我站在城頭喝咖啡
我說說株州，長沙房價比較高了，對於預算不多的朋友，可以考慮株州。
軌道交通之都-株洲房價現狀，6千出頭，未來是漲還是跌
株洲，這個字念zhu，古稱“建寧”，湖南省轄地級市。位於長沙市東南部40公里處，湘江下游，東接江西省萍鄉市、蓮花縣、永新縣及井岡山市，南連省內衡陽、郴州二市，西接湘潭市，北與長沙市毗鄰。總人口超過400萬，大市。是全國綜合競爭力百強城市，排湖南省第二，強市。
株洲北距長沙黃花國際機場僅40公里，經長株高速公路30分鐘可以到達。株洲是“十字型”國家級鐵路樞紐，和鄭洲並稱“北鄭南株”，可見其鐵路交通的樞紐位置。鐵路對於株洲如此重要，以至於被譽為“火車拖來的城市”。水運方面，由於繞城而過的湘江株洲四季通航，株洲港為湖南省八大港之一。株洲形成了12345的出行網絡，到武漢1小時，廣州2小時，貴陽3小時，上海4小時，北京5小時。別問我株洲到長沙有多少遠，因為二者已經同城化，地圖上根本區分不出來兩個城市。非要給個距離的話，坐高鐵19分鐘。
接下來，我們看看今日株洲的房價水平。
目前株洲均價6199元每平米，其中天元區最貴，將近7000元每平米。未來株洲的房價會漲還是跌呢？我認為是穩中有漲。原因有三。
第一，株洲的區位持續受益於省會長沙的發展帶動。由於兩座城市的地理距離太近，未來不排除同城化可能。而長沙房價要遠高於株州。
第二，株洲工業基礎雄厚。株洲是“中國電力機車的搖籃”，有全球最大的軌道交通裝備生產基地，我們很驕傲的說，凡是您看到的各種有軌、無軌、地上、地下的火車、動車、高鐵、地鐵，株洲都能生產。株州軌道交通產業已經有了80年的發展歷史。有經濟支撐的城市房產有未來。剛剛發佈了全球首輛虛擬軌道列車。名副其實的“軌道交通製造”之都。
上圖，全球首輛虛擬軌道列車株洲首發。
第三，宜居之城株洲是全國文明城市、全國優秀旅遊城市、國家園林城市、國家衛生城市和全國交通管理模範城市，獲得“中國人居環境範例獎”，被譽為“湖南省最乾淨城市”。這裡山清水秀，風光旖旎，擁有云陽山、炎帝陵、酒仙湖、神農谷、方特歡樂世界、神農城等國家4A級景區。全市森林覆蓋率達到62%,這麼適宜居住的城市,房價要麼穩，要麼漲。
方戶子fanghuzi
長沙、株洲和湘潭都是湖南知名度較高的城市，也是長株潭一體化的核心城市，三座城市相距不遠，基本上都在三、四十公里的距離。
三座城市經濟都比較發達，當然株洲和湘潭肯定不能與長沙比，長沙在湖南可是一騎絕塵。
先說長沙，長沙是新一線城市，也是湖南的政治、經濟、文化中心，在長沙購房的優點是顯而易見的，長沙的資源好啊，長郡、雅禮等四大名校全在長沙，而且長沙可不只有這四大名校，其他很多學校也是牛氣沖天，比方說周南、明德，還有湖南的好大學都在長沙啊，如中南、湖大、湖師大、國防科大，如果想要培養下一代在長沙有個房還能說啥呢；
再說就醫看病，湘雅醫院的名氣不是吹出來的，那是患者口碑相傳得到的，有個什麼三長兩短的，至少不用心急火燎地連夜趕啊。還有出行也方便，長沙地鐵貫穿全城，黃花機場基本上可通達國內大中城市及港澳臺和國外許多城市。
缺點當然是房價一定比株洲湘潭高，其實長沙的房價相對於其他省會城市，應該還算較低的，現在就1萬多點，比江對面的武漢可是便宜多了。
株洲和湘潭都差不多，無論是城市建設還是社會發展，他們的優點就是房價相對低一點，現在大概都是6000多，好象也不算低了。缺點就是資源趕不上長沙，無論哪方面，湘潭還好點，至少大學多了幾所，湘潭大學也還算小有名氣。
好啦就講這麼多了，無論在哪購房，都要根據自身發展需求，自己需要的再貴也得買，不需要再便宜買來也沒什麼用！
我是邊城倦客，感謝您的關注！
邊城倦客
本人從12年開始從事地產，對株洲各樓盤的價格和優缺點是比較瞭解的。
但是對長沙和湘潭樓市也是略有所聞，真的是略有所聞。
長沙從2016年房價如火箭般衝刺，不少樓盤劃破了萬元均價天際線，尤其是梅溪湖一帶，異度火爆。
2017年繼續火爆的洋湖片區，濱江新城片區，但是由於限購政策的三連發，尤其是923政策一推，不少外地人被拒之門外，為了一張房票，很多人開始活絡人脈，什麼茶水費，指標費，遷戶口，等等舉措，應接不暇。不管你想得到或者想不到，總有人幫你實現。
限價限購的長沙市場像個香餑餑，17年底再現了提前1天排隊認籌的盛況。
北辰三角洲開盤
萬科金域國際開盤
2017年的長沙市場就是你有錢不一定有房票，有房票不一定能買到房。
2018年亦然，而且政府已經開始傾向於全面裝修房產了。
所以，如果能在長沙上車，我的建議是趕緊上，不然全裝修，房價會更高。
株洲的樓市
株洲房價突破性比較明顯的時期是2017年，2016年底大部分的樓盤均價還是4600元，2017年4月均價5000，2017年底，市場上已經看不到5500以下的房產了。
本人所在的項目由於地理位置還可以，精裝修，前期在市場上推廣到位，調性拔得比較高，所以營銷中心客戶量很多，導致很多項目在項目旁邊打街霸，截留客戶。
每個月業績基本上都能輕輕鬆鬆完成，置業顧問們賺的錢也多，房子不愁賣，客戶稍微一猶豫，別人就把好房子訂走了。而且，銀行貸款金額相對緊張，最新的首套房貸款要普提到3成了，大大提高了購房者的門檻。
比如株洲100平米的房子，帶裝修的物業，總價約90萬，三成就是27萬了。長沙均價12000元，100平，120萬，三成38萬。其實差距不是很大。
所以買哪裡，一方面先從自己目前的資金狀況看；另一方面，看生活工作區域。長沙或者株洲，見仁見智啦。
株洲大V聊買房
長沙、株洲、湘潭城市一體化只是侷限在經濟等方面，在行政上目前來看一體化是絕對不可能的，雖然很多資源共享，交通也不斷朝著融城的趨勢發展，但是長沙天然的優勢，經濟等方面的差距是在短期內無法追趕上的。
長沙房價雖然在全國範圍來說價格是中下水平，但是放眼湖南，長沙的房價絕對是No.1。在長沙買房自然而然的是需要更多的金錢，如果你本錢夠大，那麼自然是在長沙買房的優點多，長沙是湖南經濟、文化、教育等領域中心地位，在長沙買房也就說明你會享受這些帶來的便利。
在株洲、湘潭買房就是價格便宜一點，小城市生活節奏慢，壓力小一點。
其實上面是說了一大堆廢話，買房要根據自己的實際情況，如果你只想在湘潭發展，不想在長沙發展，那麼長沙再多的優勢與你也是沒有什麼關係。畢竟有錢人還是少數，炒房的人也是少數，而且炒房是非法行為，惡意抬高房價觸犯國家法律。
邵陽
長沙是省會，是全省的政治，文化，教育中心，湖南省最好的高中，大學，醫院都在長沙，所以能買長沙的房子，首選長沙。株洲和湘潭都差不多，他們的優點就是房價低一點。不過湘潭和株洲里長沙很近的，出差或者去長沙玩也很方便，買在湘潭株洲也可以考慮。
納米能源
長株潭三個城市，目前是湖南省經濟發展最好的板塊。下面章魚哥就和夥伴們聊聊在三個不同城市的優缺點。
在長沙買房優點，享受省會優質的教育，醫療資源。良好的配套設施，不動產升值潛力比較大，假如在省會工作的話，還能省去租房的煩惱，把租房的費用轉移到房貸上來。在長沙買房的缺點了嚴格意義上來說最大的話就是生活成本的直線上升。除了日常的生活開支外。有多了房貸啊其他的一些消費，而且現在長沙也限購很多人可能也會失去的。長沙買房的資格。
那麼來說，假如在株洲，湘潭買房，那就不一樣了。生活壓力沒有那麼大房價也相對便宜但是這兩年株洲，湘潭的房子也屬於一個快速上漲時期。
章魚雜談
如果只是為了子女讀書和醫療保健，在長沙購買一套學區房還是可以考慮的，居住的話湘潭和株洲的房子要更好一些，環境和生活成本更低。三城交通設施特別是軌道交通和快速交通線改善對於株洲、湘潭的房產拉動還是非常明顯的。
水星302
笑死人了，誰知長沙拆遷中"梅老闆"貢獻了多少雞滴屁?長沙還有更多紙上的雞滴屁是無人區貢獻的？
桑葚686
株洲的貴，長沙的便宜
