没听说过哪里跌价了！对吧？临沂的房价几年前确实过低，涨价抛开炒房团也有一些自然因素，刚需买房结婚的也比较多，可以让孩子在城里接受教育，另外现在物价高，买什么都不如以前便宜，河里不准采沙沙子涨价，环保抓的严水泥厂前一段时间停产水泥涨价也发生，临沂的房价目前属于正常情况，也不是都贵的要命，看你怎么选择，去哪里买，河东经济开发区好像也有5000左右的房子呢！不要总是看南坊。
用户3838021804008
房价不涨了就是降！每个月的涨幅目前在每平米100到200之间，这是给人一种上涨的套路！都不买房，看谁撑得过水！老百姓心不齐。。。
问问你的0
问房价会不会跌的先知道为什么跌……沙子现在5分钱一斤……搬砖得都二三百工资……房价跌了全部都得跌……你觉得会跌吗？
因父之名820
运气使然，15年8月买的房，恰逢低迷期，那阵子转了大剧院附近所有楼盘，几乎都没卖完，后来不知道咋了，飞一样的涨，目前翻了三倍了吧……
椛開丆糜
我认为房价会降下来，有多套最多的是70,80后，有钱的都好几套了，而90后和00后买房没有那么大兴趣，只有少部分没房的还需要买，总之缺房子的少了，炒房时代已过去了，卖二手房更难
