我站在城头喝咖啡
我说说株州，长沙房价比较高了，对于预算不多的朋友，可以考虑株州。
轨道交通之都-株洲房价现状，6千出头，未来是涨还是跌
株洲，这个字念zhu，古称“建宁”，湖南省辖地级市。位于长沙市东南部40公里处，湘江下游，东接江西省萍乡市、莲花县、永新县及井冈山市，南连省内衡阳、郴州二市，西接湘潭市，北与长沙市毗邻。总人口超过400万，大市。是全国综合竞争力百强城市，排湖南省第二，强市。
株洲北距长沙黄花国际机场仅40公里，经长株高速公路30分钟可以到达。株洲是“十字型”国家级铁路枢纽，和郑洲并称“北郑南株”，可见其铁路交通的枢纽位置。铁路对于株洲如此重要，以至于被誉为“火车拖来的城市”。水运方面，由于绕城而过的湘江株洲四季通航，株洲港为湖南省八大港之一。株洲形成了12345的出行网络，到武汉1小时，广州2小时，贵阳3小时，上海4小时，北京5小时。别问我株洲到长沙有多少远，因为二者已经同城化，地图上根本区分不出来两个城市。非要给个距离的话，坐高铁19分钟。
接下来，我们看看今日株洲的房价水平。
目前株洲均价6199元每平米，其中天元区最贵，将近7000元每平米。未来株洲的房价会涨还是跌呢？我认为是稳中有涨。原因有三。
第一，株洲的区位持续受益于省会长沙的发展带动。由于两座城市的地理距离太近，未来不排除同城化可能。而长沙房价要远高于株州。
第二，株洲工业基础雄厚。株洲是“中国电力机车的摇篮”，有全球最大的轨道交通装备生产基地，我们很骄傲的说，凡是您看到的各种有轨、无轨、地上、地下的火车、动车、高铁、地铁，株洲都能生产。株州轨道交通产业已经有了80年的发展历史。有经济支撑的城市房产有未来。刚刚发布了全球首辆虚拟轨道列车。名副其实的“轨道交通制造”之都。
上图，全球首辆虚拟轨道列车株洲首发。
第三，宜居之城株洲是全国文明城市、全国优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫生城市和全国交通管理模范城市，获得“中国人居环境范例奖”，被誉为“湖南省最干净城市”。这里山清水秀，风光旖旎，拥有云阳山、炎帝陵、酒仙湖、神农谷、方特欢乐世界、神农城等国家4A级景区。全市森林覆盖率达到62%,这么适宜居住的城市,房价要么稳，要么涨。
方户子fanghuzi
长沙、株洲和湘潭都是湖南知名度较高的城市，也是长株潭一体化的核心城市，三座城市相距不远，基本上都在三、四十公里的距离。
三座城市经济都比较发达，当然株洲和湘潭肯定不能与长沙比，长沙在湖南可是一骑绝尘。
先说长沙，长沙是新一线城市，也是湖南的政治、经济、文化中心，在长沙购房的优点是显而易见的，长沙的资源好啊，长郡、雅礼等四大名校全在长沙，而且长沙可不只有这四大名校，其他很多学校也是牛气冲天，比方说周南、明德，还有湖南的好大学都在长沙啊，如中南、湖大、湖师大、国防科大，如果想要培养下一代在长沙有个房还能说啥呢；
再说就医看病，湘雅医院的名气不是吹出来的，那是患者口碑相传得到的，有个什么三长两短的，至少不用心急火燎地连夜赶啊。还有出行也方便，长沙地铁贯穿全城，黄花机场基本上可通达国内大中城市及港澳台和国外许多城市。
缺点当然是房价一定比株洲湘潭高，其实长沙的房价相对于其他省会城市，应该还算较低的，现在就1万多点，比江对面的武汉可是便宜多了。
株洲和湘潭都差不多，无论是城市建设还是社会发展，他们的优点就是房价相对低一点，现在大概都是6000多，好象也不算低了。缺点就是资源赶不上长沙，无论哪方面，湘潭还好点，至少大学多了几所，湘潭大学也还算小有名气。
好啦就讲这么多了，无论在哪购房，都要根据自身发展需求，自己需要的再贵也得买，不需要再便宜买来也没什么用！
我是边城倦客，感谢您的关注！
边城倦客
本人从12年开始从事地产，对株洲各楼盘的价格和优缺点是比较了解的。
但是对长沙和湘潭楼市也是略有所闻，真的是略有所闻。
长沙从2016年房价如火箭般冲刺，不少楼盘划破了万元均价天际线，尤其是梅溪湖一带，异度火爆。
2017年继续火爆的洋湖片区，滨江新城片区，但是由于限购政策的三连发，尤其是923政策一推，不少外地人被拒之门外，为了一张房票，很多人开始活络人脉，什么茶水费，指标费，迁户口，等等举措，应接不暇。不管你想得到或者想不到，总有人帮你实现。
限价限购的长沙市场像个香饽饽，17年底再现了提前1天排队认筹的盛况。
北辰三角洲开盘
万科金域国际开盘
2017年的长沙市场就是你有钱不一定有房票，有房票不一定能买到房。
2018年亦然，而且政府已经开始倾向于全面装修房产了。
所以，如果能在长沙上车，我的建议是赶紧上，不然全装修，房价会更高。
株洲的楼市
株洲房价突破性比较明显的时期是2017年，2016年底大部分的楼盘均价还是4600元，2017年4月均价5000，2017年底，市场上已经看不到5500以下的房产了。
本人所在的项目由于地理位置还可以，精装修，前期在市场上推广到位，调性拔得比较高，所以营销中心客户量很多，导致很多项目在项目旁边打街霸，截留客户。
每个月业绩基本上都能轻轻松松完成，置业顾问们赚的钱也多，房子不愁卖，客户稍微一犹豫，别人就把好房子订走了。而且，银行贷款金额相对紧张，最新的首套房贷款要普提到3成了，大大提高了购房者的门槛。
比如株洲100平米的房子，带装修的物业，总价约90万，三成就是27万了。长沙均价12000元，100平，120万，三成38万。其实差距不是很大。
所以买哪里，一方面先从自己目前的资金状况看；另一方面，看生活工作区域。长沙或者株洲，见仁见智啦。
株洲大V聊买房
长沙、株洲、湘潭城市一体化只是局限在经济等方面，在行政上目前来看一体化是绝对不可能的，虽然很多资源共享，交通也不断朝着融城的趋势发展，但是长沙天然的优势，经济等方面的差距是在短期内无法追赶上的。
长沙房价虽然在全国范围来说价格是中下水平，但是放眼湖南，长沙的房价绝对是No.1。在长沙买房自然而然的是需要更多的金钱，如果你本钱够大，那么自然是在长沙买房的优点多，长沙是湖南经济、文化、教育等领域中心地位，在长沙买房也就说明你会享受这些带来的便利。
在株洲、湘潭买房就是价格便宜一点，小城市生活节奏慢，压力小一点。
其实上面是说了一大堆废话，买房要根据自己的实际情况，如果你只想在湘潭发展，不想在长沙发展，那么长沙再多的优势与你也是没有什么关系。毕竟有钱人还是少数，炒房的人也是少数，而且炒房是非法行为，恶意抬高房价触犯国家法律。
邵阳
长沙是省会，是全省的政治，文化，教育中心，湖南省最好的高中，大学，医院都在长沙，所以能买长沙的房子，首选长沙。株洲和湘潭都差不多，他们的优点就是房价低一点。不过湘潭和株洲里长沙很近的，出差或者去长沙玩也很方便，买在湘潭株洲也可以考虑。
纳米能源
长株潭三个城市，目前是湖南省经济发展最好的板块。下面章鱼哥就和伙伴们聊聊在三个不同城市的优缺点。
在长沙买房优点，享受省会优质的教育，医疗资源。良好的配套设施，不动产升值潜力比较大，假如在省会工作的话，还能省去租房的烦恼，把租房的费用转移到房贷上来。在长沙买房的缺点了严格意义上来说最大的话就是生活成本的直线上升。除了日常的生活开支外。有多了房贷啊其他的一些消费，而且现在长沙也限购很多人可能也会失去的。长沙买房的资格。
那么来说，假如在株洲，湘潭买房，那就不一样了。生活压力没有那么大房价也相对便宜但是这两年株洲，湘潭的房子也属于一个快速上涨时期。
章鱼杂谈
如果只是为了子女读书和医疗保健，在长沙购买一套学区房还是可以考虑的，居住的话湘潭和株洲的房子要更好一些，环境和生活成本更低。三城交通设施特别是轨道交通和快速交通线改善对于株洲、湘潭的房产拉动还是非常明显的。
水星302
笑死人了，谁知长沙拆迁中"梅老板"贡献了多少鸡滴屁?长沙还有更多纸上的鸡滴屁是无人区贡献的？
桑葚686
株洲的贵，长沙的便宜
